Einwohner
2.735
Letztes Jahr: 2025
Van Zeylstraat 26
4698DC Oud-Vossemeer • Zeeland
Verkauft
€ 450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850
Kaufpreis /m²: € 3.103
Fotoalbum
Beschreibung
Op zoek naar een huis waar ruimte, comfort en luxe moeiteloos samenkomen? Dan voelt deze uitzonderlijk ruime, geschakelde woning direct als thuiskomen. De ligging is bovendien ideaal: rustig, kindvriendelijk en met een vrije positie aan de achterzijde in Oud-Vossemeer. De huidige bewoners zijn de eerste eigenaren en hebben het geheel met zorg, aandacht en oog voor detail ingericht. Met een royaal perceel van 385 m², een moderne ruime keuken en grote badkamer, comfortabele vloerverwarming op de begane grond, airconditioning en drie ruime slaapkamers (met mogelijkheid voor 4 slaapkamers) biedt deze woning alles wat je van een eigentijds woonhuis mag verwachten. Buiten geniet je van veel privacy in de ruim opgezette achtertuin met een fraaie kapschuur — een heerlijke plek om lange avonden te ontspannen. Dankzij het energielabel B, de garage én de oprit is dit een woning waar je zonder grote klussen direct kunt intrekken en jarenlang comfortabel kunt wonen. Begane grond Aangekomen bij de woning valt meteen de fijne oprit op — ideaal om de auto’s comfortabel voor de deur te parkeren. Binnen in de hal met een fraaie aluminium voordeur ervaar je direct het gevoel van ruimte. Hier vind je een handige vaste kastenwand, de meterkast, het moderne ruime (hang)toilet met meubel, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De keuken aan de voorzijde van de woning is een echte blikvanger: luxe uitgevoerd, doordacht ingedeeld en ontworpen met oog voor detail. Een heerlijke plek voor wie van koken houdt. De inbouwapparatuur is compleet: een grote koelkast en vriezer, vaatwasser, combi-oven, stoomoven, quooker en een 5-pits gasfornuis met afzuigkap. Het royale eiland zorgt niet alleen voor extra werk- en bergruimte, maar vormt ook een gezellige plek om aan te zitten en creëert een natuurlijke verbinding met de woonkamer. De woonkamer is royaal, sfeervol en comfortabel, met een gezellige inzet gashaard en fijn zicht op de achtertuin. Via de schuifpui betrek je de tuin moeiteloos bij de leefruimte. Dankzij de aanwezige rolluiken (op afstand bedienbaar) en airconditioning (koelen én verwarmen) is het hier het hele jaar door prettig wonen. Aansluitend is nog een fijne extra hoek die zich perfect leent als werkplek, bibliotheek, speelruimte of eetkamer. Ook hier bevindt zich een deur naar de achtertuin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping valt opnieuw op hoeveel ruimte deze woning biedt. De overloop is royaal en voorzien van een handige vaste kastenwand waarin de wasmachine en droger netjes zijn weggewerkt en nog een vaste kast. Vanuit hier zijn twee (voormalig 3) uitzonderlijk ruime slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet bereikbaar. De grootste slaapkamer is momenteel één riante ruimte, maar kan desgewenst weer worden opgesplitst in twee kamers. Deze slaapkamer is uitgerust met airconditioning (koelen én verwarmen) en elektrisch (op afstand) bedienbare rolluiken. De tweede slaapkamer heeft eveneens een prettig formaat en beschikt, net als de grote slaapruimte, over elektrische rolluiken. De badkamer is opvallend ruim en licht, dankzij het aanwezige raam. De ruimte is ingericht met een inloopregendouche, een dubbele wastafel met modern badmeubel en een spiegel met verwarming. De vloer is bovendien voorzien van elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Hier kom je eerst op de overloop, waar zich in een vaste kast de opstelplaats van de CV-ketel (2009) bevindt. Daarnaast is hier een praktische uitstortgootsteen met warm en koud water aanwezig. Ook de unit van de mechanische ventilatie is hier netjes weggewerkt. Achter een deur vinden we de derde slaapkamer. Een fijne ruimte met extra bergruimte achter de knieschotten en een raam met elektrisch bedienbaar rolluik. Een prettige en rustige kamer, geschikt als slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Tuin De achtertuin is royaal van formaat en biedt voor ieder wat wils. Met meerdere terrassen, een gazonpartij en mooie bomen is het hier heerlijk toeven. Dankzij de ligging op het Noord-Oosten vind je op elk moment van de dag wel een prettig plekje in de zon of schaduw. Een groot pluspunt is de privacy die de tuin biedt. Direct aan de achtergevel ligt een uitnodigend terras met zicht op de tuin. Verder vind je hier een vijver, een dierenverblijf met berging (ter overname) en een prachtige kapschuur die dienstdoet als overkapping — de ideale plek om lange zomeravonden door te brengen. Daarnaast is er een praktische berging met dubbele deuren. Garage De royale garage is voorzien van een elektrisch bedienbare paneeldeur aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin aan de achterzijde. De ruimte beschikt over een plavuizen vloer en een uitstortgootsteen met warm en koud water. Ook is hier de unit van de vloerverwarming gesitueerd. Oud-Vossemeer Het dorp Oud-Vossemeer ligt op de grens van Zeeland en Brabant en wordt omgeven door uitgestrekte polders. Vanuit Oud-Vossemeer ben je zo op de A4 richting de randstad. Steden als Bergen op Zoom, Breda en Rotterdam zijn goed aan te rijden. Het dorp heeft een actief verenigingsleven, basisscholen en een supermarkt. Daarnaast biedt de omgeving prachtige natuurgebieden en schilderachtige landschappen, perfect voor wandelingen en fietstochten. Kom deze woning zelf ervaren en plan snel een bezichtiging bij Leunis Makelaars in. We laten je deze prachtige woning graag zien! Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 450.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850
