Direkt zum Inhalt
Logo von Wind makelaars

Overweg 139

1191PW Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Y-Vastgoed B.V.

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 5.173

Fotoalbum

Overweg 139 Ouderkerk aan de Amstel
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een van de mooiste plekken van Ouderkerk aan de Amstel staat dit charmante twee-onder-één-kap herenhuis, met een ruime achtertuin direct aan het water. Hier geniet je van een mooi uitzicht over de weilanden en de skyline van Amsterdam. De woning is op de begane grond vergroot met een ruime zijkamer, een complete badkamer en een sfeervolle woonkeuken. Op slechts een paar minuten wandelen ligt het natuurgebied Ouderkerkerplas, waar je kunt zwemmen, hardlopen, surfen, zeilen of ontspannen bij de gezellige strandtent. De achtertuin grenst aan sierwater en biedt de hele dag zon. Kinderen kunnen hier varen in een opblaasboot of kano en als de winter meewerkt zelfs hun eerste rondjes schaatsen. De ligging is landelijk en toch verrassend centraal. Scholen, winkels, openbaar vervoer en de historische dorpskern met restaurants en cafés liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Binnenkort vormt ook het prachtig gerenoveerde Kampje weer het kloppend hart van het dorp. Binnen biedt de woning een prettige indeling. Je parkeert gemakkelijk op eigen terrein en via de gemeenschappelijke achterom is de tuin ook van buitenaf bereikbaar. De ruime hal, ontstaan door de zij-aanbouw, geeft toegang tot de woonkeuken, zijkamer, badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel, separaat toilet en trap naar boven. De lichte woonkamer grenst direct aan de achtertuin en biedt een schitterend vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer bereik je de zijkamer en de woonkeuken, waar voldoende plaats is voor een grote eettafel. Via de keuken kom je in de praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers. De royale ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft een inloopkast en veel licht. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde, naast de badkamer die is uitgerust met ligbad, douche, toilet en wastafel. De kapverdieping biedt volop mogelijkheden: met dakkapellen is hier eenvoudig een volwaardige extra verdieping te creëren. Bijzonderheden: Woonoppervlak: 173 m2 Begane grond: geschikt voor minder validen Perceel oppervlak 248 m2 eigen grond Energielabel: C CV installatie: Intergas 2018 huur via Feenstra Eigen oprit Prachtig vrij uitzicht Naast natuurgebied Ouderkerkerplas In de koopovereenkomst zullen een niet zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en een asbest clausule worden opgenomen Ouderkerk aan de Amstel is geliefd om zijn rustige, groene ligging in combinatie met de nabijheid van Amsterdam. Hier vind je het beste van twee werelden: volop natuur en recreatie, én alle voorzieningen binnen handbereik. Deze woning biedt ruimte, comfort en een unieke locatie om elke dag van te genieten.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
286 m²
Inhalt
648 m³
Hinterhof Fläche
111 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, douche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1191

Google Karten

Betrachten Sie Ouderkerk aan de Amstel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Ouderkerk aan de Amstel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ouderkerk aan de Amstel. In 2025 waren da 8.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 673.205.

Einwohner

8.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 673.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.867

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

307

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ouderkerk aan de Amstel
Jahr Einwohner
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ouderkerk aan de Amstel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Ausbildungsstufe

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.135

Bezeichnung A

1.073

Bezeichnung B

785

Bezeichnung G

202

Bezeichnung D

170

Bezeichnung F

168

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+

52

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ouderkerk aan de Amstel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 975 • Strom: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Strom: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Strom: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Strom: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Strom: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Strom: 3.669

Betriebsaktivität in Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ouderkerk aan de Amstel
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ouderkerk aan de Amstel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ouderkerk aan de Amstel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer Häuser in Ouderkerk aan de Amstel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.