Direkt zum Inhalt
Logo von B.V. Deltam Makelaardij o.g.

Groenling 22

1191VS Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Bart Postema Makelaardij B.V.

€ 1.795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.750

2 % Übertragungssteuer (€ 35.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.832.750

Kaufpreis /m²: € 8.122

Fotoalbum

Groenling 22 Ouderkerk aan de Amstel
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze prachtige, royaal opgezette en volledig gemoderniseerde villa uit 1999 is een absolute eyecatcher en schitterend gelegen nabij de rivier de Bullewijk. Een woning die luxe, ruimte en comfort moeiteloos combineert en werkelijk alles heeft wat je je kunt wensen. Met een woonoppervlakte van ruim 220 m² biedt deze villa een spectaculaire living met een speelse indeling, een sfeervolle gashaard en grote raampartijen die zorgen voor een zee aan licht. De zeer luxe open Siematic keuken vormt het hart van de woning en sluit perfect aan op het wooncomfort van vandaag. De woning beschikt over maar liefst vijf royale slaapkamers, drie luxe, hotelwaardige badkamers en drie toiletten — ideaal voor een groot gezin of gasten. De afwerking is van hoog niveau, met duurzame en stijlvolle materialen zoals hout, staal, beton en aluminium, gecombineerd met visgraatparketvloer en comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is de woning volledig toekomstbestendig met energielabel A, een airco-installatie, veel praktische bergruimte, een garage, aparte berging en een eigen oprit voor meerdere auto’s. Het perceel van 444 m² beschikt over een fraai aangelegde tuin waar het heerlijk vertoeven is. Gelegen in de populaire, rustige en kindvriendelijke villawijk Benning, biedt deze villa een unieke combinatie van luxe wonen, privacy en een fijne leefomgeving. Een instapklare droomvilla waar je direct verliefd op wordt. Indeling: Oprit voor meerdere auto’s aan de voorzijde, overdekte entree van het woonhuis, hal met toilet en garderobe ruimte, stalen deuren met veel glas naar de zeer royale living met visgraatparketvloer en gezellige openhaard (gas). De woonkamer is door de vele raampartijen heerlijk licht en heeft door de halfronde erker een bijzondere uitstraling. Zeer luxe Siematic woonkeuken aan de voorzijde met merk-inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, grote koelkast, grote vriezer, combimagnetron-oven, combi-stoomoven, wijnkoelkast, inductiekookplaat met afzuiging naar buiten, quooker) en Silestone aanrechtblad met geïntegreerde spoelbak. Vanuit de woonkamer is de aangebouwde fraaie tuinkamer te bereiken met robuuste harmonica pui welke geheel kan worden geopend. Hier is het in alle seizoenen meer dan goed toeven en vanuit deze kamer is er een mooi zicht op de prachtige tuin. De tuin ligt rondom de villa en heeft meerdere zitjes en een achterom. Door de ligging van de villa op het perceel is er altijd wel ergens zon in de tuin. Tevens is er een praktische stenen schuur voor de opslag van tuinspullen. Via de oprit is de multifunctionele garage (ook binnendoor) bereikbaar met strakke vloer, elektra, watervoorziening en 2 daklichten. De gehele begane grondvloer inclusief garage en tuinkamer is voorzien van vloerverwarming. Vaste trap naar de eerste verdieping: Zeer riante overloop met toilet, vaste kasten en kantoor-/werkruimte, 3 mooie grote slaapkamers waaronder de master bedroom met airconditioning, vaste kast en een luxe badkamer met vrijstaand ligbad, grote comfortabele douche, fraai tegelwerk, dubbele wastafel én veel daglicht. De tweede grote slaapkamer heeft ook een eigen badkamer met douche en wastafel en airconditioning. De derde slaapkamer is nu in gebruik als kastenkamer en is ook voorzien van airco. De gehele eerste verdieping is voorzien van houten vloeren met vloerverwarming. Vaste trap naar de tweede verdieping: Overloop met Velux dakraam en vaste op maat gemaakte kasten voorzien van de wasmachine en droger aansluiting, 2 riante slaapkamers met dakkapellen waarvan 1 met moderne badkamer en 3e toilet, een aparte opbergruimte/inloopkast en een technische ruimte met de cv-ketel. De gehele tweede verdieping is voorzien van houten vloeren met vloerverwarming. Kortom: Een absoluut beeldschoon, meer dan compleet en echt alles omvattend woonhuis waarbij het geheel zeer goed doordacht is en waar je dan ook zo in kunt. Werkelijk alles komt samen in deze unieke vrijstaande villa, luxe, duurzaamheid, comfort, exclusiviteit en ruimte! De wijk Benning is gelegen vlakbij het Oude Dorp van Ouderkerk aan de Amstel. Ouderkerk aan de Amstel is een sfeervol, karakteristiek en levendig dorp in de nabijheid van Amsterdam. Het is omgeven door een prachtig groen polder- en natuurgebied, veel water en volop recreatiemogelijkheden (Ouderkerkerplas). Verder biedt Ouderkerk alles wat men zich kan wensen: drie basisscholen, een diversiteit aan winkels, twee supermarkten, restaurants in alle (prijs)klassen; van een eenvoudige doch goede kaart tot culinair hoogstaand