Direkt zum Inhalt
Logo von Wind makelaars

Lepelaar 1

1191SL Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Geijsel Makelaardij

€ 899.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 918.830

Kaufpreis /m²: € 5.800

Fotoalbum

Lepelaar 1 Ouderkerk aan de Amstel
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een kindvriendelijk straatje in de wijk Benning ligt dit extra brede hoekhuis met een parkeerplaats op eigen terrein. Het huis staat op een ruim perceel eigen grond (243 m2) en is tijdens de bouw voorzien van een extra zijaanbouw op de begane grond en de eerste verdieping. In 2015 is er een grote dakopbouw geplaatst. Er is 155 m2 woonoppervlak ontstaan met 5 slaapkamers en 2 badkamer. De zonnige achtertuin is extra breed en ligt op het zuidoosten. U kunt hier heerlijk van de zon genieten en aan de voorzijde kunt u op eigen terrein uw auto parkeren. Door de zijaanbouw is er een verrassend grote lichte woonkamer ontstaan. Indeling begane grond: Lichte hal met trap naar de eerste verdieping, meterkast, garderobe en toilet met fonteintje. De moderne keuken met een granieten aanrechtblad beschikt over diverse inbouwapparatuur en ligt aan de voorzijde van de woning. De tuingerichte woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft een grote schuifpui naar de tuin. Door de grote zijaanbouw met ramen is de woonkamer heerlijk licht. Op de gehele begane grond vloer ligt een massief houten vloer. De open haard maakt het plaatje compleet. Tuin: In deze modern aangelegde tuin kunt u al vanaf de ochtend van de zon genieten. Aan de achterzijde staat een houten schuur en een overkapping waar u tot in de late avonduurtjes kan tafelen. De achtergevel is voorzien van een elektrisch zonnescherm. De kinderen zullen in deze tuin fijn buitenspelen door de grote trampoline en een kunstgras speelveld voor hockey en voetbal. Eerste verdieping: Aan weerszijden van de trapopgang liggen twee kamers. De kleinere kamer is in gebruik als waskamer. De andere kamer is een hele fijne kinderkamer. De badkamer is uitgebouwd en voorzien van een ligbad, separate douchecabine, wastafelmeubel en een 2de toilet. De badkamer is betegeld met een neutrale witte tegel en het sanitair is in wit uitgevoerd. Aan de achterzijde ligt een derde kinderkamer die nu in gebruik is als kantoor en de ruime ouderslaapkamer. Deze kamer is voorzien van een vaste kastenwand. Beide kamers zijn voorzien van verduisterende rolluiken. Tweede verdieping: Twee ruime slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten. Op deze verdieping ligt de tweede badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel. Op de overloop bevindt zich een inbouwkast waar de cv ketel hangt. De kamer aan de achterzijde is voorzien van zonwering. Ligging: De wijk Benning ligt aan het riviertje de Bullewijk. De ligging ten opzichte van de dorpskern en overige winkels op het Sluisplein is gunstig door ontsluiting via tweetal bruggen. In Ouderkerk liggen drie basisscholen die allemaal goed bereikbaar zijn voor de kinderen. Ook openbaar vervoer is op loop- of fietsafstand (o.a. richting Schiphol, Haarlem, Utrecht, Amsterdam) en binnen enkele autominuten ben je op de uitvalswegen naar ring A-10 en A-2. De stad is binnen handbereik: in 15 minuten ben je met de auto in Amsterdam en in nog geen 10 minuten in het stadshart van Amstelveen. Ook Schiphol is met het openbaar vervoer zelfs maar ca. 25 minuten (Zuidtangent). Ouderkerk biedt alles wat men kan wensen: scholen, een diversiteit aan winkels, café’s en restaurants in alle (prijs)klassen: van een goede eenvoudige kaart tot een sterrenrestaurant en alles wat daar tussen zit. Voor de sportliefhebbers zijn er mogelijkheden zowel binnen als buiten: diverse sportverenigingen, voetbalvelden, tennisbanen, zwembad en niet te vergeten de populaire loop- en fietsroute De Rondehoep. Ook recreëren aan de Ouderkerkplas of, iets verder, de Botshol of Vinkeveense plassen behoort tot de mogelijkheden. Bijzonderheden: - Woonoppervlak: 155 m2 - Perceeloppervlak: 243 m2 - 5 slaapkamers, 2 badkamers - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving nabij alle voorzieningen - Zijaanbouw vanuit de bouw, tevens op de eerste verdieping en een extra dakopbouw - Dakopbouw 2015 - Gehele begane grond vloer is v.v. van een massief houten vloer - Woonkamer met openhaard - Schuifpui vanuit de woonkamer naar de achtertuin - Zonnige besloten tuin met een achterom - Zonwering /rolluiken aan de achterzijde - Tuin gelegen op het zuidoosten met veel speelplezier voor de kinderen - Projectnotaris Batenburg in Beverwijk

Hypothek berekenen

€ 899.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 918.830

3,04%

Jährlich

%

€ 44.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 899.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
243 m²
Inhalt
504 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Karten

Postkarten

Postkarten für 1191

Google Karten

Betrachten Sie Ouderkerk aan de Amstel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Ouderkerk aan de Amstel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ouderkerk aan de Amstel. In 2025 waren da 8.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 673.205.

Einwohner

8.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 673.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.867

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

307

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ouderkerk aan de Amstel
Jahr Einwohner
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ouderkerk aan de Amstel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Ausbildungsstufe

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.135

Bezeichnung A

1.073

Bezeichnung B

785

Bezeichnung G

202

Bezeichnung D

170

Bezeichnung F

168

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+

52

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ouderkerk aan de Amstel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 975 • Strom: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Strom: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Strom: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Strom: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Strom: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Strom: 3.669

Betriebsaktivität in Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ouderkerk aan de Amstel
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ouderkerk aan de Amstel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ouderkerk aan de Amstel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer Häuser in Ouderkerk aan de Amstel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.