Direkt zum Inhalt
Logo von Geijsel Makelaardij

Hoger-Amstellaan 21

1191GM Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Wind makelaars

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.172

Fotoalbum

Hoger-Amstellaan 21 Ouderkerk aan de Amstel
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een charmante laan in de geliefde Koninginnenbuurt in Ouderkerk aan de Amstel ligt deze verrassend ruime en brede eengezinswoning met diepe voortuin, op een steenworp afstand van winkelcentrum 'Sluisplein'. De woning beschikt over een royale indeling, veel lichtinval en een heerlijke voor- en achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar over (kunnen) lopen. Met onder andere meerdere zitruimtes, een serre en met maar liefst vier slaapkamers biedt dit huis volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren. Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 216 m² Energielabel B Bouwjaar 1968 Oplevering in overleg Indeling Begane grond De diepe en verzorgde voortuin op het zuidoosten geeft toegang tot de entree van de woning. De hal is voorzien van de meterkast, garderobe en een toilet. De woonkamer is sfeervol ingedeeld met aan de voorzijde een comfortabele zithoek met een gezellige houthaard. Een leuke mogelijkheid is om aan de voorzijde openslaande deuren naar de voortuin te realiseren. Aan de achterzijde bevindt zich de mogelijkheid voor een ruime eettafel of een tweede zitgedeelte met een schuifpui. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, oven, warmhoudlade en beschikt over veel kastruimte. Aansluitend ligt de uitgebouwde eetkamer met een grote raampartij rondom met een schuifpui, dit zorgt voor een prettige lichtinval en een mooie verbinding met de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde ligt de master bedroom met praktische inbouwkasten, evenals een tweede ruime slaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel en beschikt over inbouwkasten. Op de overloop is daarnaast een handige trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. De overloop biedt plaats aan de c.v.-installatie (Nefit, 2015), aansluitingen voor wasmachine en droger en een dubbele spoelbak. De zolderkamer is royaal en multifunctioneel te gebruiken als slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Daarnaast beschikt deze verdieping over knieschotten, een inbouwkast en een vliering met vlizotrap waar zich de omvormer van de zonnepanelen bevindt. Tuin De voortuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van fijn terras in de zon, met een verzorgd en groen karakter. Er zijn hier meerdere elektrapunten en een waterkraan. De ruime achtertuin ligt op het noordwesten en is fraai aangelegd met meerdere zitplekken en groen. Dankzij de twee schuifpuien ontstaat een directe verbinding met de woning. Achterin de tuin bevindt zich een ruime schuur voorzien van elektra. Tevens is er een praktische achterom aanwezig. Bijzonderheden - Uitgebouwd op de begane grond middels een serre gelegen op een onderheid terras - Vier ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 5) - Twee grote dakkapellen op de tweede verdieping - Diepe voortuin op het zuidoosten met een onderheid terras - Ruime achtertuin op het noordwesten met meerdere zitplekken - Ruime schuur met elektra - HR++ op de tweede verdieping - C.v.-installatie Nefit (2015) - 6 zonnepanelen - Niet bewoners-, asbest- en ouderdomsclausule - Mogelijkheid tot het kopen van een nabijgelegen garage (17 m²) welke separaat wordt aangeboden met een vraagprijs van € 48.000,- k.k. Locatie De ligging van de woning biedt rust, maar ook uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid. Op loopafstand ligt het gezellige Sluisplein in Ouderkerk aan de Amstel, waar u terechtkunt voor dagelijkse boodschappen en diverse voorzieningen. Ook het dorp zelf biedt een prettige, groene woonomgeving met horeca, scholen en mogelijkheden om te wandelen en fietsen langs de Amstel. Voor recreatie ligt de Ouderkerkerplas in de buurt, een fijn natuur- en recreatiegebied om te wandelen, fietsen of te ontspannen aan het water. Voor een uitgebreider winkelaanbod en voorzieningen ligt het Stadshart Amstelveen op korte afstand, met een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Daarnaast zijn de uitvalswegen A2 en A9 snel bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Schiphol goed en snel te bereiken zijn. Er is uitstekend openbaar vervoer richting onder andere station Bijlmer, Amstelveen en Schiphol. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
216 m²
Inhalt
483 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline CW4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1191

Google Karten

Betrachten Sie Ouderkerk aan de Amstel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Ouderkerk aan de Amstel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ouderkerk aan de Amstel. In 2025 waren da 8.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 673.205.

Einwohner

8.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 673.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.867

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

307

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ouderkerk aan de Amstel
Jahr Einwohner
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ouderkerk aan de Amstel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Ausbildungsstufe

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.135

Bezeichnung A

1.073

Bezeichnung B

785

Bezeichnung G

202

Bezeichnung D

170

Bezeichnung F

168

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+

52

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ouderkerk aan de Amstel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 975 • Strom: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Strom: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Strom: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Strom: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Strom: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Strom: 3.669

Betriebsaktivität in Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ouderkerk aan de Amstel
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ouderkerk aan de Amstel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ouderkerk aan de Amstel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer Häuser in Ouderkerk aan de Amstel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.