Direkt zum Inhalt
Logo von Heerlijk Thuis Makelaardij

Heullaan 46

3227AJ Oudenhoorn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.487

Fotoalbum

Heullaan 46 Oudenhoorn
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk Thuis aan de Heullaan 46 te Oudenhoorn! Exclusief en duurzaam wonen in een hoogwaardig afgewerkte en gasloze nieuwbouwwoning (2022). Aan de rustige en geliefde Heullaan in Oudenhoorn bevindt zich deze nette hoekwoning gelegen aan het einde van een doodlopende straat met zowel aan de voor- als aan de achterzijde voldoende parkeergelegenheid. Een woning waar luxe, comfort en duurzaamheid samenkomen en welke volledig instapklaar is voor de volgende bewoner(s). De woning is met oog voor detail afgewerkt en beschikt over een hoogwaardige visgraat PVC-vloer, vloerverwarming (+ verkoeling) door de gehele woning, volledige isolatie, energielabel A+++ en maar liefst 11 zonnepanelen. Na de oplevering hebben de huidige eigenaren diverse aanpassingen aan de woning uitgevoerd. Zo is de badkamer voorzien van een luxe uitstraling en extra ruime inloopdouche. De zolderverdieping is geoptimaliseerd met twee extra grote dakramen, waardoor deze ruimte een licht en ruim gevoel heeft gekregen. Daarnaast is gekozen voor een schuifpui, waarmee de woonkamer en tuin fijn in elkaar overlopen en het binnen-buitenleven goed kan worden ervaren. INDELING Middels de voortuin kom je aan in de ruime hal, waar je meteen de luxe van deze woning kunt ervaren. Hier bevindt zich het toilet met fonteintje, volledig in zelfde style als de badkamer. Ook bevinden zich hier de meterkast en de warmtepomp installatie. Via de hal, voorzien van een prachtige stalen deur, loop je door naar de woonkamer. De woonkamer geeft een ruim gevoel door de enorme schuifpui en de ruimte is volledig naar wens in te delen. De half open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur; wasbak, inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie (allen van AEG). In tuin gelegen op het westen kun je heerlijk genieten van het zonnetje en de schuur geeft mogelijkheid tot extra opbergruimte. De achtertuin (circa 80m2) is zowel via de zijpoort als via de achterpoort bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers; één aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer I (voorzijde): Slaapkamer II (achterzijde): Slaapkamer II bestond in eerste instantie uit twee kamers. Huidige eigenaren hebben er voor gekozen om hier één ruimte van te maken met luxe inloopkast, echter is het creëren van een extra kamer dus zeker mogelijk! Tussen beide kamers in bevindt zich de badkamer. Deze beschikt over een ruime inloopdouche met dubbele wastafel, designradiator en toilet. Op de bovenste verdieping bevindt zich de open zolder. Deze is door huidige bewoners voorzien van twee luxe, grote dakramen en er is een aparte wasruimte gerealiseerd. De zolder leunt zich uitstekend voor een of twee extra slaap- of hobbykamers. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2022; - Woonoppervlakte 117m2; - Perceeloppervlakte 145m2; - Energielabel A++++ (volledig gasloos); - Luxe afwerking; - Oplevering kan snel. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
398 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026
Verkaufsdatum
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3227

Google Karten

Betrachten Sie Oudenhoorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oudenhoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Oudenhoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oudenhoorn. In 2025 waren da 1.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

1.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oudenhoorn
Jahr Einwohner
2021 1.225
2022 1.230
2023 1.290
2024 1.440
2025 1.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oudenhoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 421.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 315 0-15: 205 15-25: 180 25-45: 440 45-65: 445

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

340

Middelbaar

610

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

100

Nederland

1.390

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 136
Appartementen 41
Tussenwoningen 216
Vrijstaande woningen 251
Twee-onder-één-kap woningen 73

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 126
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 13
2020 en later 169

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

151

Bezeichnung A++++

128

Bezeichnung G

89

Bezeichnung D

69

Bezeichnung A

59

Bezeichnung A+++

50

Bezeichnung B

42

Bezeichnung A+

37

Bezeichnung F

36

Bezeichnung E

16

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oudenhoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.590
2021 1.700 3.680
2022 1.150 3.420
2023 910 3.220
2024 840 3.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 770 • Strom: 2.750

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.560

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 3.480

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.500

Tussenwoning

Gas: 660 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Oudenhoorn (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oudenhoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oudenhoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oudenhoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oudenhoorn?

Oudenhoorn telt in 2025 ongeveer 1.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenhoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenhoorn is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenhoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenhoorn ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenhoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenhoorn?

In Oudenhoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 251 woningen.

Meer Häuser in Oudenhoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.