en alles wat daartussen zit. Ook voor de sportliefhebbers zijn er tal van mogelijkheden zowel binnen als buiten: sportschool, voetbal, tennis, zwembad, manege, golfen, een zeil- en roeivereniging en niet te vergeten de populaire fiets- en looproute De Ronde Hoep. Amsterdam, Amstelveen en de Ringweg rond Amsterdam zijn binnen hooguit 5 à 10 minuten te bereiken via diverse routes, zowel met de auto als met openbaar vervoer. Luchthaven Schiphol is te bereiken binnen 20 minuten en met de fiets bent u binnen 25 à 30 minuten in Amsterdam. Specificaties: - Fantastisch en allesomvattend vrijstaand familiewoonhuis in Ouderkerk aan de Amstel; - Zeer luxe verbouwde villa met verwarmde garage, eigen oprit op ruim perceel; - Woonoppervlakte 221 m2, garage 17 m2, perceel 444 m2; - 5 slaapkamers, 3 badkamers, 3 toiletten; - Energielabel A; - Voorzien van airco, vloerverwarming, Combi CV ketel met grote boiler voor 3 douches uit 2020; - Aquacell waterontharder en Grundfos Hydrofoor pomp voor hogere waterdruk; - De vloerverwarming is per vertrek regelbaar; - In dit (kleine) deel van Benning verzakt de grond niet vanwege laten inklinken met zandvoorbelasting; - Alle kozijnen zijn van hardhout; - Buitenzijde in 2025 geschilderd; - Dru gashaard/ Eco Wave, met bediening via app; - Plafonds uitgerust met dimbare led spots; - De benedenverdieping is voorzien van “Casambi, smart lightning" met bediening via app en vaste schakelaars; - Gehele huis is op diverse punten voorzien van bekabeld internet; - Er zijn voorbereidingen getroffen om zonnepanelen aan te leggen. ******************************************************************************************** This beautiful, spacious, and fully modernized villa from 1999 is an absolute eye-catcher and beautifully located near the Bullewijk River. A home that effortlessly combines luxury, space, and comfort and truly has everything you could wish for. With a living area of over 220 m², this villa offers a spectacular living room with a playful layout, an attractive gas fireplace, and large windows that provide a sea of light. The very luxurious open Siematic kitchen forms the heart of the home and fits in perfectly with today's living comfort. The house has no fewer than five spacious bedrooms, three luxurious, hotel-worthy bathrooms, and three toilets—ideal for a large family or guests. The finish is of a high standard, with durable and stylish materials such as wood, steel, concrete, and aluminum, combined with herringbone parquet flooring and comfortable underfloor heating. In addition, the house is completely future-proof with energy label A, air conditioning, plenty of practical storage space, a garage, separate storage room, and a private driveway for several cars. The 444 m² plot has a beautifully landscaped garden where you can relax and unwind. Located in the popular, quiet, and child-friendly residential area of Benning, this villa offers a unique combination of luxury living, privacy, and a pleasant living environment. A ready-to-move-in dream villa that you will immediately fall in love with. Layout: Driveway for several cars at the front, covered entrance to the house, hall with toilet and cloakroom, steel doors with lots of glass leading to the very spacious living room with herringbone parquet flooring and cozy fireplace (gas). The living room is wonderfully light thanks to the many windows and has a special look due to the semicircular bay window. Very luxurious Siematic kitchen at the front with brand-name built-in appliances (including dishwasher, large refrigerator, large freezer, combination microwave oven, combination steam oven, wine refrigerator, induction hob with external extraction, Quooker) and Silestone countertop with integrated sink. The living room opens onto the beautiful garden room with a sturdy folding door that can be opened completely. This room is a wonderful place to relax in all seasons and offers a beautiful view of the lovely garden. The garden surrounds the villa and has several seating areas and a back entrance. Due to the villa's location on the plot, there is always sunshine somewhere in the garden. There is also a practical stone shed for storing garden equipment. The multifunctional garage (also accessible from inside) is accessible via the driveway and has a sleek floor, electricity, water supply, and two skylights. The entire ground floor, including the garage and garden room, has underfloor heating. Fixed staircase to the first floor: Very spacious landing with toilet, built-in cupboards, and office/workspace, 3 beautiful large bedrooms including the master bedroom with air conditioning, built-in cupboard, and a luxurious bathroom with freestanding bathtub, large comfortable shower, beautiful tiling, double sink, and lots of natural light. The second large bedroom also has its own bathroom with shower, sink, and air conditioning. The third bedroom is currently used as a closet room and has airconditioning. The