Direkt zum Inhalt
Logo von Sweere Makelaardij B.V.

Bosschendijk 61

4731DB Oudenbosch • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oud Gastel

Fotoalbum

Bosschendijk 61 Oudenbosch
Bild 135
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Met veel enthousiasme presenteren wij u deze unieke jaren '30 woning, gelegen aan de geliefde Bosschendijk nabij het centrum van Oudenbosch. Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning is gebouwd onder de bouwstijl 'Amsterdamse School'. De architectonische kenmerken en het behoud van de originele kenmerken van deze bouwstijl zijn goed bewaard gebleven in dit gemeentelijke monument. De unieke en speels vormgegeven woning springt met haar opvallende details en met de groen genuanceerde gedekte pannen direct in het oog. De woning kenmerkt zich met een sfeervolle en gezellige woonkamer, voorzien van een sierlijke erker, openslaande tuindeuren en een houthaard. Daarnaast is er een fraaie ruimtelijke entree aanwezig. De begane grond is verder ingericht met een separaat toilet, semi-open keuken en een voorraadkelder. De tweede verdieping bestaat uit onder andere 3 riante slaapkamers, waar vanuit twee slaapkamers toegang is naar een eigen balkon. Tot slot is er een ruime zolderverdieping aanwezig waar zich de 4e slaapkamer bevindt. Een echte pré bij deze woning bevindt zich voor én achter de woning. Aan de voorzijde is er namelijk de mogelijkheid om twee auto's op de eigen oprit te parkeren, en aan de achterzijde is nog eens plaats voor een extra auto op eigen terrein. Daarnaast is er een riante en nette stenen garage aanwezig die u uiteraard voor diverse doeleinden kunt gebruiken. De achtertuin biedt veel privacy en rust. Wilt u deze bijzondere woning met eigen ogen ervaren, gaat uw hart sneller kloppen en ziet u het wel zitten om trotse eigenaar te worden van deze leuke eigenzinnige woning? Sweere Makelaardij laat u de woning graag zien. KENMERKEN: - Unieke bouwstijl 'Amsterdamse School' - Charmante twee-onder-een-kapwoning - 4 slaapkamers - Eigen oprit en ruime garage - Geliefde en centrale locatie - Karakteristieke jaren '30 woning - Heerlijke privacyvolle achtertuin INDELING: Begane grond: Zodra u aan komt lopen zal er direct een glimlach op uw gezicht verschijnen. Via de statige voordeur betreedt u de entree van de woning. De toon wordt direct gezet: De kenmerkende stijl aan de buitenzijde wordt namelijk inpandig moeiteloos doorgevoerd. Via deze entree is er middels de sfeervolle paneeldeuren toegang naar het toilet, de praktische voorraadkelder en de woonkamer. Ook de toegang naar de keuken zou desgewenst in ere herstelt kunnen worden. Middels de trapopgang bereikt u de eerste verdieping. De diepe woonkamer (± 33 m²) is netjes afgewerkt en is voorzien van fraaie sierlijsten en ornamenten op het plafond. De aanwezigheid van de erker, houtkachel en openslaande tuindeuren maken de ruimte tot een harmonieus geheel met een hoog privacy gehalte. De semi-open keuken (± 6,5 m²) heeft een klassieke en landelijk uitstraling, waar men smaakvolle keuzes heeft gemaakt bij de inrichting. De L-vormige keuken is onder meer uitgerust met een 4-pits gastoestel (2025), oven, afzuigkap, koel- vriescombinatie, vaatwasser (2025) en hardstenen aanrechtblad. Saillant detail: Onder de huidige vloer bevindt zich een marmeren vloer! Eerste verdieping: Via de trapopgang bereikt u de eerste verdiepingslaag welke is ingericht met een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 1 en 2 (resp. ± 17 m² en ± 11 m²) zijn ruim van opzet en beschikken beiden over openslaande deuren welke de toegang verschaffen naar het eigen balkon. De derde slaapkamer (± 5 m²) is praktisch in te richten en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De complete badkamer (± 6,5 m²) is van alle benodigde gebruiksgemakken voorzien. Zo is deze ruimte ingericht met een douchecabine, een ligbad, een hangend closet, een wastafel met bijpassend meubel en een designradiator. De badkamer en de achterste slaapkamer beschikken over elektrisch bedienbare rolluiken. Tweede verdieping: Via de overloop is de tweede verdieping te bereiken. Ook hier hebben we het wederom over een volwaardige verdieping, welke is ingericht met een voorzolder en de vierde slaapkamer. Op de voorzolder zijn de aansluitingen ten behoeve van het witgoed aanwezig en hier bevindt zich eveneens de cv-ketel (Intergas HRE, 2022). Daarnaast is hier voldoende bergruimte aanwezig voor het opslaan van uw spullen. De vierde slaapkamer (± 11 m²) kenmerkt zich met een dakkapel en is praktisch in te richten. Achter de schuinte van de kap bevindt zich achter het knieschot nog extra bergruimte. Tuin: De op het noordoosten gelegen achtertuin is smaakvol en speels ingericht en kenmerkt zich met diverse leuke zithoeken, een sfeervolle pergola met vlonder, vijver, containerombouw en diverse palissades. De achtertuin waarborgt een hoog privacy gehalte en biedt een oase aan rust. Via de achtertuin is middels een loopdeur de garage te bereiken. Deze garage (4.17 m. x 4.61 m.) is ruim van opzet en biedt diverse mogelijkheden. Via de elektrische roldeur heeft u toegang naar de straatzijde. Tevens is er een achterom aanwezig. Uw auto's parkeert u gemakkelijk aan de voorzijde op de eigen oprit, voor de eigen garage of in de garage. Oudenbosch: Oudenbosch is het hart van de gemeente Halderberge in de Nederlandse provincie Noord-Brabant. Oudenbosch is met name bekend vanwege haar Basiliek van de Heiligen Agatha en Barbara. Deze in het centrum van Oudenbosch gelegen rooms-katholieke kerk is voor een groot deel een kopie van de beroemde Sint-Pietersbasiliek in Rome. Zodoende is Oudenbosch een trekpleister voor toeristen. Het dorp telt ±12.500 inwoners die hun hart kunt ophalen bij een uitgebreid winkelaanbod, een verscheidenheid aan (sport)verenigingen en horeca. Op steenworp afstand bevindt zich Roosendaal, maar ook andere steden als; Breda, Antwerpen en Rotterdam zijn binnen 30 minuten bereikbaar. Treinstation; Directe uitvalswegen A17 – A58; Basisen middelbaar onderwijs; Supermarkten; Horeca; (Sport)verenigingen; Haven; Uitgebreid winkelaanbod; Musea

