Direkt zum Inhalt
Logo von Mark Makelaardij

Philips van Dorpstraat 30

4698RV Oud-Vossemeer • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tholen

Fotoalbum

Philips van Dorpstraat 30 Oud-Vossemeer
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sommige huizen voelen direct als thuis en deze vrijstaande woning - gelegen in een kindvriendelijke wijk - aan de rand van Oud-Vossemeer is er zo een! De karakteristieke stijl valt gelijk op en de bijpassende details zijn door de hele woning terug te vinden en lopen ook mooi door in de tuin en zelfs in de schuur. De woonkamer is royaal, met de gezellige schouw als sfeervol middelpunt. De keuken is knus en heeft een handige bijkeuken ernaast. Boven zijn er 4 slaapkamers - met nog ruimte voor extra kamers op de 2e verdieping - en is er ook een riante badkamer. Alles is ruim opgezet en goed doordacht. Ook is er een inpandige garage met een eigen oprit, wat zorgt voor veel gemak. De tuin is fraai aangelegd en toch wel de kers op de taart! Zie jij jezelf hier al wonen? Dan zien we je graag snel voor een bezichtiging! Begane grond: Hal/entree met de meterkast (12 groepen + krachtgroep, 2 aardlekschakelaars en slimme meters), betegeld hangtoilet met fontein, trapopgang, trapkast en een deur naar de woonkamer. Woonkamer: Sfeervolle woonkamer met massief eikenhoutenvloer, schoonmetselwerkwanden, een riante schouwpartij met speksteenkachel en een serre aan de achterzijde. Semi-open keuken: De landelijke keuken is in hoek- en lengteopstelling geplaatst en voorzien van een granieten blad, 4-groeps inductiekookplaat, afzuigschouw, combi-ovenmagnetron, koelkast, een dubbele spoelbak met close-in boiler en bovenkasten. Bijkeuken: Handige bijkeuken met de opstelplaats voor wasmachine en droger en een deur naar de garage en de achtertuin. Garage: Inpandige garage - circa 5.89 bij 2.88 meter - met elektra, water, verwarming en 2 openslaande deuren. 1e verdieping: Riante overloop met vide, vaste trap naar de 2e verdieping en toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. 4 slaapkamers: De ouderslaapkamer (met vaste kast en loggia) en slaapkamer 2 zijn gelegen aan de linkerzijde van de woning. De 3e en 4e slaapkamer bevinden zich aan de rechterzijde van de woning en hebben beide een dakkapel. Badkamer: Geheel betegelde badkamer met ligbad, douche, hangtoilet, wastafel, handdoekradiator, vloerverwarming en een vaste kast. 2e verdieping: Overloop met knieschotbergingen aan voor- en achterzijde met daarin de opstelplaats van de CV-combiketel (Remeha Calenta, 2012). Ook is er toegang tot 2 multifunctionele bergruimtes. Bergingen: Aan de linker- en rechterzijde van de verdieping bevinden zich 2 multifunctionele ruimtes die eenvoudig te transformeren zijn tot extra slaapkamers of een thuiswerkplek. Momenteel zijn de ruimtes in gebruik als logeerkamer en berging. Tuin: Fraai aangelegde tuin rondom met sierbestrating, oprit, diverse plantenborders, gazon, houten vlonder en een vrijstaande stenen berging - circa 2.55 bij 3.74 meter - met elektra, water en een vliering met een nokhoogte van circa 1.36 m. Algemeen: - Karakteristieke vrijstaande woning; - 4 slaapkamers (met de mogelijkheid voor extra slaapkamers op de 2e verdieping); - Inpandige garage met oprit; - Fraai aangelegde tuin rondom; - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk aan de rand van het dorp; - Energielabel: B (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: in overleg (indicatie: 4e kwartaal 2025). Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
386 m²
Inhalt
645 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-07-2025
Verkaufsdatum
16-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4698

Google Karten

Betrachten Sie Oud-Vossemeer auf der Karte

Erkunden Sie Oud-Vossemeer und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oud-Vossemeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oud-Vossemeer. In 2025 waren da 2.735 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 306.000.

Einwohner

2.735

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 306.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

61

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oud-Vossemeer
Jahr Einwohner
2021 2.735
2022 2.710
2023 2.740
2024 2.740
2025 2.735

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oud-Vossemeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 217.000
2022 EUR 231.000
2023 EUR 263.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 306.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 495 0-15: 445 15-25: 350 25-45: 655 45-65: 785

Ausbildungsstufe

Hoger

620

Praktisch

540

Middelbaar

930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

185

Nederland

2.415

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 272
Appartementen 90
Tussenwoningen 374
Vrijstaande woningen 311
Twee-onder-één-kap woningen 154

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 144
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 189
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 123
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 62
2020 en later 75

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

234

Bezeichnung A

201

Bezeichnung G

197

Bezeichnung B

182

Bezeichnung F

124

Bezeichnung D

103

Bezeichnung E

59

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oud-Vossemeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.000
2021 1.430 3.260
2022 1.110 3.060
2023 940 2.990
2024 930 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.270

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.340

Betriebsaktivität in Oud-Vossemeer (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 330

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oud-Vossemeer
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 1
mrt 2025 8
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oud-Vossemeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oud-Vossemeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Vossemeer?

Oud-Vossemeer telt in 2025 ongeveer 2.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Vossemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Vossemeer is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Vossemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Vossemeer ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Vossemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Vossemeer?

In Oud-Vossemeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 374 woningen.

Meer Häuser in Oud-Vossemeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.