Direkt zum Inhalt
Logo von Van Meer Makelaars B.V.

Koestraat 2 a

4731SK Oudenbosch • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 6.348

Fotoalbum

Koestraat 2 a Oudenbosch
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een vrijstaande semibungalow met een vrijstaande schuur, overige bijgebouwen en weiland op een perceel van 11.522 m². Het object ligt in het buitengebied aan de rand van Oudenbosch. De rust en ruimte van het buitengebied worden hier gecombineerd met voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen, winkels en sportaccommodaties in de nabije omgeving. De ligging en gebouwen maken het object bij uitstek geschikt om wonen, werken en/of hobby te combineren, en natuurlijk voor het houden van paarden en andere dieren. Heel veel mogelijkheden. Oudenbosch is gunstig gelegen en goed bereikbaar, ook via openbaar vervoer. Er zijn vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sport, cultuur, toerisme en recreatie. Dit in combinatie met een groene omgeving van bossen en polders, zorgt voor een prima plek om te wonen. Verder heeft Oudenbosch een prachtig religieus erfgoed waaraan een nieuwe invulling wordt gegeven, de plannen zijn gemaakt en in uitvoering. Alle gebouwen en buitenruimten binnen het religieus erfgoed gaan een prachtige uitstraling en invulling krijgen. Begane grond Entree, hal waarin meterkast, toilet en trap naar de verdieping. Verder toegang tot de slaap- en badkamer en woonkamer en keuken. De woonkamer is van het type doorzon, dus veel lichtinval. Een schuifpui biedt tot de tuin en een schouw met inzethaard maakt deze ruimte compleet. De eetkeuken is voorzien van een nette inrichting met afzuigkap, gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Ook vanaf hier is er zicht op de tuin. De bijkeuken is praktisch gelegen naast de keuken. Hier is ook de achter entree. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en wastafel in een meubel. De slaapkamer is naast de badkamer. Eerste verdieping Overloop vanwaar toegang tot twee slaapkamers en een bergruimte. De slaapkamer aan de linkerzijde heeft kasten in de schuine dakkanten en een wastafel. Ook is hier een luik naar de zolder. De bergruimte is voorzien van een dakvenster. Hier bevindt zich de combiketel. De slaapkamer aan de rechterzijde is ook voorzien van kasten in de schuine dakkanten. Zolder Op de zolder nog meer bergruimte. Bijgebouwen De schuur (circa 135 m²) is in 1986 gebouwd. Voorzien van een betontegel vloer, opgetrokken in spouwmuren en met golfplaten gedekt. Aan de voorzijde een overheaddeur en een garagedeur en verder deuren aan zij- en achterkant. Ook in de schuur een toilet en een ruime zolder. Een tunnel is in gebruik als verblijf voor Alpaca's. Tuin Rondom de woning is een siertuin aangelegd met terrassen plantenborders en gazon. De achtertuin ligt op het westen en biedt uitzicht op de achtergelegen landerijen. De oprit is voorzien van klinkerbestrating. De cultuurgrond is goede zandgrond die kan worden beregend met de aanwezige beregeningsinstallatie. Algemeen De woning is in 1992 traditioneel gebouwd met een betonnen begane grond en verdiepingsvloer, houten kapconstructie met dakpannen gedekt. Rondom voorzien van hardhouten ramen en kozijnen met dubbelglas en volledig geïsoleerd. Verder zijn er zonnepanelen aangebracht. De bestemming is Agrarisch, een wijziging van de bestemming in Wonen of VAB is inmiddels aangevraagd en deze procedure loopt.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
11522 m²
Inhalt
503 m³
Externe Berghalle
137 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4731

Google Karten

Standort von Oudenbosch

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oudenbosch

Wohn- und Viertelzahlen in Oudenbosch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oudenbosch. In 2025 waren da 13.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 337.000.

Einwohner

13.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 337.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

517

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oudenbosch
Jahr Einwohner
2021 13.375
2022 13.525
2023 13.665
2024 13.760
2025 13.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oudenbosch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 337.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.460 0-15: 1.975 15-25: 1.470 25-45: 3.215 45-65: 3.685

Ausbildungsstufe

Hoger

2.200

Praktisch

3.560

Middelbaar

4.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.695

Nederland

9.710

Buiten Europa

2.400

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.232
Appartementen 1.211
Tussenwoningen 2.442
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 367
1950 tot 1970 1.539
1970 tot 1980 1.767
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 457
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 221
2020 en later 234

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.883

Bezeichnung C

1.413

Bezeichnung B

1.112

Bezeichnung D

490

Bezeichnung E

331

Bezeichnung G

319

Bezeichnung F

309

Bezeichnung A+++

80

Bezeichnung A+

79

Bezeichnung A++

39

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oudenbosch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.370 2.900
2022 1.060 2.750
2023 900 2.640
2024 880 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.170

Betriebsaktivität in Oudenbosch (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oudenbosch
Periode Verbrechen
jan 2026 42
jul 2025 41
jun 2025 36
mei 2025 43
mrt 2025 37
mrt 2026 45
nov 2024 41
nov 2025 36
okt 2024 41
okt 2025 35
sep 2024 57
sep 2025 50

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oudenbosch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oudenbosch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oudenbosch?

Oudenbosch telt in 2025 ongeveer 13.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 517 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenbosch?

In Oudenbosch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.442 woningen.

Meer Häuser in Oudenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.