Direkt zum Inhalt
Logo von Rietbroek Makelaardij

Noordschans 4

2377BJ Oude Wetering • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.368

Fotoalbum

Noordschans 4 Oude Wetering
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Houd je niet van een standaardwoning? Zoek je een huis vol mogelijkheden? Dan is Noordschans 4 precies wat je zoekt! Deze veelzijdige hoekwoning biedt een unieke indeling waarbij zowel de begane grond als de verdieping volledig zelfstandig te gebruiken zijn; beide verdiepingen zijn voorzien van een keuken, badkamer en woonkamer. Ideaal als toekomstbestendige woning, wanneer je bijvoorbeeld wat meer ruimte zoekt voor je (oudere) kinderen of wie weet wil je wel je eigen B&B beginnen?! Dit is je kans. Wil je deze woning met eigen ogen bekijken? Laat het ons weten, we plannen graag een bezichtiging met je in. Bijzonderheden - Bouwjaar 1992 - Woonoppervlakte ca. 182 m² - Inhoud ca. 645 m³ - 5 slaapkamers - 2 badkamers - Voorzien van voor- en achtertuin, achtertuin op het westen - Parkeren op eigen terrein mogelijk / openbaar parkeren - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk - Woning met mogelijkheden: zowel de begane grond als eerste verdieping zijn voorzien van keuken en badkamer - Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing - Energielabel in aanvraag - Aanvaarding in overleg Indeling Begane grond Entree, hal met garderobe, toegang tot de meterkast, toilet, trap naar de verdieping, slaapkamer (afsluitbaar) en woonkamer. Het toilet is betegeld met witte tegels en voorzien van een fonteintje. De woonkamer is licht, ruim en modern ingericht. Zowel aan de voor- als achterzijde vind je een grote raampartij, met beide een deur naar de tuin zodat je buiten lekker naar binnen kunt halen. De zit- en eethoek bieden beiden voldoende ruimte om met je gezin of gasten samen te zijn. Pronkstuk van de woonkamer is de keuken (2024), uitgevoerd in stoer grijs, met lades, hoge kasten en een royaal kookeiland. Alles om een lekkere maaltijd in elkaar te zetten is aanwezig; zoals een combi-oven, koelvriescombinatie, keramische kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en vaatwasser. Via de hal is de benedenslaapkamer met badkamer en suite bereikbaar. In de slaapkamer bevinden zich inpandige kasten, voor het opbergen van kleding. De badkamer (ca. 5 m²) is betegeld, voorzien van een douche en wastafelmeubel en hier vind je ook de aansluiting voor het wasapparatuur. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Er ligt een nette pvc-vloer, in de keuken liggen plavuizen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de grootste (ca. 30 m² ) momenteel dienstdoet als woonkamer. De andere twee slaapkamers zijn circa 17 m² en 7,5 m² groot. De badkamer is betegeld en is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tevens bevindt zich op deze verdieping een keuken. Deze is uitgevoerd in donkergrijs en beschikt over moderne inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koel- vriescombinatie, combimagnetron. Tweede verdieping Op de tweede verdieping is een derde slaapkamer (ca. 17,5 m²) gesitueerd. Verder bevindt zich op deze verdieping een wasruimte (ca. 5 m²) met aansluitingen voor het wasapparatuur en is hier de cv-installatie gesitueerd. De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een linoleum vloer. Tuin Bij deze woning hoort zowel een voor- als achtertuin. De voortuin met carport bevat een fontein, is gelegen op het oosten en biedt genoeg ruimte voor een gezellig zitje. Eventueel kun je hier een auto parkeren. De achtertuin, voorzien van een nette vlonder, is een heerlijke plek om te relaxen én een bootje aan te leggen. De tuin is namelijk gelegen aan vaarwater. In de tuin vind je een houten berging (ca. 8 m²) en een veranda. Leuk detail: via deze veranda loop je zo de badkamer cq. benedenslaapkamer in. Dat is je bed uitrollen en direct van het buiten genieten! Ligging & omgeving De woning is gelegen aan de Noordschans, in een kindvriendelijke woonwijk in Oude Wetering. Oude Wetering beschikt samen met Roelofarendsveen over vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. De woning ligt op steenworp afstand van het kanaal 'Oude Wetering'. Vanaf hier zijn grotere wateren zoals de Braassem en Westeinderplassen gemakkelijk bereikbaar. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Op korte afstand vind je een bushalte met een directe verbinding naar Schiphol en Leiden Centraal. Ben je enthousiast geworden en wil je graag een kijkje komen nemen? Bel, mail of app ons en we staan klaar om een bezichtiging met je in te plannen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
645 m³
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2377

Google Karten

Betrachten Sie Oude Wetering auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Oude Wetering

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oude Wetering. In 2025 waren da 3.538 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 428.369.

Einwohner

3.538

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 428.369

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.114

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

58

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oude Wetering
Jahr Einwohner
2021 3.563
2022 3.569
2023 3.565
2024 3.549
2025 3.538

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oude Wetering
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.532
2022 EUR 334.965
2023 EUR 396.544
2024 EUR 410.501
2025 EUR 428.369

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 812 0-15: 531 15-25: 350 25-45: 807 45-65: 1.049

Ausbildungsstufe

Hoger

575

Praktisch

765

Middelbaar

1.266

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

245

Nederland

2.877

Buiten Europa

421

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 304
Appartementen 476
Tussenwoningen 776
Vrijstaande woningen 128
Twee-onder-één-kap woningen 98

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 132
1980 tot 1990 721
1990 tot 2000 145
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 12
2020 en later 54

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

621

Bezeichnung A

368

Bezeichnung B

333

Bezeichnung D

109

Bezeichnung E

77

Bezeichnung A+++

55

Bezeichnung G

54

Bezeichnung A++

51

Bezeichnung F

33

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oude Wetering
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.096 2.860
2021 1.235 2.905
2022 964 2.620
2023 831 2.422
2024 819 2.455

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.528

Huurwoning

Gas: 706 • Strom: 1.769

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.889

Appartement

Gas: 577 • Strom: 1.584

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.429

Vrijstaande woning

Gas: 1.463 • Strom: 4.011

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.016

Betriebsaktivität in Oude Wetering (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 13
Vervoer, informatie en communicatie 22
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 44

Gesamtanzahl der Firmensitze: 385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oude Wetering
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oude Wetering.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oude Wetering

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oude Wetering?

Oude Wetering telt in 2025 ongeveer 3.538 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oude Wetering?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oude Wetering is in 2025 circa € 428.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude Wetering?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude Wetering ligt rond € 27.114 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oude Wetering?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oude Wetering?

In Oude Wetering komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer Häuser in Oude Wetering

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.