Direkt zum Inhalt
Logo von Leunis Makelaars

Dorpsweg 11

4698RD Oud-Vossemeer • Zeeland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 2.522

Fotoalbum

Dorpsweg 11 Oud-Vossemeer
Bild 95
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit is zo’n object dat je niet vaak tegenkomt. Stap binnen in dit bijzondere vrijstaande woonhuis met een geschiedenis: ooit een kleuterschool, nu een verrassend (218 m2 woonoppervlakte) ruim en licht familiehuis op een perceel van 810 m² eigen grond, aan de rand van de dorpskern van Oud-Vossemeer grenzend aan moestuintjes aan de achterzijde waardoor je heerlijk vrij zit. Met maar liefst vier slaapkamers—waarvan één op de begane grond—én de mogelijkheid om extra kamers te creëren, is dit een huis met ruimte in overvloed. Ideaal voor een groot gezin, thuiswerken, een praktijkruimte aan huis of zelfs (gedeeltelijke) dubbele bewoning of mantelzorg. De woning, met energielabel C, is grotendeels voorzien van aluminium kozijnen en beschikt aan de achterzijde over meerdere ruime bergingen. De royale tuin biedt volop rust en privacy en met zijn grote oprit volop parkeergelegenheid. Kortom: een uniek en ruim object op een fijne plek, met eindeloze mogelijkheden! Begane grond Via de royale voortuin stap je binnen in de ruime hal, die direct een gevoel van licht en ruimte geeft. Vanuit hier zijn de woonkamer, het toilet, de bijkeuken, de slaapkamer en een berging / hobbykamer bereikbaar. Ook vind je in de hal de meterkast. De woonkamer is echt een fijne leefruimte: groot circa 74 m2, licht en met een schuifpui naar de tuin waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Dankzij de vele ramen baadt de kamer de hele dag in het daglicht. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt via de trap toegang tot de eerste verdieping. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. De halfopen keuken in hoekopstelling is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser en een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap. De bijkeuken is bereikbaar via de hal. Hier is een uitstortgootsteen met warm en koud water, en volop ruimte voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken loop je zo de tuin in via de tuindeur. Op de begane grond ligt daarnaast nog een ruimte die je naar wens kunt gebruiken: als berging, slaapkamer, werkplek, hobbykamer of praktijkruimte. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen óf werken aan huis. In de aparte ruimte waar de CV-ketel (2023) staat, is bovendien voldoende plek om een badkamer te realiseren. Daarmee kun je hier het volledige woonprogramma gelijkvloers creëren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping valt direct de ruime overloop op, die toegang biedt tot maar liefst drie slaapkamers en de badkamer. Dankzij de royale indeling zijn extra kamers hier zelfs nog te realiseren—ideaal voor grotere gezinnen, logees of wie graag een eigen werkplek creëert. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en genieten veel daglicht dankzij de meerdere Velux-dakramen, die bovendien zijn voorzien van screens. Eén van de kamers aan de voorzijde beschikt over een ruime vaste kast. De riante badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, een tweede toilet, douchecabine en een ligbad. Ook hier zorgt een Velux-dakraam voor natuurlijk licht en ventilatie. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Tuin De woning wordt voorafgegaan door een royale voortuin met een brede gazonpartij, een verzorgde siertuin en een lange oprit langs de woning. Zo geniet je direct van privacy én voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De grote achtertuin (ca. 15,50 x 17,50 m) ligt gunstig op het Westen, waardoor je hier van de middagzon tot in de avond heerlijk kunt genieten. De tuin is ingericht met een ruim gazon, een vrije achterom en maar liefst drie grote bergingen, allemaal voorzien van elektra. - Berging één grenzend aan de woning — ideaal als extra opslag- of hobbyruimte. - De tweede berging is uitgerust met een stalen kanteldeur, houtkachel én krachtstroom, waardoor deze ruimte zich uitstekend leent voor klussers, hobbyisten of een kleine werkplaats. - De derde vrijstaande berging biedt eveneens volop praktische mogelijkheden. Daarnaast is er een vrijstaande carport (doorrijhoogte circa 3 meter), perfect voor het stallen van bijvoorbeeld een busje, caravan of grotere auto. Achter de tuin liggen moestuintjes, waardoor je geen directe bebouwing achter je hebt. Dit geeft de tuin een heerlijk vrije, rustige en groene ligging. Oud-Vossemeer Het dorp Oud-Vossemeer ligt op de grens van Zeeland en Brabant en wordt omgeven door uitgestrekte polders. Vanuit Oud-Vossemeer ben je zo op de A4 richting de randstad. Steden als Bergen op Zoom, Breda en Rotterdam zijn goed aan te rijden. Het dorp heeft een actief verenigingsleven, basisscholen en een supermarkt. Daarnaast biedt de omgeving prachtige natuurgebieden en schilderachtige landschappen, perfect voor wandelingen en fietstochten. Interesse? Plan dan een bezichtiging bij Leunis Makelaars in! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
218 m²
Fläche des Grundstücks
810 m²
Inhalt
977 m³
Sonstiger Innenraum
45 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
271 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • satellietschotel
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4698

Google Karten

Betrachten Sie Oud-Vossemeer auf der Karte

Erkunden Sie Oud-Vossemeer und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oud-Vossemeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oud-Vossemeer. In 2025 waren da 2.735 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 306.000.

Einwohner

2.735

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 306.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

61

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oud-Vossemeer
Jahr Einwohner
2021 2.735
2022 2.710
2023 2.740
2024 2.740
2025 2.735

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oud-Vossemeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 217.000
2022 EUR 231.000
2023 EUR 263.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 306.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 495 0-15: 445 15-25: 350 25-45: 655 45-65: 785

Ausbildungsstufe

Hoger

620

Praktisch

540

Middelbaar

930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

185

Nederland

2.415

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 272
Appartementen 90
Tussenwoningen 374
Vrijstaande woningen 311
Twee-onder-één-kap woningen 154

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 144
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 189
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 123
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 62
2020 en later 75

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

234

Bezeichnung A

201

Bezeichnung G

197

Bezeichnung B

182

Bezeichnung F

124

Bezeichnung D

103

Bezeichnung E

59

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oud-Vossemeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.000
2021 1.430 3.260
2022 1.110 3.060
2023 940 2.990
2024 930 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.270

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.340

Betriebsaktivität in Oud-Vossemeer (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 330

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oud-Vossemeer
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 1
mrt 2025 8
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oud-Vossemeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oud-Vossemeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Vossemeer?

Oud-Vossemeer telt in 2025 ongeveer 2.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Vossemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Vossemeer is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Vossemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Vossemeer ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Vossemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Vossemeer?

In Oud-Vossemeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 374 woningen.

Meer Häuser in Oud-Vossemeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.