Direkt zum Inhalt
Logo von Blue Living Makelaardij

Het Oude Nieuwland 133

3253MS Ouddorp • Zuid-Holland

Verkauft

€ 117.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.200

2 % Übertragungssteuer (€ 2.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 121.700

Kaufpreis /m²: € 2.797

Fotoalbum

Het Oude Nieuwland 133 Ouddorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Knusse vrijstaande vakantiewoning vlak bij het strand van Ouddorp Deze gezellige recreatiewoning van 42 m² groot ligt op een rustige plek in Ouddorp aan Zee, op loopafstand van het brede Noordzeestrand. Het park is kleinschalig, voorzien van speelvoorzieningen en vooral gericht op rustzoekers en gezinnen die willen genieten van de natuur. De ligging aan het eind van het park, in de hoek, zorgt voor veel privacy en een groene, beschutte tuin waar je echt tot rust komt. Het levendige centrum van Ouddorp met winkels en restaurants ligt op korte afstand, net als de prachtige duinen, fiets- en wandelroutes in de omgeving. De oorspronkelijke woning is in 1957 gebouwd en in 1991 gerenoveerd. Tijdens deze renovatie is de woning uitgebreid met een aanbouw waarin de slaapkamers en de badkamer zich bevinden. Binnen vind je een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een eenvoudige badkamer. De woonkamer wordt verwarmd met een gevelkachel op gas, de badkamer en een van de slaapkamers met elektrische verwarming. Warm water komt via een geiser op gas en de meterkast beschikt over twee groepen. Alles bij elkaar een eenvoudige, maar knusse en sfeervolle plek voor wie betaalbaar wil recreëren op steenworp afstand van het strand. De buitenwand van het oorspronkelijke deel (woonkamer/keuken) is in 2021 dubbelwandig gemaakt door tegen de bestaande eiken buitenwand een nieuwe grenen buitenwand te plaatsen. Tussen beide wanden is enkele centimeters glaswol als isolatie aangebracht. Het dak is vernieuwd met geïsoleerde stalen dakplaten. Het platte dak kreeg in 2024 nog nieuwe bitumenbedekking. Ook zijn er zonnepanelen aanwezig. De vrijstaande houten woning is gelegen op een perceel van 189 m² erfpachtgrond. De erfpacht wordt beheerd door Stichting Het Blaeuwe Huus (VVV Goeree-Overflakkee). Het huidige contract loopt tot 2050 en de onderhandelingen voor een verlenging van 25 jaar zijn bijna afgerond. Op dit moment bedraagt de jaarlijkse canon ca. € 1.018; na verlenging wordt dit ca. € 2.300 per jaar. Daarnaast zijn er jaarlijkse parkkosten van € 450 en een parkeersticker voor € 25 per auto. Het park beschikt over een gezamenlijke wifi-installatie (kosten € 50 per twee jaar). Let op: honden van eigenaren zijn alleen toegestaan op het park vanaf september tot mei. Honden van huurders en bezoekers zijn niet toegestaan. De ingang van het park bevindt zich aan de Oude Nieuwlandseweg 11 in Ouddorp. Bij aankoop van een recreatiewoning op dit park betaalt de koper eenmalig een extra canon plus € 175 inschrijfgeld aan Stichting Het Oude Nieuwland. Wil jij straks je eigen vakantiewoning vlak bij zee? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer en unieke ligging van deze woning.

Hypothek berekenen

€ 117.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.200

2 % Übertragungssteuer (€ 2.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 121.700

2,78%

Jährlich

%

€ 5.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 117.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
42 m²
Fläche des Grundstücks
189 m²
Inhalt
155 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2049)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Parken
Op afgesloten terrein

Planung

Seit dem Angebot
08-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3253

Google Karten

Standort von Ouddorp

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Ouddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ouddorp. In 2025 waren da 6.335 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 534.000.

Einwohner

6.335

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 534.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

219

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ouddorp
Jahr Einwohner
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ouddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Ausbildungsstufe

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.604

Bezeichnung A

1.416

Bezeichnung B

918

Bezeichnung D

762

Bezeichnung F

461

Bezeichnung G

376

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+++

90

Bezeichnung A+

58

Bezeichnung A++

36

Bezeichnung A++++

24

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ouddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.810

Betriebsaktivität in Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 925

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ouddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ouddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ouddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer Häuser in Ouddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.