Direkt zum Inhalt
Logo von Krieger & Witte Makelaars

Dorpstienden 12 B

3253AS Ouddorp • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Sommelsdijk

Fotoalbum

Dorpstienden 12 B Ouddorp
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het bruisende centrum van Ouddorp aan Zee vindt u deze ruime en instapklare maisonnettewoning uit 2008, met een totaal woonoppervlakte van maar liefst 118 m². Hier woont u op een unieke plek, waar het levendige dorpshart letterlijk aan uw voeten ligt. Ouddorp staat bekend als dé plek voor liefhebbers van zon, zee en strand. Vanuit uw voordeur wandelt u zo naar de winkels, restaurants en gezellige terrassen. Parkeren kan altijd eenvoudig op het terrein om de hoek, en voor uw fiets is er een eigen berging/fietsenstalling beschikbaar. Het appartement is daarnaast energiezuinig met een energielabel A. Via het trappenhuis bereikt u de eerste verdieping, waar de woning is gelegen. Zodra u binnenstapt, ervaart u de lichte en moderne sfeer. Aan de achterzijde vindt u een privé balkon op het westen, de ideale plek om te genieten van de avondzon en de ondergaande zon boven het dorp. De moderne, open hoogglans witte keuken is voorzien van greeploze soft-close kastjes en uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een koelkast, oven, vaatwasser en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. De keuken is stijlvol afgewerkt en verlicht met inbouwspotjes, wat zorgt voor een luxe uitstraling. Direct naast de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen, ideaal voor extra opbergruimte of het plaatsen van uw wasmachine en droger. In de entreehal leidt een vaste trapopgang naar de bovenverdieping. Hier treft u twee slaapkamers, een luxe badkamer en een berging. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat, voorzien van een vaste kastenwand, inbouwspotjes en een Velux dakraam dat zorgt voor veel daglicht. De tweede slaapkamer is compacter, maar eveneens licht en voorzien van een Velux dakraam. De badkamer is een echte eyecatcher: strak afgewerkt, ruim en speels ingedeeld. U beschikt hier over een hangend toilet, een dubbel wastafelmeubel en een riante inloopdouche. Aan de overzijde van de overloop vindt u nog een praktische berging. Deze maisonnette is direct bewoonbaar, waardoor u zonder verbouwingsstress kunt verhuizen. Bovendien is de maandelijkse VvE-bijdrage met circa € 115,- bijzonder vriendelijk, zeker gezien de ligging en het wooncomfort. Kortom, zoekt u een ruime, moderne en energiezuinige woning in het hart van Ouddorp aan Zee, met alle voorzieningen op loopafstand, een balkon op de zon en het strand om de hoek? Dan is dit uw kans om te wonen op een plek waar anderen graag vakantie vieren. Hier kunt u direct genieten van het beste wat de kust te bieden heeft. Indeling Indeling: Entree: Laminaatvloer, radiator, meterkast en trapopgang. Toilet: Plavuizenvloer, zwevend, fontein en geheel betegeld. Woonkamer: Laminaatvloer, radiatoren en toegang tot balkon. Keuken: Laminaatvloer, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser, koelkast, enkele spoelbak en spots in plafond. Bijkeuken: Laminaatvloer en witgoedaansluitingen. Eerste verdieping Overloop: Laminaatvloer. Slaapkamer 1: Laminaatvloer, radiator, spots in plafond, Velux dakraam en vaste kastenwand. Slaapkamer 2: Laminaatvloer, radiator en Velux dakraam. Berging: Laminaatvloer en CV opstelling. Badkamer: Plavuizenvloer, zwevend toilet, douchecabine, dubbele wastafel met meubel, radiator, mechanische afzuiging en geheel betegeld. Patio: Gezamenlijke patio waar een lounge hoekje is ingericht om lekker buiten te kunnen zitten. Tuin Berging: Voor uw fiets heeft u een eigen berging/fietsenstalling. Bijzonderheden Extra’s: - Energielabel A; - In 2022 gerenoveerd; - 2 slaapkamers; - Luxe badkamer; - De voorzieningen en winkels zijn op loopafstand; - VvE ca. EUR. 115,-; - Eigen berging; - In het bruisende centrum van Ouddorp; - Vlak bij het heerlijk brede zandstrand en duin natuurgebied. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Inhalt
390 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met opstal
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3253

Google Karten

Standort von Ouddorp

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Ouddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ouddorp. In 2025 waren da 6.335 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 534.000.

Einwohner

6.335

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 534.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

219

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ouddorp
Jahr Einwohner
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ouddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Ausbildungsstufe

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.604

Bezeichnung A

1.416

Bezeichnung B

918

Bezeichnung D

762

Bezeichnung F

461

Bezeichnung G

376

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+++

90

Bezeichnung A+

58

Bezeichnung A++

36

Bezeichnung A++++

24

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ouddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.810

Betriebsaktivität in Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 925

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ouddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ouddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ouddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer Häuser in Ouddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.