Direkt zum Inhalt
Logo von Leunis Makelaars

Van Overveststraat 8

4698DB Oud-Vossemeer • Zeeland

Verkauft

€ 460.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050

2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 471.050

Kaufpreis /m²: € 3.172

Fotoalbum

Van Overveststraat 8 Oud-Vossemeer
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een écht fijn familiehuis? Dan ga je van deze woning in Oud-Vossemeer zeker enthousiast worden. In een rustige, kindvriendelijke buurt staat deze keurig onderhouden, geschakelde vrijstaande woning klaar voor nieuwe bewoners. Dankzij de uitbouw geniet je van een royale woonkamer met open keuken, verder zijn er 3 ruime slaapkamers en mogelijkheid tot extra kamers op de 2e verdieping, een eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s én een garage. De zonnige achtertuin is gelegen op het Zuiden en met energielabel A, volledige isolatie, 12 zonnepanelen en een hybride cv ketel met lucht-warmtepomp is deze woning ook helemaal klaar voor een energiezuinige toekomst. Begane grond De voordeur bevindt zich prettig beschut onder een overstek. Bij binnenkomst in deze keurig onderhouden woning stap je eerst de ruime centrale hal binnen. Hier vind je het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de verrassend ruime, langgerekte woonkamer. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd, compleet met een sfeervolle pelletkachel en een prachtige vloer van massief eikenhout. Aan de achterzijde loopt de woonkamer naadloos over in de nette open keuken in hoekopstelling. Deze is in 2023 vernieuwd en is voorzien van een 6-pits gasfornuis met afzuigkap, een oven en een vaatwasser. Dankzij de dubbele openslaande tuindeuren aan de achterzijde haal je op zonnige dagen het buitenleven gemakkelijk naar binnen. De elektrisch bedienbare zonwering zorgt daarbij voor aangename verkoeling. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de praktische bijkeuken, ideaal als wasruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de garage, die beschikt over een kanteldeur met loopdeur en een aparte tuindeur. De garage is daarnaast uitgerust met een uitstortgootsteen met warm en koud water, en de omvormer van de zonnepanelen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op een royale overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn praktisch ingedeeld, bieden volop ruimte en profiteren van veel natuurlijk licht – ideaal voor een gezin of voor wie graag een extra werk- of hobbykamer wil inrichten. De moderne badkamer (2016) is stijlvol en compleet uitgevoerd. Je vindt hier een ruime inloopdouche, een badmeubel, een hangtoilet en mechanische ventilatie. Voor extra comfort is de badkamer uitgerust met zowel een designradiator als een infrarood warmtepaneel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime en lichte zolderverdieping, afgewerkt met een nette laminaatvloer en 2 Velux dakramen. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: of je nu behoefte hebt aan een vierde slaapkamer, een thuiskantoor, een sportruimte of een fijne plek voor je hobby’s – hier kan het allemaal. De technische installaties zijn netjes weggewerkt. Zo vind je hier de opstelplaats van de hybride cv-ketel en de lucht-warmtepomp en de unit van de mechanische ventilatie. Tuin De achtertuin is zowel via de dubbele tuindeuren in de woonkamer als via de garage bereikbaar. Deze fijne, op het Zuiden gelegen tuin is aangelegd met een combinatie van sierbestrating, grind en een verzorgde siertuin. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier volop van de zon. Voor de liefhebber van groen is er een extra pluspunt: een eigen plantenkas, perfect voor het kweken van groenten, fruit of bloemen. Een heerlijke plek voor wie van buitenleven houdt! Ook de voortuin is keurig aangelegd. De ruime oprit biedt plaats aan maar liefst drie auto’s. Het dorp Oud-Vossemeer ligt op de grens van Zeeland en Brabant en wordt omgeven door uitgestrekte polders. Vanuit Oud-Vossemeer ben je zo op de A4 richting de Randstad. Steden als Bergen op Zoom, Breda en Rotterdam zijn goed bereikbaar. Het dorp heeft een actief verenigingsleven, basisscholen en een supermarkt. Daarnaast biedt de omgeving prachtige natuurgebieden en schilderachtige landschappen, perfect voor wandelingen en fietstochten. Interesse? Plan dan een bezichtiging bij Leunis Makelaars in!

Hypothek berekenen

€ 460.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050

2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 471.050

2,78%

Jährlich

%

€ 23.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 460.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
291 m²
Inhalt
589 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
116 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompact HR Eco 36 hybrid pump (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4698

Google Karten

Betrachten Sie Oud-Vossemeer auf der Karte

Erkunden Sie Oud-Vossemeer und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oud-Vossemeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oud-Vossemeer. In 2025 waren da 2.735 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 306.000.

Einwohner

2.735

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 306.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

61

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oud-Vossemeer
Jahr Einwohner
2021 2.735
2022 2.710
2023 2.740
2024 2.740
2025 2.735

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oud-Vossemeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 217.000
2022 EUR 231.000
2023 EUR 263.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 306.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 495 0-15: 445 15-25: 350 25-45: 655 45-65: 785

Ausbildungsstufe

Hoger

620

Praktisch

540

Middelbaar

930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

185

Nederland

2.415

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 272
Appartementen 90
Tussenwoningen 374
Vrijstaande woningen 311
Twee-onder-één-kap woningen 154

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 144
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 189
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 123
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 62
2020 en later 75

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

234

Bezeichnung A

201

Bezeichnung G

197

Bezeichnung B

182

Bezeichnung F

124

Bezeichnung D

103

Bezeichnung E

59

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oud-Vossemeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.000
2021 1.430 3.260
2022 1.110 3.060
2023 940 2.990
2024 930 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.270

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.340

Betriebsaktivität in Oud-Vossemeer (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 330

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oud-Vossemeer
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 1
mrt 2025 8
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oud-Vossemeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oud-Vossemeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Vossemeer?

Oud-Vossemeer telt in 2025 ongeveer 2.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Vossemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Vossemeer is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Vossemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Vossemeer ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Vossemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Vossemeer?

In Oud-Vossemeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 374 woningen.

Meer Häuser in Oud-Vossemeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.