Direkt zum Inhalt
Logo von Dop Makelaars

de Duinen 229

3253MR Ouddorp • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 355.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.950

2 % Übertragungssteuer (€ 7.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 363.950

Kaufpreis /m²: € 4.080

Fotoalbum

de Duinen 229 Ouddorp
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dop Makelaars biedt aan: De Duinen 229 te Landal Strand Resort Ouddorp Duin Deze 4-persoons recreatiewoning is een ideale plek om tot rust te komen. De woning is ruim opgezet en biedt comfort voor een ontspannen verblijf. Omgeven door een uniek duinlandschap, geniet u hier van de frisse zeelucht en de rustgevende omgeving. De woning is gelegen op een perceel van ca. 571 m² en heeft een woonoppervlakte van ca. 87 m². Deze prachtige recreatiewoning beschikt over een sfeervolle woonkamer, keuken met inbouwapparatuur, 2 slaapkamers, 2 badkamers en een sauna! Welkom bij Landal Strand Resort Ouddorp Duin, een prachtig vakantiepark gelegen op loopafstand van de schitterende kustlijn van Goeree-Overflakkee. Hier vindt u de ideale combinatie van ontspanning, natuur en avontuur. Het strand van Ouddorp biedt eindeloze mogelijkheden voor strandplezier, of u nu wilt zonnen, zwemmen of zandkastelen bouwen. Voor de watersportliefhebbers ligt het Grevelingenmeer op korte afstand, waar u kunt zeilen, surfen en duiken. De woning heeft de volgende indeling: Begane grond; Entree met aansluitend een toilet met fonteintje, trap naar de eerste verdieping en doorgang naar de woonkamer. Vanuit de gezellige woonkamer met open keuken heeft u een direct uitzicht op de duinen. In de moderne open keuken vindt u diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron en een koelkast met vriesvak. Eerste verdieping; Op de verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en twee badkamers. Één badkamer is uitgerust met een ligbad en een wastafel. De andere is voorzien van een inloopdouche met Sunshower en een wastafel. Ook heeft u hieruit toegang tot de sauna, wat uw verblijf nog comfortabeler maakt. Tuin; Via de woonkamer stapt u door de schuifdeuren zo het terras op, waar u kunt genieten van het uitzicht en de rust. De tuin heeft een gunstige zuidwesten ligging waardoor u gedurende de dag kunt genieten van de zon. De berging is vanuit de tuin bereikbaar. Bijzonderheden: - perceeloppervlakte ca. 571 m²; - woonoppervlakte ca. 87 m²; - keuken met inbouwapparatuur; - 2 slaapkamers; - 2 badkamers; - sauna; - energielabel A; - uitzicht over de duinen; - professioneel verhuurd via Landal; - interessante verhuurmogelijkheden; - nabij diverse voorzieningen; - korte afstand van het strand; - Op Landal Ouddorp Duin is sprake van erfpacht. Het recht van erfpacht eindigt op 31-12-2090. Het recreatiepark kenmerkt zich door een speelse opstelling van de verschillende woningen, variërend van 4- tot 24-persoons villa’s. Dit draagt bij aan de ontspannen en gastvrije sfeer op het park. De diversiteit aan woningen zorgt voor een stijlvolle uitstraling die aansluit bij de natuurlijke omgeving. Strandresort Landal Ouddorp Duin biedt een breed scala aan faciliteiten voor een onvergetelijk verblijf. Geniet van de pump track en de minigolfbaan voor een actief dagje uit. Huur een fiets bij de fietsverhuur om de prachtige omgeving te verkennen of leer surfen bij de surfschool. Voor entertainment kunt u terecht in Strandtheater De Houten Kaap en sportliefhebbers kunnen gebruik maken van het multifunctionele sportveld. De villa wordt momenteel verhuurd door de gespecialiseerde en ervaren verhuurmaatschappij Landal. De gerealiseerde huuropbrengsten zijn zeer aantrekkelijk, waarbij er toch veel ruimte blijft voor eigenaren om zelf gebruik te kunnen maken van deze fantastische recreatiewoning. Dit is een unieke 4-persoons recreatiewoning in de Duinen aan zee die u zeker niet wilt missen! LET OP! Het OPEN HUIS is alleen op afspraak mogelijk. In verband met het seizoen en de eventuele verhuur dan wel bezetting van de woning dienen we dit in overleg met u en de verkoper af te stemmen. U bent van harte welkom om een afspraak te maken met een van onze makelaars. Erfpacht ca. €3.000,- per jaar. Vraagprijs: € 355.000,- k.k. incl. inventaris

Hypothek berekenen

€ 355.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.950

2 % Übertragungssteuer (€ 7.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 363.950

2,78%

Jährlich

%

€ 17.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 355.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
571 m²
Inhalt
338 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In recreatiepark
Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 wastafels, en inloopdouche

Karten

Postkarten

Postkarten für 3253

Google Karten

Standort von Ouddorp

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Ouddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ouddorp. In 2025 waren da 6.335 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 534.000.

Einwohner

6.335

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 534.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

219

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ouddorp
Jahr Einwohner
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ouddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Ausbildungsstufe

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.604

Bezeichnung A

1.416

Bezeichnung B

918

Bezeichnung D

762

Bezeichnung F

461

Bezeichnung G

376

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+++

90

Bezeichnung A+

58

Bezeichnung A++

36

Bezeichnung A++++

24

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ouddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.810

Betriebsaktivität in Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 925

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ouddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ouddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ouddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer Häuser in Ouddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.