Direkt zum Inhalt
Logo von Wonen aan water Makelaars Leeuwarden

Geau 304

9216XJ Oudega • Fryslân

Unterbreitung

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 5.357

Fotoalbum

Geau 304 Oudega
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een kans die maar zelden voorbij komt: recreëren op een van de mooiste waterlocaties van Friesland, met ruimte voor je eigen toekomstplannen. Terrein met recreatieve woonark aan de Geau 304, Oudega (gemeente Smallingerland) / nabij Earnewâld Op een schitterende locatie in het hart van Nationaal Park De Alde Feanen ligt dit unieke waterperceel met recreatieve woonark. De ark is aan vervanging of grondige renovatie toe, maar de plek is ronduit bijzonder: midden in de rust, omgeven door water en natuur, met uitzicht op de Jan Durkspolder en directe vaarverbinding naar het open water van de Fokkesleat en de Geau. De kavel bestaat uit twee percelen (totaal ca. 550 m²), waarvan een deel eigen water. Hierdoor heb je optimale privacy én flexibiliteit voor een nieuwe ark of waterwoning (onder voorbehoud van benodigde vergunningen). De huidige ark ligt in een door scheepvaart niet gebruikte buitenlus van de Fokkesleat, veilig, rustig en ideaal voor zwemmen, suppen of kleine bootjes. Vanaf je eigen dubbele aanlegsteiger geniet je dagelijks van voorbijtrekkende vogels, weidse uitzichten en schitterende zonsondergangen. De locatie is uitstekend bereikbaar: een openbare parkeerplaats op ca. 100 meter. Winkels, restaurantjes en de jachthaven van Earnewâld liggen op korte afstand. BIJZONDERHEDEN + Totale perceelgrootte ca. 550 m² (waarvan groot deel eigen water); + Energielabel D; + Bestaande ark is aan vervanging/ grote renovatie toe; + Rustige, beschutte ligging in doodlopende zijtak van de Fokkesleat; + Direct vaarwater naar De Alde Feanen; + Openbare parkeerplaats op 100m lopen; + Vrijstaande berging aanwezig; + Aangesloten op nutsvoorzieningen(elektra en water in eigen beheer via vereniging Krusdobbe en riolering + As is where is clausule van toepassing; + Roerende zaken blijven achter. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Fläche des Grundstücks
550 m²
Inhalt
195 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9216

Google Karten

Karte von Oudega

Entdecken Sie, wo Makler in Oudega aktiv sind

Meer Häuser in Oudega

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.