Direkt zum Inhalt
Logo von Wind makelaars

Ransuil 10

1191SR Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.850

2 % Übertragungssteuer (€ 30.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.531.850

Kaufpreis /m²: € 6.818

Fotoalbum

Ransuil 10 Ouderkerk aan de Amstel
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fantastische 2-1 kap woning met eigen aanlegsteiger in rivier de Bullewijk. Deze ruime woning van 220 m² heeft een prachtig aangelegde tuin met overkapping, een vrijstaande garage, een oprit voor 4 auto’s en een oplaadpunt om 2 auto’s gelijktijdig op te laden. Het huis is de afgelopen jaren zeer goed onderhouden en beschikt over 5 slaapkamers, een werkkamer, 2 badkamers, een zeer grote woonkamer en een moderne keuken met schuifpui naar de tuin. Indeling: Begane grond: Via de eigen oprit en ruime tuin bereikt u de entree aan de zijkant van het huis. De hal is mooi afgewerkt met vaste kastenwanden en geeft toegang tot de woonkeuken aan de voorzijde, separaat toilet met fonteintje, trap naar de verdieping, bijkeuken en werk/slaapkamer. De woonkeuken is heerlijk licht door de vide en voorzien van een Bulthaup keuken met alle denkbare inbouwapparatuur zoals een stoomoven, combimagnetron, Quooker kraan en een wijnklimaatkast. De keuken heeft een speelse opstelling waardoor de ruimte optimaal benut wordt en er genoeg ruimte is voor een eettafel. Via de schuifpui is de tuin op het zuiden bereikbaar. De slaapkamer aan de achterzijde is ideaal om als werkruimte/praktijkruimte te gebruiken. Via de openslaande deuren is deze ruimte ook via de tuin te bereiken. De voormalige badkamer op deze verdieping is in gebruik als bijkeuken/wasruimte. De tuin is in 2020 opnieuw aangelegd en voorzien van hardhouten terrassen waardoor je op elk moment van zon of schaduw kunt genieten. In de avond wordt de tuin mooi belicht waardoor de tuin deel uitmaakt van het huis. De overkapping zorgt voor een gezellige plek waar je uit de wind en in de avondzon kan zitten of eten. Naast de garage ligt nog een stenen schuur dus er is voldoende opbergruimte beschikbaar. De ruime woonkamer ligt op de eerste verdieping. Bij het zitgedeelte zorgen grote raampartijen voor veel licht en prachtig uitzicht over water en groen. Hier is ook een gezellige gashaard. Aan de tuinzijde is een bureau gemaakt waar rustig gewerkt kan worden. Op deze verdieping staat ook een grote eettafel die uitnodigt om hier heerlijk de krant te lezen of met vrienden lang te tafelen. Op de tweede verdieping liggen drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een ingebouwde kastenwand. De twee andere slaapkamers liggen aan de voorzijde. De badkamer bevindt zich in het midden en is voorzien van een ligbad, wastafel met meubel en een inloopdouche. Op deze verdieping bevindt zich ook een tweede separate toiletruimte. Op de derde verdieping ligt de ouder slaapkamer met airco en een ensuite badkamer. Ook deze kamer is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand. De badkamer bestaat uit een inloopdouche, wastafel met meubel en een zwevend toilet in een afgesloten glazen cabine. Je hebt vanuit de badkamer schitterend uitzicht over de Bullewijk. Aan de tuinzijde is een groot rolluik en aan de Bullewijk zijde een buitenjaloezie. In een kast bevindt zich de cv installatie en tevens de mechanische ventilatiebox. Steiger: Dit huis beschikt over een eigen aanlegsteiger met vergunning in rivier de Bullewijk. U kunt hier een boot aanleggen en richting Amsterdam, Abcoude of Vinkeveen varen. Kinderen zwemmen hier vaak of spelen met een sup of roeibootje in het water. Het ultieme vakantiegevoel bij uw eigen huis. Deze steiger ligt recht tegenover het huis. Omgeving: Ouderkerk aan de Amstel is een sfeervol, karakteristiek en levendig dorp in de nabijheid van Amsterdam. Het is omgeven door een prachtig groen polder- en natuurgebied, veel water en volop recreatiemogelijkheden. Verder biedt Ouderkerk alles wat men zich kan wensen: drie basisscholen, een diversiteit aan winkels, twee supermarkten, restaurants in alle (prijs)klassen; van een eenvoudige doch goede kaart tot culinair hoogstaand en alles wat daar tussen zit. Ook voor de sportliefhebbers zijn er tal van mogelijkheden zowel binnen als buiten: sportschool, voetbal, tennis, zwembad, manege, golfen, een zeil- en roeivereniging en niet te vergeten de populaire fiets- en looproute De Ronde Hoep. Amsterdam, Amstelveen en de Ringweg rond Amsterdam zijn binnen hooguit 5 à 10 minuten te bereiken via diverse routes, zowel met de auto als met openbaar vervoer. Luchthaven Schiphol is te bereiken binnen 20 minuten en met de fiets bent u binnen 25 à 30 minuten in Amsterdam. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 220 m² - Perceeloppervlakte 475 m² - Eigen aanlegsteiger met vergunning voor een boot - Uniek uitzicht vanuit de woonkamer en ouder slaapkamer/badkamer - Werk/slaapkamer op de begane grond ook geschikt als praktijkruimte - Veel vaste kasten en bergruimte - Onder architectuur aangelegde tuin met overkapping (2020) - Garage plus een aangebouwde berging - Alarminstallatie - Oplaadpunt voor 2 auto’s op eigen terrein - Woonkeuken met Bulthaup keuken en vloerverwarming - 2 Badkamers - Energielabel A - 24 Zonnepanelen - Voorkeur oplevering: begin 2026

Hypothek berekenen

€ 1.500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.850

2 % Übertragungssteuer (€ 30.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.531.850

3,04%

Jährlich

%

€ 75.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
220 m²
Fläche des Grundstücks
475 m²
Inhalt
765 m³
Externe Berghalle
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
01-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1191

Google Karten

Betrachten Sie Ouderkerk aan de Amstel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Ouderkerk aan de Amstel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ouderkerk aan de Amstel. In 2025 waren da 8.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 673.205.

Einwohner

8.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 673.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.867

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

307

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ouderkerk aan de Amstel
Jahr Einwohner
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ouderkerk aan de Amstel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Ausbildungsstufe

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.135

Bezeichnung A

1.073

Bezeichnung B

785

Bezeichnung G

202

Bezeichnung D

170

Bezeichnung F

168

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+

52

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ouderkerk aan de Amstel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 975 • Strom: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Strom: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Strom: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Strom: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Strom: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Strom: 3.669

Betriebsaktivität in Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ouderkerk aan de Amstel
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ouderkerk aan de Amstel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ouderkerk aan de Amstel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer Häuser in Ouderkerk aan de Amstel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.