2,78%
Jährlich
%
€ 22.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 450.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 145 m²
- Fläche des Grundstücks
- 385 m²
- Inhalt
- 580 m³
- Sonstiger Innenraum
- 19 m²
- Externe Berghalle
- 11 m²
- Hinterhof Fläche
- 240 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2009
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Daalderop Combifort 32/80+ HR107 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordoosten
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-12-2025
- Verkaufsdatum
- 28-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Oud-Vossemeer auf der Karte
Erkunden Sie Oud-Vossemeer und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Oud-Vossemeer
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oud-Vossemeer. In 2025 waren da 2.735 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 306.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 306.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
61
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.735 |
| 2022 | 2.710 |
| 2023 | 2.740 |
| 2024 | 2.740 |
| 2025 | 2.735 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 217.000 |
| 2022 | EUR 231.000 |
| 2023 | EUR 263.000 |
| 2024 | EUR 293.000 |
| 2025 | EUR 306.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 495
0-15: 445
15-25: 350
25-45: 655
45-65: 785
Ausbildungsstufe
Hoger
620
Praktisch
540
Middelbaar
930
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
185
Nederland
2.415
Buiten Europa
135
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
272
Appartementen
90
Tussenwoningen
374
Vrijstaande woningen
311
Twee-onder-één-kap woningen
154
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
3
1700 tot 1900
144
1900 tot 1925
161
1925 tot 1950
123
1950 tot 1970
225
1970 tot 1980
189
1980 tot 1990
91
1990 tot 2000
123
2000 tot 2010
127
2010 tot 2020
62
2020 en later
75
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
234
Bezeichnung A
201
Bezeichnung G
197
Bezeichnung B
182
Bezeichnung F
124
Bezeichnung D
103
Bezeichnung E
59
Bezeichnung A+++
25
Bezeichnung A+
9
Bezeichnung A++
9
Bezeichnung A++++
8
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.280 | 3.000 |
| 2021 | 1.430 | 3.260 |
| 2022 | 1.110 | 3.060 |
| 2023 | 940 | 2.990 |
| 2024 | 930 | 3.060 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 890 • Strom: 2.760
Huurwoning
Gas: 770 • Strom: 2.270
Koopwoning
Gas: 990 • Strom: 3.240
Appartement
Gas: 640 • Strom: 1.880
Tussenwoning
Gas: 850 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.120 • Strom: 3.860
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Strom: 3.340
Betriebsaktivität in Oud-Vossemeer (2025)
Handel en HORECA
40
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
65
Overheid, onderwijs en zorg
50
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Gesamtanzahl der Firmensitze: 330
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 8 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 5 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oud-Vossemeer.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oud-Vossemeer
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Oud-Vossemeer?
Oud-Vossemeer telt in 2025 ongeveer 2.735 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Vossemeer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Vossemeer is in 2025 circa € 306.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Vossemeer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Vossemeer ligt rond € 31.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oud-Vossemeer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Vossemeer?
In Oud-Vossemeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 374 woningen.
Meer Häuser in Oud-Vossemeer
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Heermanstraat 8
4698DA Oud-Vossemeer
€ 487.500 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 218 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Oud Vossemeersedijk 5
4698PD Oud-Vossemeer
€ 379.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 380 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Dokter Renesstraat 34
4698CD Oud-Vossemeer
€ 393.000 k.k.
€ 3.541/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 223 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Dorpsweg 14
4698RG Oud-Vossemeer
€ 325.000 k.k.
€ 4.167/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- 250 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Marehoekstraat 26
4698BP Oud-Vossemeer
€ 299.500 k.k.
€ 2.538/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 124 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Veerstraat 4
4698RM Oud-Vossemeer
€ 399.000 k.k.
€ 2.525/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 158 m²
- Fläche des Grundstücks
- 385 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Unterbreitung
Botlandstraat 4
4698CX Oud-Vossemeer
€ 475.000 k.k.
€ 3.958/m²
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 265 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Van Zeylstraat 30
4698DC Oud-Vossemeer
€ 475.000 k.k.
€ 3.209/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 281 m²
- Schlafzimmer
- 3
