Direkt zum Inhalt
Logo von Wind makelaars

Jan Bulthuisstraat 7

1191EL Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 6.845

Fotoalbum

Jan Bulthuisstraat 7 Ouderkerk aan de Amstel
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het charmante en levendige Ouderkerk aan de Amstel, op korte afstand van de dorpskern, vind je dit lichte hoekhuis met een fijne ligging en volop potentie. De woning beschikt over een royale voor-, zij- én achtertuin en ligt in een rustige en groene omgeving. Met een woonoppervlakte van circa 84 m² en diverse uitbreidingsmogelijkheden is dit het ideale huis voor wie op zoek is naar een fijn thuis op een rustige locatie, met de levendigheid van het dorp en de nabijheid van Amsterdam binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Bij aankomst valt direct de riante voortuin op, gelegen aan een autovrij pad dat zorgt voor extra rust en privacy. Via de voortuin is de woning bereikbaar, evenals de aangebouwde berging. Deze berging is momenteel opgedeeld in een praktische bergruimte en een bijkeuken met wasmachineaansluiting. Doordat de ruimte ook binnendoor verbonden is met het huis, kan deze desgewenst eenvoudig worden omgevormd tot een werk- of hobbykamer. De woning betreed je via de hal, die toegang geeft tot de meterkast, badkamer, keuken en woonkamer. De keuken is opgesteld in een hoekvorm en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken met de aangesloten ruime berging. De lichte doorzon woonkamer is een aangename ruimte met een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zonnige tuin, gelegen op het zuidwesten, via een schuifpui. Hier kun je in alle rust genieten van de middag- en avondzon. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een slaapkamer met uitzicht op de tuin. Deze kamer beschikt over een vaste trap naar de kapverdieping en is eveneens voorzien van een elektrisch zonnescherm, net als de woonkamer. De badkamer is zowel vanuit de hal als vanuit de slaapkamer bereikbaar en is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een handdoekradiator. Kapverdieping: Op de kapverdieping bevindt zich een ruime overloop met cv-opstelling en een brede kamer, beide voorzien van een Velux dakraam. De ruimte is eenvoudig, maar biedt veel potentie. Met het plaatsen van een of twee dakkapellen kan deze verdieping worden getransformeerd tot twee comfortabele (slaap)kamers en/of een extra badkamer. Omgeving: De ligging in Ouderkerk aan de Amstel maakt deze woning extra aantrekkelijk. Dit karakteristieke dorp biedt een unieke mix van rust, natuur en voorzieningen. Met de Amstel en de Ouderkerkerplas op loopafstand, diverse basisscholen, sportverenigingen en een divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden, is het hier heerlijk wonen. De uitstekende bereikbaarheid – met snelle busverbindingen richting Amsterdam, Amstelveen en Schiphol én de nabijheid van de A2 en A9 – maakt het plaatje compleet. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca 84 m² - Totale perceeloppervlakte 244 m², eigen grond - Riante voor- zij- en achtertuin - Diverse uitbreidingsmogelijkheden - Volledig voorzien van dubbel glas (HR) in grotendeels kunststof kozijnen - Elektrisch zonnescherm aan woonkamer en slaapkamer - Verwarming en warm water middels cv-ketel (Remeha Tzerra 28c, 2014, eigendom) - Buitenwerk geschilderd 2025 - Kunststof kozijnen achtergevel gewrapped 2025 - Omdat verkopers het verkochte nooit zelf hebben bewoond zullen in de koop- en leveringsakte aanvullende clausules worden opgenomen, zoals een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdoms- en asbest clausule.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Fläche des Grundstücks
244 m²
Inhalt
322 m³
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
01-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 1191

Google Karten

Betrachten Sie Ouderkerk aan de Amstel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Ouderkerk aan de Amstel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ouderkerk aan de Amstel. In 2025 waren da 8.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 673.205.

Einwohner

8.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 673.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.867

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

307

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ouderkerk aan de Amstel
Jahr Einwohner
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ouderkerk aan de Amstel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Ausbildungsstufe

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.135

Bezeichnung A

1.073

Bezeichnung B

785

Bezeichnung G

202

Bezeichnung D

170

Bezeichnung F

168

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+

52

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ouderkerk aan de Amstel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 975 • Strom: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Strom: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Strom: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Strom: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Strom: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Strom: 3.669

Betriebsaktivität in Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ouderkerk aan de Amstel
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ouderkerk aan de Amstel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ouderkerk aan de Amstel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer Häuser in Ouderkerk aan de Amstel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.