Direkt zum Inhalt
Logo von Wind makelaars

Jan Benninghweg 23

1191VK Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.350

2 % Übertragungssteuer (€ 27.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.404.350

Kaufpreis /m²: € 7.472

Fotoalbum

Jan Benninghweg 23 Ouderkerk aan de Amstel
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hotelchique is wat bij je opkomt als je deze fantastisch verbouwde 2-1 kap van 184 m² binnen treedt. Over werkelijk alles in dit huis is goed nagedacht en afgewerkt met de meest luxe materialen. Niets verbouwen, direct wonen, zelfs de design meubels mogen indien gewenst blijven staan. In de voortuin is meer dan voldoende ruimte om 2 auto’s te parkeren. De tuin zelf is in 2023 opnieuw aangelegd met meerdere plekken om te eten, loungen of even van de zon te genieten. Indeling: Fraai aangelegde en verzorgde voortuin met parkeerplaatsen voor meerdere auto's, zij-tuin en zonnige grote achtertuin. Entree via de zijgevel, ruime hal, vernieuwde meterkast, trapkast met garderobe, ruime luxe toiletruimte met wandcloset en fontein. Stalen deuren naar de keuken en woonkamer. Aan de voorzijde van het huis ligt de woonkamer. De woonkamer heeft grote ramen tot op de grond en een hoekraam waardoor er veel licht de kamer in komt. Langs de wand is een prachtig brede gashaard gemaakt met een ombouw van leer. Een echte eyecatcher. Langs de andere wand is een prachtig wengé houten meubel gemaakt voor de tv en losse decoratie, voorzien van inbouwverlichting. De zeer luxe keuken aan de achterzijde heeft een kookeiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten grote koelvriescombinatie, combi-magnetron/oven, vaatwasser, inductiekookplaats met bora afzuigsysteem, quooker en een grote wijnklimaatkast. Aan het kookeiland is een bar vastgemaakt waar je heerlijk kan ontbijten of met een glas wijn erbij lekker praten met de chef. De achterpui is volledig van driedubbel glas met een schuifpui naar de achtertuin. Een zonnescherm zorgt voor schaduw. Via een stalen deur met glas, ga je naar het kantoor. Het kantoor heeft een prachtige wengé kastenwand met vast bureau. De rest van de aanbouw wordt afgeschermd door een glazen wand. Hier kan een gym worden gemaakt of een fijne speelkamer voor de kinderen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en uitgevoerd met een fraaie eikenhouten parketvloer in visgraatmotief. Tuin: De tuin is zeer modern aangelegd. Aan de zijkant is een overkapping gemaakt en er zijn meerdere terrassen om van de zon te genieten. Aan de achtergevel hangt ook een elektrisch zonnescherm. In de voortuin is meer dan voldoende ruimte om 2 auto's te parkeren, ook met een laadpaal. De tuin is volledig af te sluiten met een elektrisch hek. Eerste verdieping: Trap met eikenhouten treden. Ruime overloop die toegang geeft tot 3 slaapkamers. De twee slaapkamers aan de voorzijde, zijn voorzien van een hoge schuine kap en grote diepe vensterbanken. De grootste slaapkamer op deze verdieping is nu in gebruik als kastenkamer maar kan eenvoudig weer als slaapkamer worden ingericht. De moderne badkamer bevindt zich in het midden van de woning. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met sunshower, vrijstaand eivormig ligbad, natuurstenen wastafel en een tweede toilet. De tot het plafond betegelde badkamer is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Ruime overloop met veel kastruimte. Ook de cv ketel en de wasmachine en droger zijn perfect verborgen achter op maat gemaakte kasten. De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft een hoog schuin plafond en is helemaal voorzien van vaste kledingkasten waar onze koningin jaloers op kan zijn. Ligging: Ouderkerk aan de Amstel is een sfeervol, karakteristiek en levendig dorp in de nabijheid van Amsterdam. Het is omgeven door een prachtig groen polder- en natuurgebied, veel water en volop recreatiemogelijkheden. Verder biedt Ouderkerk alles wat men zich kan wensen: drie basisscholen, een diversiteit aan winkels, twee supermarkten, restaurants in alle (prijs)klassen; van een eenvoudige doch goede kaart tot culinair hoogstaand en alles wat daar tussen zit. Ook voor de sportliefhebbers zijn er tal van mogelijkheden zowel binnen als buiten: sportschool, voetbal, tennis, zwembad, manege, golfen, een zeil- en roeivereniging en niet te vergeten de populaire fiets- en looproute De Ronde Hoep. Amsterdam, Amstelveen en de Ringweg rond Amsterdam zijn binnen hooguit 5 à 10 minuten te bereiken via diverse routes, zowel met de auto als met openbaar vervoer. Luchthaven Schiphol is te bereiken binnen 20 minuten en met de fiets bent u binnen 25 à 30 minuten in Amsterdam. Bijzonderheden: Woonoppervlakte bedraagt conform NEN2580 184 m² Perceel: 405 m² Hybride warmtepomp Daikin Altherma CW5 Energielabel A Nieuwe schuifpui achtergevel 2025 met triple glas 15 zonnepanelen (2022) = 5800kWH stroom in 2024 Gehele woning vernieuwd in 2020 Schilderwerk buitenzijde 2025 Garage omgebouwd tot woonruimte in 2023 met nieuwe pui en isolatie Kantoor met vast bureau en kastenwand met ingebouwde verlichting Voormalige garage met vloerverwarming en kastenwand Begane grond; houten visgraat vloer van Zwitsers makelij, geschikt voor vloerverwarming Vloerverwarming op de begane grond Airconditioning aanwezig Woonkamer met kastenwand voor televisie voorzien van verlichting Gashaard met ombouw van leer Trapkast met vaste kasten voor schoenen en jassen Luxe badkamer met inloopdouche met sunshower, eivormig bad van solid surface gemaakt Tweede verdieping; overloop met vaste kasten; ook voor wasmachine, droger en cv ketel Kamer tweede verdieping geheel voorzien van inbouwkledingkasten Luxe raamdecoratie aanwezig Modern aangelegde tuin met eigen parkeergelegenheid en af te sluiten met een elektrisch hek Meubels ter overname Voor meer informatie en foto's zie ook:

Hypothek berekenen

€ 1.375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.350

2 % Übertragungssteuer (€ 27.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.404.350

3,04%

Jährlich

%

€ 68.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
184 m²
Fläche des Grundstücks
405 m²
Inhalt
673 m³
Gebäude mit Außenbereich
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hybride (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1191

Google Karten

Betrachten Sie Ouderkerk aan de Amstel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Ouderkerk aan de Amstel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ouderkerk aan de Amstel. In 2025 waren da 8.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 673.205.

Einwohner

8.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 673.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.867

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

307

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ouderkerk aan de Amstel
Jahr Einwohner
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ouderkerk aan de Amstel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Ausbildungsstufe

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.135

Bezeichnung A

1.073

Bezeichnung B

785

Bezeichnung G

202

Bezeichnung D

170

Bezeichnung F

168

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+

52

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ouderkerk aan de Amstel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 975 • Strom: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Strom: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Strom: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Strom: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Strom: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Strom: 3.669

Betriebsaktivität in Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ouderkerk aan de Amstel
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ouderkerk aan de Amstel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ouderkerk aan de Amstel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer Häuser in Ouderkerk aan de Amstel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.