Direkt zum Inhalt
Logo von Geijsel Makelaardij

Zanglijster 4

1191TJ Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: FRIS Woningmakelaars Amsterdam

€ 890.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.650

2 % Übertragungssteuer (€ 17.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 909.650

Kaufpreis /m²: € 6.691

Fotoalbum

Zanglijster 4 Ouderkerk aan de Amstel
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Zanglijster 4, een riante twee-onder-een-kapwoning in een groene en rustige woonwijk van het charmante Ouderkerk aan de Amstel. Deze woning biedt volop ruimte, een praktische indeling, een eigen oprit en een zonnige tuin op het zuidoosten waar het vanaf de eerste lentedag tot ver in de herfst genieten is. De woning is goed onderhouden, maar kan op sommige punten een modernisering gebruiken. Tegelijkertijd biedt dit volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te vernieuwen én uit te breiden. - Bouwjaar 1997 - Woonoppervlakte 133 m² - Perceeloppervlakte 348 m² - Oplevering in overleg Indeling Begane grond De woning beschikt over een ruime voortuin met oprit, waar plek is voor één auto. De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning en leidt naar een royale hal met toilet, fontein, meterkast en handige berging. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en valt direct op door de grote raampartijen rondom, wat zorgt voor veel daglicht en een prettige sfeer. De woonkamer en keuken staan in verbinding middels een brede overloop. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, spoelbak, afzuigkap en voldoende kastruimte. Er is ruimte voor een eettafel en via de schuifpui stap je zo de zonnige achtertuin in. Op de begane grond bevindt zich tevens de eerste slaapkamer: een royale ruimte met ingebouwde kasten en een ensuite badkamer. Deze moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en handdoekenradiator. Ook vanuit deze slaapkamer is via een schuifpui de tuin toegankelijk. Garage De garage is royaal van formaat (ca. 17 m²) en zowel via de woning als via de garagedeur bereikbaar. Er is elektra aanwezig, wat de ruimte ideaal maakt voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslag. Desgewenst zou deze ruimte ook bij de woning kunnen worden betrokken om extra woonoppervlakte te creëren. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop die centraal in de woning ligt en toegang biedt tot twee ruime slaapkamers en de tweede badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is opvallend licht dankzij het hoge plafond. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim en geeft toegang tot de berging met de wasmachineaansluiting, de cv-installatie (Vaillant, 2015) en de unit van de mechanische ventilatie. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tuin De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidoosten, is zowel diep als breed en biedt daardoor op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw. De tuin is bereikbaar via twee schuifpuien vanuit de woning én via het pad aan de zijkant van het huis. Er zijn twee zonneschermen aanwezig en er is een gezellig terras gecreëerd, omringd door veel groen. Hier geniet je in alle rust van de buitenlucht. Bijzonderheden - Energielabel B - Ruime twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit - Veel uitbreidingsmogelijkheden - 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond - 2 badkamers - Ruime garage met elektra - Lichte woonkamer met grote raampartijen - Zonnige tuin op het zuidoosten - Cv-installatie Vaillant (2015) - Gelegen in een rustige, groene wijk - Niet-bewonersclausule Locatie De woning is gelegen in een kindvriendelijke en groene woonwijk van Ouderkerk aan de Amstel. In de directe omgeving bevinden zich diverse speeltuinen, basisscholen en kinderopvanglocaties, wat de wijk bijzonder geschikt maakt voor (jonge) gezinnen. Ook vind je op korte afstand een ruim aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige horecagelegenheden en sportverenigingen voor onder meer voetbal, tennis en hockey. De ligging aan de rand van de Amstel en nabij het Ouderkerkerplasgebied zorgt ervoor dat natuurliefhebbers hier volop aan hun trekken komen. Je kunt heerlijk wandelen, fietsen of watersport beoefenen in de directe omgeving, terwijl je toch profiteert van de nabijheid van de stad. Dankzij de centrale ligging ten opzichte van de uitvalswegen A2, A9 en A10 zijn Amsterdam, Amstelveen en Schiphol uitstekend bereikbaar – zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Er zijn diverse busverbindingen richting Amsterdam-Zuidoost, Amstelveen en de Zuidas. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 890.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.650

2 % Übertragungssteuer (€ 17.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 909.650

3,04%

Jährlich

%

€ 44.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 890.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
348 m²
Inhalt
543 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
136 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, douche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1191

Google Karten

Betrachten Sie Ouderkerk aan de Amstel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Ouderkerk aan de Amstel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ouderkerk aan de Amstel. In 2025 waren da 8.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 673.205.

Einwohner

8.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 673.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.867

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

307

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ouderkerk aan de Amstel
Jahr Einwohner
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ouderkerk aan de Amstel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Ausbildungsstufe

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.135

Bezeichnung A

1.073

Bezeichnung B

785

Bezeichnung G

202

Bezeichnung D

170

Bezeichnung F

168

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+

52

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ouderkerk aan de Amstel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 975 • Strom: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Strom: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Strom: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Strom: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Strom: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Strom: 3.669

Betriebsaktivität in Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ouderkerk aan de Amstel
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ouderkerk aan de Amstel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ouderkerk aan de Amstel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer Häuser in Ouderkerk aan de Amstel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.