Direkt zum Inhalt
Logo von Wind makelaars

Strandvlietlaan 8

1191CH Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.000.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850

2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.021.850

Kaufpreis /m²: € 5.405

Fotoalbum

Strandvlietlaan 8 Ouderkerk aan de Amstel
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit zeer ruime, uitgebouwde en moderne, familiehuis biedt niet alleen 185 m² woonoppervlakte maar ook de buitenruimtes zijn een ware eye-catcher! De ligging om de hoek van de gezellige dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel staat garant voor comfort en gemak, terwijl het prachtige uitzicht over het groene Prinses Ireneplantsoen aan de voorzijde en de sfeervolle tuin aan de achterzijde een gevoel van rust geven. Deze voormalige drive-in woning is de afgelopen jaren flink verduurzaamd, zo is er een hybride warmtepomp geplaatst, zijn er 11 zonnepanelen geïnstalleerd, is er zowel dak- als kruipruimte (Tonzon) isolatie aangebracht en is er HR+++ glas geplaatst. Het huis beschikt nu dan ook over een energielabel A+++! Indeling: Begane grond: Ruime parkeerplaats op eigen terrein met toegang tot de woning. Bij binnenkomst bevind je je direct in de zeer ruime keuken met aangrenzende woon-/eetkamer en toegang tot een hal met garderobe, meterkast, trap naar eerste verdieping en een toiletruimte met fonteintje. De keuken is uitgerust met professionele (losse) keukenelementen en apparatuur, in overleg tussen koper en verkoper kan deze keuken achterblijven of worden verwijderd. Aan de achterzijde van de uitgebouwde begane grond bevindt zich de royale eetkamer. De aangebrachte lichtkoepels creëren extra licht en de harmonicapui naar de achtertuin maakt dat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De sfeervolle groene en besloten achtertuin is voorzien van nette bestrating en ligt op het zuidwesten. De tuin is bovendien ook bereikbaar middels een achterom en in de tuin staat een houten schuur/tuinhuis. Het tuinhuis is voorzien van warm water en verwarming en is momenteel in gebruik als hobby-/logeer-/werkruimte. Eerste verdieping: De royale woonkamer biedt aan de achterzijde een open werkhoek en geeft toegang tot een royaal dakterras op het zuidwesten. Aan de voorzijde kijkt de woonkamer prachtig uit over het Prinses Ireneplantsoen. Daarnaast is er op deze verdieping een ruime wasruimte met wasmachine aansluiting en spoelbak. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer. Een ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, net als de badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met dubbele kraan en handdoek radiator. Aan de achterzijde van het huis ligt een zeer ruime slaapkamer (voormalige hoofdslaapkamer) en een kleinere kamer. Derde verdieping: Deze verdieping beschikt over een dakkapel aan de voorzijde en ramen over de volle breedte aan de achterzijde. De nokhoogte van 2.90 m maakt de kamer nog extra ruimtelijk. Momenteel is de verdieping in gebruik als hoofdslaapkamer met een ligbad in de ruimte en toegang tot een ruime toiletruimte met wastafel. Bovendien beschikt de kamer over een ingebouwde kast. Ligging: Ouderkerk aan de Amstel is een sfeervol, karakteristiek, veilig en levendig dorp in de nabijheid van Amsterdam, met een gezellige historische dorpskern. Het is omgeven door een prachtig groen polder- en natuurgebied, veel water en volop recreatiemogelijkheden. Verder biedt Ouderkerk alles wat men zich kan wensen: drie basisscholen, een diversiteit aan winkels, twee supermarkten, restaurants in alle (prijs)klassen. Ook voor de sportliefhebbers zijn er tal van mogelijkheden zowel binnen als buiten: sportschool, voetbal, tennis, zwembad, een zeil- en roeivereniging en niet te vergeten de populaire fiets- en looproute De Ronde Hoep. Amsterdam, Amstelveen en de Ringweg rond Amsterdam zijn binnen hooguit 5 à 10 minuten te bereiken via diverse routes, zowel met de auto als met openbaar vervoer. Met de fiets bent u binnen 25 à 30 minuten in Amsterdam. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 185 m² - Perceeloppervlakte 180 m² (eigen grond) - Uitbouw begane grond uitgerust met harmonicapui - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Moderne gietvloer op begane grond en eerste verdieping - Voorzien van HR+++ glas in houten kozijnen (buitenschilderwerk uitgevoerd 2024) - Verwarming en warm water middels cv-ketel (Remeha CW5, 2019, eigendom) in combinatie met hybride warmtepomp (Remeha, 2022, eigendom) - 11 Zonnepanelen geplaatst in 2022 - Dakkaper geplaatst en geïsoleerd in 2018 - Kruipruimte geïsoleerd (Tonzon) in 2016 - Tuinhuis voorzien van verwarming en warm water - Parkeerplaats op eigen terrein met elektrische laadpaal - Energielabel A+++ Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.000.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850

2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.021.850

3,04%

Jährlich

%

€ 50.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.000.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
571 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
29-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1191

Google Karten

Betrachten Sie Ouderkerk aan de Amstel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Ouderkerk aan de Amstel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ouderkerk aan de Amstel. In 2025 waren da 8.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 673.205.

Einwohner

8.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 673.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.867

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

307

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ouderkerk aan de Amstel
Jahr Einwohner
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ouderkerk aan de Amstel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Ausbildungsstufe

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.135

Bezeichnung A

1.073

Bezeichnung B

785

Bezeichnung G

202

Bezeichnung D

170

Bezeichnung F

168

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+

52

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ouderkerk aan de Amstel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 975 • Strom: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Strom: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Strom: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Strom: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Strom: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Strom: 3.669

Betriebsaktivität in Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ouderkerk aan de Amstel
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ouderkerk aan de Amstel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ouderkerk aan de Amstel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer Häuser in Ouderkerk aan de Amstel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.