entire first floor has wooden floors with underfloor heating. Fixed staircase to the second floor: Landing with Velux skylight and custom-made built-in cupboards with washing machine and dryer connections, 2 spacious bedrooms with dormer windows, 1 of which has a modern bathroom and 3rd toilet, a separate storage room/walk-in closet, and a technical room with the central heating boiler. The entire second floor has wooden floors with underfloor heating. In short: An absolutely beautiful, more than complete and truly comprehensive home, very well thought out and ready to move into. Everything comes together in this unique detached villa: luxury, sustainability, comfort, exclusivity, and space! The Benning neighborhood is located near the Old Village of Ouderkerk aan de Amstel. Ouderkerk aan de Amstel is a charming, characteristic, and lively village near Amsterdam. It is surrounded by beautiful green polder and nature areas, lots of water, and plenty of recreational opportunities (Ouderkerkerplas). Ouderkerk also offers everything one could wish for: three primary schools, a variety of shops, two supermarkets, restaurants in all price ranges, from simple but good menus to culinary excellence and everything in between. There are also plenty of opportunities for sports enthusiasts, both indoors and outdoors: gym, soccer, tennis, swimming pool, riding school, golf, a sailing and rowing club, and not to mention the popular De Ronde Hoep cycling and walking route. Amsterdam, Amstelveen, and the Amsterdam Ring Road can be reached within 5 to 10 minutes via various routes, both by car and public transport. Schiphol Airport can be reached within 20 minutes, and Amsterdam is only 25 to 30 minutes away by bike. Specifications: - Fantastic and comprehensive detached family home in Ouderkerk aan de Amstel; - Very luxurious renovated villa with heated garage, private driveway on spacious plot; - Living area 221 m², garage 17 m², plot 444 m²; - 5 bedrooms, 3 bathrooms, 3 toilets; - Energy label A; - Equipped with air conditioning, underfloor heating, combi boiler with large boiler for 3 showers from 2020; - Aquacell water softener and Grundfos Hydrofoor pump for higher water pressure; - The underfloor heating can be regulated per room; - In this (small) part of Benning, the ground does not subside due to sand preloading; - All window frames are made of hardwood; - Exterior painted in 2025; - Dru gas fireplace/Eco Wave, controlled via app; - Ceilings equipped with dimmable LED spotlights; - The ground floor is equipped with “Casambi, smart lighting” with control via app and fixed switches; - The entire house is equipped with wired internet at various points; - Preparations have been made to install solar panels. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.750

2 % Übertragungssteuer (€ 35.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.832.750

3,04%

Jährlich

%

€ 89.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
221 m²
Fläche des Grundstücks
444 m²
Inhalt
827 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
444 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, 2 wastafels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1191

Google Karten

Betrachten Sie Ouderkerk aan de Amstel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Ouderkerk aan de Amstel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ouderkerk aan de Amstel. In 2025 waren da 8.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 673.205.

Einwohner

8.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 673.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.867

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

307

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ouderkerk aan de Amstel
Jahr Einwohner
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ouderkerk aan de Amstel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Ausbildungsstufe

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.135

Bezeichnung A

1.073

Bezeichnung B

785

Bezeichnung G

202

Bezeichnung D

170

Bezeichnung F

168

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+

52

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ouderkerk aan de Amstel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 975 • Strom: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Strom: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Strom: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Strom: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Strom: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Strom: 3.669

Betriebsaktivität in Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ouderkerk aan de Amstel
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ouderkerk aan de Amstel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ouderkerk aan de Amstel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer Häuser in Ouderkerk aan de Amstel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.