Direkt zum Inhalt
Logo von Kolf Makelaardij OZ

Beneden Molendijk 5

3262AA Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Verkauft

€ 698.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.820

2 % Übertragungssteuer (€ 13.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 714.320

Kaufpreis /m²: € 4.182

Fotoalbum

Beneden Molendijk 5 Oud-Beijerland
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een parel middenin het gezellige centrum van Oud-Beijerland. Het betreft hier een geheel in 2021 verbouwde zeer ruime jaren 30 hoekwoning (bj. 1935) met een zeer mooie aangelegde tuin van maar liefst 16m diep met geweldige overkapping en een achterom. Bovendien zijn er tal van authentieke elementen zoals glas-in-lood, een aantal ronde ramen en paneeldeuren. Het gezellige centrum ligt direct om de hoek en voorziet in een breed aanbod aan voorzieningen zoals winkels, horeca en terrassen. Verder zijn ook scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en de uitvalswegen in de directe omgeving te vinden. INDELING BEGANE GROND Entree via ruime hal met meterkast, garderobe, moderne toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en kelder. Vanuit de hal zijn zowel de keuken als woonkamer toegankelijk. De woonkamer is ruim en licht, heeft een sfeervolle erker aan voorzijde, airconditioning, 2 open vaste kasten en openslaande deuren richting de tuin. Moderne keuken over de volle lengte van de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een oven en een combi-oven, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie met antraciet fronten en een zwart composiet aanrecht. Vanuit de hal is een zeer praktische kelder met stahoogte toegankelijk. Deze biedt een zee aan bergruimte; ideaal te gebruiken als bijkeuken. Vanuit de keuken is er op speelse wijze verbinding met de woonkamer door een open venster. Ook is er vanuit de keuken toegang tot de tuin. De vloer op de begane grond is grotendeels voorzien van een eikenlook visgraat PVC vloer. EERSTE VERDIEPING De centrale overloop geeft toegang tot 2 riante slaapkamers, de badkamer, de waskamer, een apart toilet en trapopgang naar de 2e verdieping. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde, heeft openslaande deuren richting het balkon en heeft een wastafel met meubel en een dubbele vaste kast. Het balkon heeft een speels niveauverschil en kijkt uit over de tuin. De 2e slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en heeft mooie glas-in-lood ramen, airconditioning en een wastafelmeubel met dubbele vaste kast. Er is een kleine kamer aan de voorzijde welke in gebruik is als waskamer. Deze kamer heeft een zeer fraai rond raam wat onderdeel is van de architectuur van het huis. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een wastafelmeubel met dubbele lade, een spiegelkast en een zeer royale inloopdouche met glazen scherm en bankje. De vloer is betegeld met houtlook tegels en de wanden zijn volledig betegeld in witte wandtegels. Er is heerlijke lichtinval via en raam in de achtergevel. De vloer op deze verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. TWEEDE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en een werkkamer. Ook op deze verdieping is een heerlijke complete badkamer met o.a. een ligbad en een 3e toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is zeer ruim en heeft prachtige glas-in-lood ramen en een lichte laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde is zeer ruim en heeft een nok van maar liefst 5,40m wat een enorm ruimtelijk gevoel geeft! Deze slaapkamer is tevens voorzien van airconditioning. Er is een houten trap welke toegang geeft tot de extra kamer in de nok. Beide kamers zijn voorzien van vloerbedekking. Ook de werkkamer is voorzien van vloerbedekking. DERDE VERDIEPING Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is middels houten trap een grote kamer in de nok toegankelijk. Deze lichte ruimte is nu in gebruik als werkkamer en heeft extra lichtinval vanwege twee grote dakramen aan de voorzijde. Tevens is er een grote vaste kastenwand met veel bergruimte en een aparte afgesloten bergruimte waar ook de CV is gesitueerd (Atag 2021). Vanwege de grootte kan deze multifunctionele ruimte makkelijk gesplitst worden in 2 kamers. De nok heeft een karakteristiek rond raam. TUIN De tuin is werkelijk een plaatje. Tegen het huis aan is er een groot terras welke is voorzien van een zonnedoek. Hier bevindt zich ook de toegang tot de aangebouwde berging. Er zijn diverse borders en terrassen en achterin de tuin een mooie houten moderne overkapping. Achter de overkapping is een overdekte fietsenstalling en een pad welke uitgang biedt langs het huis naar de voorzijde van de woning. Aan de voorzijde is een moderne tuin met een haag en grind. KENMERKEN - bouwjaar 1935 - geheel v.v. hardhouten kozijnen met dubbel glas, ook het glas-in-lood - CV ketel van 2021 (Atag) - voorzien van 9 zonnepanelen (2021) - voorzien van een nieuwe meterkast in 2021 - airco/lucht-lucht warmtepomp met 3 binnenunits (woonkamer en twee slaapkamers) en mogelijkheid om uit te breiden met nog twee binnenunits - voorzien van dak- en gevelisolatie en volledig dubbel glas op de voordeur na - er is een recht van overpad (voetpad) voor de buren (achter de berging langs) OPLEVERING De oplevering is in overleg. NIEUWSGIERIG GEWORDEN? Dat begrijpen wij! Wij nodigen je van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging van deze heerlijke instapklare woning! Mail ons voor een vrijblijvende afspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Er wordt gebruik gemaakt van een NVM model koopovereenkomst, waarbij in het kader van zekerheidstelling er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% wordt opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 698.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.820

2 % Übertragungssteuer (€ 13.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.320

3,04%

Jährlich

%

€ 34.925

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 698.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Böden
5 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
209 m²
Inhalt
630 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Hinterhof Fläche
112 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3262

Google Karten

Standort von Oud-Beijerland

Entdecken Sie, wo Makler in Oud-Beijerland aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oud-Beijerland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oud-Beijerland. In 2025 waren da 25.065 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

25.065

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

728

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Einwohner
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Ausbildungsstufe

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.856

Bezeichnung A

2.763

Bezeichnung B

1.928

Bezeichnung D

853

Bezeichnung G

574

Bezeichnung E

449

Bezeichnung F

374

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung A++

94

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oud-Beijerland
Periode Verbrechen
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oud-Beijerland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oud-Beijerland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer Häuser in Oud-Beijerland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.