Direkt zum Inhalt
Logo von By Casper Makelaardij

C Raaijmakerslaan 3

4731ET Oudenbosch • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Breda

Fotoalbum

C Raaijmakerslaan 3 Oudenbosch
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Schitterende, volledig gemoderniseerde villa met royale tuin en diverse leefruimtes! Ben je op zoek naar een instapklare woning met luxe afwerking, veel ruimte en een prachtige tuin? Dan is deze villa absoluut een bezichtiging waard! Comfort en luxe Deze villa is met oog voor detail gerenoveerd en combineert authentieke elementen met modern wooncomfort. In de hal tref je een prachtige visgraat PVC-vloer, twee karakteristieke glas-in-looddeuren en een stijlvolle zwarte trap met garderobenis. Vanuit hier loop je door naar het eetgedeelte en de ruime zitkamer met ambiance haard en airconditioning, die naadloos overgaat in de televisieruimte. Dankzij de open indeling, strakke afwerking en grote schuifpuien naar de tuin geniet je overal van een lichte en royale leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een sfeervolle serre met veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin, een heerlijke plek om te dineren of te ontspannen. De moderne keuken is een absolute eyecatcher. Het grote kookeiland met zitplaatsen biedt naast gezelligheid ook veel werkruimte. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens-apparatuur, een inductiekookplaat van het merk BORA met geïntegreerde afzuiging, quooker, een gigantische koelkast en vriezer, combi-oven, stoomoven en volop bergruimte. Vanuit de keuken is tevens de praktische bijkeuken bereikbaar, met opstelplaats voor de wasmachine en tevens voorzien van extra werkblad met spoelbak en thermostraat kraan en toegang tot de tuin en de tussenkamer. Deze tussenkamer beschikt over openslaande deuren naar de zijkant van de woning, een bergvliering en geeft toegang tot een extra slaapkamer/werkkamer én de inpandige garage. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. De master bedroom is voorzien van een grote walk-in closet en elektrische verwarming. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is riant en heerlijk licht dankzij de drie ramen. Alle slaapkamers en de overloop zijn strak afgewerkt en voorzien van glad stucwerk. De luxe badkamer is werkelijk een plaatje: een dubbele wastafel met meubel, een royale inloopdouche met hangend closet én een tweepersoons ligbad met jetstreams en jacuzzi zorgen voor ultiem comfort. Bergvliering Daarnaast beschikt de woning over een praktische bergvliering, die zich uitstrekt over de volledige breedte van het huis. Deze biedt volop extra opbergruimte, ideaal voor het netjes wegbergen van seizoensspullen of grotere items die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin en bijgebouwen De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en biedt veel privacy. Aan de voorzijde vind je een riante oprit met plaats voor meerdere auto’s, afgewerkt met grind en gras en toegang tot de garage. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met meerdere terrassen, grind, gras en diverse beplanting zoals hortensia, lavendel en bamboe. Het bijgebouw is voorzien van een open haard en dubbel glas en is momenteel in gebruik als sportschool/chillruimte, een multifunctionele ruimte die voor diverse doeleinden geschikt is. Daarnaast vind je aan de zijkant nog een houten berging in gebruik als schuur. Ligging Deze villa is gelegen in het sfeervolle Oudenbosch, een dorp dat bekendstaat om zijn rijke historie en de imposante Basiliek van de Heiligen Agatha en Barbara. Je vindt er een gezellig centrum met diverse winkels, restaurants en terrasjes, terwijl ook scholen, sportvoorzieningen en supermarkten binnen handbereik zijn. Dankzij de gunstige ligging nabij de A17 en A58 zijn steden als Breda, Roosendaal en Antwerpen uitstekend bereikbaar. Bovendien liggen natuurgebieden en wandelroutes in de nabije omgeving, waardoor je hier het beste van twee werelden ervaart: comfortabel wonen met alle voorzieningen dichtbij, én volop ruimte voor ontspanning en natuur. Bijzonderheden · Volledig gemoderniseerd en instapklaar · Nieuwe elektra en veel vernieuwde kozijnen en beglazing · Airconditioning (Mitsubishi) door de gehele begane grond · Luxe badkamer met jacuzzi en inloopdouche · Fraai aangelegde tuin met multifunctioneel bijgebouw · Serre met veel licht en uitzicht op de tuin · Voorzien van zonnepanelen · Inpandig te bereiken garage

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
231 m²
Fläche des Grundstücks
966 m²
Inhalt
854 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Elektrische verwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4731

Google Karten

Standort von Oudenbosch

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oudenbosch

Wohn- und Viertelzahlen in Oudenbosch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oudenbosch. In 2025 waren da 13.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 337.000.

Einwohner

13.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 337.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

517

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oudenbosch
Jahr Einwohner
2021 13.375
2022 13.525
2023 13.665
2024 13.760
2025 13.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oudenbosch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 337.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.460 0-15: 1.975 15-25: 1.470 25-45: 3.215 45-65: 3.685

Ausbildungsstufe

Hoger

2.200

Praktisch

3.560

Middelbaar

4.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.695

Nederland

9.710

Buiten Europa

2.400

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.232
Appartementen 1.211
Tussenwoningen 2.442
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 367
1950 tot 1970 1.539
1970 tot 1980 1.767
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 457
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 221
2020 en later 234

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.883

Bezeichnung C

1.413

Bezeichnung B

1.112

Bezeichnung D

490

Bezeichnung E

331

Bezeichnung G

319

Bezeichnung F

309

Bezeichnung A+++

80

Bezeichnung A+

79

Bezeichnung A++

39

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oudenbosch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.370 2.900
2022 1.060 2.750
2023 900 2.640
2024 880 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.170

Betriebsaktivität in Oudenbosch (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oudenbosch
Periode Verbrechen
jan 2026 42
jul 2025 41
jun 2025 36
mei 2025 43
mrt 2025 37
mrt 2026 45
nov 2024 41
nov 2025 36
okt 2024 41
okt 2025 35
sep 2024 57
sep 2025 50

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oudenbosch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oudenbosch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oudenbosch?

Oudenbosch telt in 2025 ongeveer 13.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 517 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenbosch?

In Oudenbosch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.442 woningen.

Meer Häuser in Oudenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.