Direkt zum Inhalt
Logo von Blue Living Makelaardij

Broekweg 25 a

3253XB Ouddorp • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 935.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.550

2 % Übertragungssteuer (€ 18.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 955.550

Kaufpreis /m²: € 7.248

Fotoalbum

Broekweg 25 a Ouddorp
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare vrijstaande nieuwbouwwoning uit 2025 met luxe afwerkingen en duurzame materialen. Welkom bij Broekweg 25a, een moderne, energiezuinige woning uit 2025 die comfort, luxe en duurzaamheid op een prachtige manier combineert. Gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Ouddorp, biedt deze woning veel ruimte en comfort. De oprit biedt plaats voor twee auto's, wat de woning nog praktischer maakt voor het dagelijkse gemak. Indeling Bij binnenkomst via de ruime entree kom je in de hal met meterkast, een modern toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De praktische bijkeuken/berging is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. De woonkamer is ruim en licht, met een stijlvolle PVC-vloer die de ruimte een moderne uitstraling geeft. De open keuken aan de achterzijde heeft toegang tot het terras en de tuin, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De keuken is een echte droom voor kookliefhebbers, uitgerust met een Bora 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, combi-stoomoven, koel-vriescombinatie en een Quooker voor direct kokend water. Het Tieleman keukenontwerp, met een prachtig Dekton werkblad, zorgt voor een luxe uitstraling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, ook voorzien van PVC-vloeren. De grote slaapkamer heeft rolluiken voor extra privacy en is uitgerust met een inbouwkast met verlichting. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met een inloopdouche, toilet en een mooi wastafelmeubel. Via een vlizotrap bereik je de zolder, die ideaal is voor extra opslagruimte en waar de woninginstallaties zich bevinden, zoals de omvormer en ventilatiesystemen. Buiten De tuin is fraai aangelegd met beplanting, gazon en terras, perfect voor gezellige momenten in de buitenlucht. Achterin de tuin staat een Douglas houten berging, ideaal voor het opbergen van tuinmeubelen, gereedschap of fietsen. Deze berging is voorzien van verlichting en stopcontacten, wat extra gemak biedt. De tuin is slim ontworpen, zodat je altijd kunt genieten van zowel zon als schaduw. Energiezuinig en milieuvriendelijk Deze woning is bijzonder energiezuinig en heeft een A+++ energielabel. Het is volledig voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. Met 12 zonnepanelen en een Daikin luchtwarmtepomp is de woning zowel energiezuinig als milieuvriendelijk. De meterkast is daarnaast uitgerust met een waterontharder voor extra comfort. Bijzonderheden - Bouwjaar 2025 - Woonoppervlakte circa 129 m² - Perceel van circa 406 m² - A+++ energielabel - 12 zonnepanelen - Daikin luchtwarmtepomp - Vloerverwarming én vloerkoeling - Moderne keuken met Bora kookplaat en Quooker - Waterontharder aanwezig - 3 slaapkamers - Ruime tuin met Douglas berging - Buitenkraan, verlichting en stopcontacten aan de buitenkant van de woning - Rolluiken in grote slaapkamer - Authentieke cementtegels in hal, bijkeuken en toilet Broekweg 25a is de ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, luxe en duurzaamheid. Alles komt hier samen in een moderne, instapklare woning die perfect is voor jarenlang zorgeloos wonen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek alles wat deze woning te bieden heeft!

Hypothek berekenen

€ 935.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.550

2 % Übertragungssteuer (€ 18.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 955.550

3,04%

Jährlich

%

€ 46.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 935.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
406 m²
Inhalt
532 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3253

Google Karten

Standort von Ouddorp

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Ouddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ouddorp. In 2025 waren da 6.335 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 534.000.

Einwohner

6.335

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 534.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

219

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ouddorp
Jahr Einwohner
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ouddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Ausbildungsstufe

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.604

Bezeichnung A

1.416

Bezeichnung B

918

Bezeichnung D

762

Bezeichnung F

461

Bezeichnung G

376

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+++

90

Bezeichnung A+

58

Bezeichnung A++

36

Bezeichnung A++++

24

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ouddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.810

Betriebsaktivität in Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 925

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ouddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ouddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ouddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer Häuser in Ouddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.