Direkt zum Inhalt
Logo von Blue Living Makelaardij

Marijkeweg 38

3253BP Ouddorp • Zuid-Holland

Verkauft

€ 788.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.610

2 % Übertragungssteuer (€ 15.760) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 805.610

Kaufpreis /m²: € 4.529

Fotoalbum

Marijkeweg 38 Ouddorp
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Marijkeweg 38, Ouddorp – uniek object met woning én kantoorruimte op royaal perceel van 1.935 m². Welkom aan de Marijkeweg 38 in het geliefde Ouddorp – een veelzijdig object met eindeloze mogelijkheden! Op een ruim perceel van maar liefst 1.935 m² bevindt zich een vrijstaande woning met bijbehorend kantoorgedeelte. Dit is dé perfecte locatie voor wie wonen en werken wil combineren in een landelijke omgeving, met volop ruimte, privacy en potentie voor modernisering. Indeling woning Via de entree kom je in de hal, waar zich een separaat toilet en een werkkast bevinden. Vanuit hier zijn de verschillende vertrekken toegankelijk. De woonkamer is voorzien van twee radiatoren en afgewerkt met een kurkvloer. Centraal staat een sfeervolle spekstenen allesbrander, ideaal voor de koudere maanden. De keuken is eenvoudig en gedateerd, voorzien van een elektrische kookplaat, oven en koelkast. Vanuit hier loop je door naar de praktische bijkeuken, waar zich de aansluiting voor de wasmachine bevindt, de Atag combiketel (bouwjaar 2010) hangt en je toegang hebt tot de kleine zolder boven dit gedeelte. De bijkeuken beschikt over een betegelde vloer (zonder vloerverwarming) en biedt extra opbergruimte. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchebak, toilet en wastafel. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig in de keuken, gang, badkamer en het kantoor. De woonkamer en hal beschikken hier niet over. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van houten vloeren met vloerbedekking en verwarming middels radiatoren. Opvallend is de ruimte en het lichtinval door de dakkapellen. Daarnaast is er een kleine zolder boven de bijkeuken bereikbaar via een trapopgang. Het perceel van 1.935 m² biedt veel mogelijkheden; denk aan een ruime tuin, hobbyruimte of parkeren op eigen terrein. De achterzijde is groen en rustig gelegen. Aan de linkerzijde is een recht van overpad van 2 meter breed aanwezig. Aan de voorzijde zijn rolluiken geplaatst. Kantoor Ideaal voor praktijk aan huis, atelier of een thuiskantoor. Deze ruimte is voorzien van; - Een eigen entree met hal, toilet en badkamer. - Kantoorruimte met vloerverwarming, een systeemplafond, eenvoudige pantry en zeilvloerafwerking. - Een aparte zolderverdieping op stahoogte, bereikbaar via een vaste trap – ideaal als opslag of extra werkruimte. Algemeen - Geïsoleerde muren, minimale dakisolatie aan de binnenzijde. - Dubbel glas, met uitzondering van de voordeur en ramen op de etage. - Waarschijnlijk asbest aanwezig in een pijp en mogelijk op het dak van de bijkeuken. - Vloerverwarming in keuken, gang, badkamer en kantoor. Marijkeweg 38 te Ouddorp is een uniek en veelzijdig object voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een combinatie van wonen en werken. Met wat liefde en modernisering tover je dit object om tot een fantastische plek met karakter en comfort. Vraag snel een bezichtiging aan en ontdek de mogelijkheden!

Hypothek berekenen

€ 788.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.610

2 % Übertragungssteuer (€ 15.760) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 805.610

3,04%

Jährlich

%

€ 39.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 788.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Fläche des Grundstücks
1935 m²
Inhalt
696 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3253

Google Karten

Standort von Ouddorp

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Ouddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ouddorp. In 2025 waren da 6.335 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 534.000.

Einwohner

6.335

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 534.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

219

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ouddorp
Jahr Einwohner
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ouddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Ausbildungsstufe

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.604

Bezeichnung A

1.416

Bezeichnung B

918

Bezeichnung D

762

Bezeichnung F

461

Bezeichnung G

376

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+++

90

Bezeichnung A+

58

Bezeichnung A++

36

Bezeichnung A++++

24

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ouddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.810

Betriebsaktivität in Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 925

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ouddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ouddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ouddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer Häuser in Ouddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.