Direkt zum Inhalt
Logo von Groote Waard Makelaars & Taxateurs B.V.

Spuizicht 14

3261KK Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Wilmer & Van Twist Makelaardij

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 5.223

Fotoalbum

Spuizicht 14 Oud-Beijerland
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een unieke locatie met uitzicht over rivier ‘Het Spui’? Dit sfeervolle appartement (112 m²) biedt volop comfort en ruimte met een royale living, 2 slaapkamers en een zonnig balkon. Vanuit de woonkamer kijkt men heerlijk uit over de rivier – een uitzicht dat nooit verveelt en elk moment van de dag iets nieuws biedt. Indeling Algemeen Representatieve entree met bellentableau en brievenbussen. De entree biedt toegang tot een gesloten en verzorgde hal voorzien van een trappenhuis en liftinstallatie. Hier op de begane grond heeft men tevens toegang tot de aparte berging en het afgesloten parkeerterrein van het complex. Appartement Middels de eigen entree op de 1ste verdieping van het complex komt men terecht in de hal welke voorzien is van een meterkast en een volledig betegelde toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee comfortabele en ruime slaapkamers, beide met directe toegang tot het royale, zonnige balkon. Eén van de kamers beschikt over een praktische vaste kastenwand. Het balkon, gunstig gelegen op het zuiden, is een heerlijke plek om van de zon te genieten – of het nu gaat om een ontspannen ochtend of een lange zomeravond. Bovendien is er via een handige zijdeur directe toegang tot het trappenhuis. Verderop in de hal bevinden zich de badkamer en een wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats voor de Cv-combiketel. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel, een bidet en een designradiator. Er is tevens mechanische ventilatie aanwezig. Het geriefelijke leefgedeelte is aan de achterzijde van het appartement gesitueerd en biedt voldoende mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een grote eettafel, perfect voor etentjes of een ontspannen avond thuis. Dankzij de grote raampartijen wordt de woning overspoeld met natuurlijk licht. De woonkamer biedt toegang tot de half open keuken, welke overigens voldoende ruimte biedt voor een gezellig zitgedeelte, ideaal voor een snelle lunch, een kop koffie of een goed gesprek terwijl er wordt gekookt. De keuken is functioneel ingericht met veel opbergruimte, een dubbele spoelbak en een handige apothekerskast. De inbouwapparatuur bestaat uit een koel-/vriescombinatie, een magnetron, een oven, een inductiekookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Allen van het hoogwaardige merk Siemens. Parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats (67) op het afgesloten parkeerterrein. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden Bouwjaar: 2005. Woonoppervlakte: 112 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 12 m². Externe bergruimte: 7 m². • Energielabel A • Cv-combiketel (Nefit Proline HRC, 2023) • Volledig geïsoleerd • Mechanische en natuurlijke ventilatie • Houten kozijnen met dubbel glas (HR+ glas) • Houten vloer • Buitenzonwering • VvE-bijdrage: € 224.29 per maand (2025) Wonen op één van de mooiste locaties aan de rand van het centrum van Oud-Beijerland? Het appartement is zeer gunstig gelegen met op loopafstand meerdere goede restaurants, gezellige terrassen en het winkelcentrum. Met het openbaar vervoer in de nabijheid, staat u binnen slechts 20 minuten in Rotterdam. Kortom: een droomappartement voor wie houdt van ruimte, licht en een uitzicht dat telkens opnieuw betovert. Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Beijerland, sectie D, nummer 6462, appartementsindex A10 Oplevering In overleg. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Inhalt
300 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline HRC (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
13-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Bidet, douche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3261

Google Karten

Standort von Oud-Beijerland

Entdecken Sie, wo Makler in Oud-Beijerland aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oud-Beijerland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oud-Beijerland. In 2025 waren da 25.065 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

25.065

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

728

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Einwohner
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Ausbildungsstufe

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.856

Bezeichnung A

2.763

Bezeichnung B

1.928

Bezeichnung D

853

Bezeichnung G

574

Bezeichnung E

449

Bezeichnung F

374

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung A++

94

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oud-Beijerland
Periode Verbrechen
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oud-Beijerland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oud-Beijerland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer Häuser in Oud-Beijerland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.