Direkt zum Inhalt
Logo von Wilmer & Van Twist Makelaardij

Koninginneweg 55

3261CB Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Verkauft

€ 438.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.620

2 % Übertragungssteuer (€ 8.770) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.120

Kaufpreis /m²: € 4.257

Fotoalbum

Koninginneweg 55 Oud-Beijerland
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke, monumentale vrijstaande woning met een geweldige gevel, gelegen nabij het gezellige centrum van Oud-Beijerland. Aan één van de mooiste straten van Oud-Beijerland gelegen, keurige en gezellige woning met fraaie authentieke details en een mooie besloten tuin; deze karakteristieke woning heeft het allemaal! De prachtige gevel met de fraaie knipvoegen geeft de woning een nostalgische uitstraling. Daarnaast is de woning in 2003 gerenoveerd en in 2020 voorzien van een nieuw dak. De diepe tuin aan de achterzijde is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Indeling: Begane grond: Lange hal met toegang tot de diverse vertrekken, zoals de voorkamer, het toilet, trapopgang naar de verdieping en aan de achterzijde de keuken. Vanuit de keuken kom je in de achterkamer. Ook is de bijkeuken vanuit de keuken bereikbaar. De bijzonder sfeervolle woonkamer-en-suite is opgedeeld in een zitkamer aan de voorzijde en een eetkamer aan de achterzijde. De twee kamers kunnen worden afgesloten door fraaie en-suite deuren. Vanuit de eetkamer zijn er twee openslaande deuren naar de achtertuin. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok (2015) die is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een oven en een koelkast. Via de keuken kom je in de praktische en ruime bijkeuken met veel provisieruimte, de aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv combiketel en de deur naar de achtertuin. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is er onder de schuine delen van het dak veel bergruimte gecreëerd. De badkamer is afgewerkt in een neutrale kleurstelling en voorzien van ligbad met douchegelegenheid, een tweede toilet en een vaste wastafel. Door de dakkapel aan de zijkant is er ruimte en voldoende licht in de badkamer. Tuin: De tuin is gelegen op het oosten en keurig aangelegd met sierbestrating, prachtige bloeiende planten, een houten berging en terrassen. De tuin heeft zowel een uitgang aan de achterzijde als naar de voorzijde en biedt veel privacy. De houten berging is voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1911; - Perceel van 181 m2 eigen grond; - Woonoppervlakte circa 103 m2; - Betonnen en houten begane grondvloer, houten verdiepingsvloer; - Houten kozijnwerk ingezet met enkele en dubbel glas; - Extern schilderwerk uitgevoerd in 2024; - Gemeentelijk monument; - Zitkamer en eetkamer gescheiden door en-suite deuren; - Glas-in-lood ramen; - Nieuw dak 2020; - Nieuwe bedrading, stopcontacten en meterkast in 2003; - Cv-installatie: Nefit Trendline HR combiketel 2023; - Achtertuin ook bereikbaar via een achterpad; - Gelegen nabij het gezellige centrum van Oud-Beijerland; - Oplevering: februari / maart 2026. Het dorp Oud-Beijerland: Oud-Beijerland is een gezellig en levendig dorp met een charmante dorpskern. Hier vind je een divers aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. De omgeving is rijk aan groen en water, waardoor je er prachtig kunt wandelen of fietsen. Of je nu met het gezin woont of op zoek bent naar een rustige uitvalsbasis nabij de stad – Oud-Beijerland biedt het allemaal. Dankzij de goede verbinding met de Randstad is deze woning niet alleen een fijne thuisbasis, maar ook een slimme keuze. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 438.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.620

2 % Übertragungssteuer (€ 8.770) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.120

2,78%

Jährlich

%

€ 21.925

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 438.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
181 m²
Inhalt
330 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
87 m²

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 3261

Google Karten

Standort von Oud-Beijerland

Entdecken Sie, wo Makler in Oud-Beijerland aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oud-Beijerland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oud-Beijerland. In 2025 waren da 25.065 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

25.065

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

728

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Einwohner
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Ausbildungsstufe

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.856

Bezeichnung A

2.763

Bezeichnung B

1.928

Bezeichnung D

853

Bezeichnung G

574

Bezeichnung E

449

Bezeichnung F

374

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung A++

94

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oud-Beijerland
Periode Verbrechen
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oud-Beijerland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oud-Beijerland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer Häuser in Oud-Beijerland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.