Direkt zum Inhalt
Logo von Haskestaete Makelaardij

Oude Balksterweg 4 K 28

8567HJ Oudemirdum • Fryslân

Verfügbar

€ 99.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 3.830

2 % Übertragungssteuer (€ 1.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 102.830

Kaufpreis /m²: € 2.152

Fotoalbum

Oude Balksterweg 4 K 28 Oudemirdum
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zo goed als nieuw chalet met vrijstaande berging/overkapping, op ruime hoekkavel van kleinschalig chaletpark, onderdeel van “Camping Zonneheuvel”. Het chalet heeft een zonnig plekje op het park, te midden van de bossen, nabij het gezellige dorp Oudemirdum, ‘Het hart van Gaasterland’. Bouwjaar ±2021, jaarstaanplaats ±250m², woonoppervlakte ±46m², inhoud ±166m³, 3 slaapkamers, berging ±5m², overkapping ±9m². Bouwaard: Het ruime chalet is opgetrokken in een stalen frame, geïsoleerde wanden, aan de buitenzijde afgewerkt met onderhoudsvrije gevelbekleding, houten vloer, kunststof kozijnen en -goten en een zadeldak gedekt met stalen dakplaten met dakpanmotief. De berging en overkapping zijn gebouwd in hout, betontegelvloer en een platdak gedekt met bitumineuze dakbedekking. Indeling: Entree in de halfopen keuken, kast met CV-ketel, woonkamer met openslaande tuindeuren, gecombineerde badkamer/toilet en 3 slaapkamers met kasten, waarvan de grote slaapkamer met kastenwand. Het chalet is voorzien van een vinylvloer. Keukeninrichting: Witte inbouwkeuken met grijs werkblad in langsopstelling en voorzien van een 4-pits gasfornuis, koelkast met vriesvak, vaatwasser, losse oven (blijft achter) en afzuiging. Sanitair: Prima kwaliteit sanitair. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en een wastafelmeubel. De badkamer is uitgerust met mechanische afzuiging. Verwarming/warmwatervoorziening: De woning wordt centraal verwarmd middels een Intergas Kompakt HR CV-ketel, bouwjaar ±2021. Warmwatervoorziening via CV-ketel. Isolatie: Het chalet is uitstekend geïsoleerd en volledig voorzien van hoogwaardige isolerende beglazing. Tuin: Royale tuin rondom het chalet. De tuin is onderhoudsarm, biedt zowel zon als schaduw, is voorzien van gazon, grotendeels omgeven door laurierhagen en voorzien van een berging met overkapping. Het ruime terras is verhard met betontegels. Er is een verharde parkeerplaats op eigen perceel. De tuin biedt voldoende privacy. Ligging: Het chalet is mooi gelegen op een ruim hoekperceel op een kleinschalig chaletpark, onderdeel van “Camping Zonneheuvel”. De camping ligt midden in de natuur, te midden van de Gaasterlandse bossen, op korte afstand van het IJsselmeer, in de groene zuidwesthoek van Friesland. Het is de ideale plek voor het verkennen van de prachtige en rustige omgeving in Gaasterland. Van het gevarieerde landschap kan per fiets, per sloep, wandelend of te paard worden genoten. Het glooiende Gaasterland staat bekend om haar bossen, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Kortom een mooiere plek om te recreëren en te genieten is er niet. Bijzonderheden: - Het betreft een chalet op een jaarplaats (huur ±€ 2.107,-/jaar, excl. verbruikskosten, e.d.). - Zeer netjes en compleet chalet op rustig en fraai gelegen parkje. - Door uitstekende isolatie blijft het ook op warme dagen redelijk koel in het chalet. - Betrekkelijk nieuw kwaliteitschalet (Stekelbos). - Het chalet kan het jaar rond worden gebruikt. - Eigen parkeerplaats op kavel. - Op warme dagen voldoende schaduw onder de overkapping. - De recreatiewoning verkeert in uitstekende staat en kan zo worden betrokken. - Het chalet vergt weinig onderhoud, door de toepassing van kunststof. - De ramen die open kunnen zijn voorzien van horren. - Het chalet is aangesloten op het gasnet. - Commerciële verhuur en permanente bewoning is niet toegestaan. - De aanwezige inventaris is inbegrepen. - Levering in overleg, kan op korte termijn.

Hypothek berekenen

€ 99.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 3.830

2 % Übertragungssteuer (€ 1.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 102.830

2,78%

Jährlich

%

€ 4.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 99.000
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Stacaravan, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
46 m²
Inhalt
166 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met overig
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8567

Google Karten

Geografische Übersicht Oudemirdum

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oudemirdum

Wohn- und Viertelzahlen in Oudemirdum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oudemirdum. In 2025 waren da 1.380 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 400.000.

Einwohner

1.380

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 400.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oudemirdum
Jahr Einwohner
2021 1.380
2022 1.360
2023 1.395
2024 1.380
2025 1.380

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oudemirdum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 400.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 405 0-15: 220 15-25: 130 25-45: 280 45-65: 340

Ausbildungsstufe

Hoger

260

Praktisch

230

Middelbaar

470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

40

Nederland

1.295

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 68
Appartementen 8
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 110

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 132
1970 tot 1980 129
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 28
2020 en later 25

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

190

Bezeichnung C

151

Bezeichnung G

113

Bezeichnung A

77

Bezeichnung D

63

Bezeichnung F

59

Bezeichnung E

18

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oudemirdum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.130
2021 1.790 3.180
2022 1.380 3.000
2023 1.170 2.870
2024 1.110 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 1.750

Huurwoning

Gas: 960 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.230 • Strom: 3.170

Appartement

Gas: 980 • Strom: 3.220

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.440

Betriebsaktivität in Oudemirdum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oudemirdum
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oudemirdum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oudemirdum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oudemirdum?

Oudemirdum telt in 2025 ongeveer 1.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudemirdum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudemirdum is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudemirdum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudemirdum ligt rond € 28.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudemirdum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudemirdum?

In Oudemirdum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer Häuser in Oudemirdum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.