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
310 m²
Inhalt
441 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Voorzetramen
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4731

Google Karten

Standort von Oudenbosch

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oudenbosch

Wohn- und Viertelzahlen in Oudenbosch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oudenbosch. In 2025 waren da 13.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 337.000.

Einwohner

13.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 337.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

517

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oudenbosch
Jahr Einwohner
2021 13.375
2022 13.525
2023 13.665
2024 13.760
2025 13.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oudenbosch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 337.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.460 0-15: 1.975 15-25: 1.470 25-45: 3.215 45-65: 3.685

Ausbildungsstufe

Hoger

2.200

Praktisch

3.560

Middelbaar

4.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.695

Nederland

9.710

Buiten Europa

2.400

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.232
Appartementen 1.211
Tussenwoningen 2.442
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 367
1950 tot 1970 1.539
1970 tot 1980 1.767
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 457
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 221
2020 en later 234

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.883

Bezeichnung C

1.413

Bezeichnung B

1.112

Bezeichnung D

490

Bezeichnung E

331

Bezeichnung G

319

Bezeichnung F

309

Bezeichnung A+++

80

Bezeichnung A+

79

Bezeichnung A++

39

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oudenbosch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.370 2.900
2022 1.060 2.750
2023 900 2.640
2024 880 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.170

Betriebsaktivität in Oudenbosch (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oudenbosch
Periode Verbrechen
jan 2026 42
jul 2025 41
jun 2025 36
mei 2025 43
mrt 2025 37
mrt 2026 45
nov 2024 41
nov 2025 36
okt 2024 41
okt 2025 35
sep 2024 57
sep 2025 50

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oudenbosch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oudenbosch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oudenbosch?

Oudenbosch telt in 2025 ongeveer 13.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 517 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenbosch?

In Oudenbosch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.442 woningen.

Meer Häuser in Oudenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.