Direkt zum Inhalt
Logo von Kolf Makelaardij OZ

Zinkweg 138

3262BE Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Verkauft

€ 439.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.640

2 % Übertragungssteuer (€ 8.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.140

Kaufpreis /m²: € 5.707

Fotoalbum

Zinkweg 138 Oud-Beijerland
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrij en toch centraal wonen in een karakteristieke jaren '30 woning met verrassend veel ruimte! Op zoek naar een charmante en goed onderhouden woning met volop ruimte, sfeer én een geweldige tuin? Dan is deze karakteristieke twee-onder-één-kapwoning precies wat je zoekt. De woning is zeer rustig en gunstig gelegen, beschikt over een grote stenen berging, een stijlvolle overkapping en een diepe achtertuin op het westen, grenzend aan een waterpartij. Dit alles op een perceel van 181 m² eigen grond. Hier woon je vrij én centraal: in een rustige straat, maar met het gezellige centrum van Oud-Beijerland, winkels, scholen en uitvalswegen op steenworp afstand. --- INDELING --- DIJKNIVEAU Je komt binnen in de hal met trapopgang, meterkast, garderoberuimte en een toiletruimte. Vanuit hier stap je de woningdiepe woonkamer in, een heerlijke ruimte met veel lichtinval door de grote ramen, een stijlvolle schouw met gashaard en een fijne indeling met een zit- en eetgedeelte. Via een schuifdeur bereik je de halfopen keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van lichte fronten, een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, oven en koel-/vriescombinatie. In de praktische vaste kast kun je makkelijk je voorraad kwijt. Vanuit de keuken is er toegang tot het onderhuis via een vaste trap. VERDIEPING Op de bovenverdieping vind je een zeer ruime overloop met wastafelmeubel en toegang tot drie slaapkamers en een vierde kamer (kantoor/waskamer). De twee kamers aan de voorzijde zijn vergroot met een dakkapel. De hoofdslaapkamer heeft extra bergruimte onder de knieschotbergingen van de dakkapel. De kamers aan de achterzijde beschikken beiden over een groot dakraam. Via een luik met vlizotrap bereik je de ruime bergzolder. BERGZOLDER Via een luik met trap is de ruimte bergzolder toegankelijk. Een fijne extra! Deze bergzolder met dakraam is verrassend ruim dankzij de hoge nok en biedt volop opbergmogelijkheden. ONDERHUIS Een van de meest verrassende onderdelen van deze woning is het onderhuis. Deze ruimte is niet meegenomen in het officiële woonoppervlak vanwege een plafondhoogte van 1,96 meter, maar biedt volop praktische mogelijkheden. Hier bevindt zich de moderne badkamer, een extra (tweede) toiletruimte, een grote hobbyruimte en een wasruimte. De badkamer is uitgevoerd met lichte wandtegels, donkere vloertegels, een douche en een wastafelmeubel. De royale hobbyruimte is voorzien van een raam in de zijgevel. TUIN De woning beschikt over een diepe voortuin op het oosten en een afsluitbare zij-ingang naar de achtertuin. De achtertuin is heerlijk diep, gelegen op het westen en grenst aan een waterpartij. Hier heb je direct een "vakantiegevoel" in eigen tuin. Aan de achtergevel is een groot terras met authentieke bestrating en een robuuste overkapping met zwart gepotdekselde delen, zeildoek met PVC ramen en een sedumdak: een sfeervolle plek om het hele jaar door van buiten te genieten. Verder vind je in de tuin een grote stenen berging van ca. 15m2. KENMERKEN - 77 m2 woonoppervlakte, 38m2 overig inpandige ruimte; onderdijksniveau waar o.a. de badkamer is gesitueerd - energielabel D - bouwjaar 1939 - gelegen op eigen grond - grotendeels voorzien van HR++ beglazing en dubbele beglazing en rolluiken - slaapkamers voorzijde vergroot door middel van een dakkapel - CV installatie Nefit 2016 - zeer gunstige tuinligging op het westen - een strook achtertuin is "om niet" in gebruik van de gemeente - zeer gunstig gelegen nabij uitvalswegen en openbaar vervoer - zeer gunstig gelegen nabij het gezellige centrum van Oud-Beijerland en vele winkels (supermarkt) en scholen - in de overeenkomst zal een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen OPLEVERING De oplevering is in overleg, kan snel NIEUWSGIERIG GEWORDEN? Dat begrijpen wij! Wij nodigen je van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging van deze heerlijke instapklare woning! Mail ons voor een vrijblijvende afspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Er wordt gebruik gemaakt van een NVM model koopovereenkomst, waarbij in het kader van zekerheidstelling er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% wordt opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 439.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.640

2 % Übertragungssteuer (€ 8.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.140

2,78%

Jährlich

%

€ 21.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Fläche des Grundstücks
182 m²
Inhalt
396 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025
Verkaufsdatum
21-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3262

Google Karten

Standort von Oud-Beijerland

Entdecken Sie, wo Makler in Oud-Beijerland aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oud-Beijerland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oud-Beijerland. In 2025 waren da 25.065 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

25.065

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

728

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Einwohner
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Ausbildungsstufe

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.856

Bezeichnung A

2.763

Bezeichnung B

1.928

Bezeichnung D

853

Bezeichnung G

574

Bezeichnung E

449

Bezeichnung F

374

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung A++

94

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oud-Beijerland
Periode Verbrechen
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oud-Beijerland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oud-Beijerland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer Häuser in Oud-Beijerland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.