Direkt zum Inhalt
Logo von Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

De Berk 11

2935SG Ouderkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 2.587

Fotoalbum

De Berk 11 Ouderkerk aan den IJssel
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, licht en volop mogelijkheden aan De Berk 11 In een rustige en kindvriendelijke straat in Ouderkerk aan den IJssel, in de nabijheid van de diverse voorzieningen, staat deze ruime hoekwoning uit 1972. De woning is toe aan een grondige renovatie, maar biedt een goede basis: een royale woonoppervlakte van 114 m², vier slaapkamers, een zonnige tuin en een praktische indeling. Ideaal voor wie zijn eigen stempel op een woning wilt drukken. Indeling met potentie Via de voortuin kom je binnen in een ruime hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang en trapkast. Aan de rechterzijde ligt de doorzonwoonkamer met veel lichtinval dankzij de ramen aan voor-, zij- en achterzijde. Een aangename ruimte die eenvoudig kan worden aangepast naar eigen inzicht. De keuken ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot de tuin. Deze is momenteel afgesloten van de woonkamer, maar wie op zoek is naar meer openheid, ziet hier waarschijnlijk direct kansen voor een moderne leefkeuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en beschikken beide over vaste kasten. Aan de voorzijde bevinden zich de derde slaapkamer (eveneens met vaste kast) en de eenvoudige badkamer, voorzien van douche, wastafel en tweede toilet. De zolderverdieping biedt meer ruimte dan je op het eerste gezicht zou verwachten. De voorzolder heeft plek voor wasmachine en droger, en de zolderkamer, nu al voorzien van een dakraam, kan met relatief kleine ingrepen worden omgetoverd tot volwaardige slaapkamer. Een dakkapel zou hier een flinke meerwaarde bieden. De Berk 11 is bedoeld voor mensen die niet direct op zoek zijn naar een kant-en-klaar huis, en de kansen zien om er iets moois van te maken. Een woning met veel potentie waar je stap voor stap iets eigens van kunt maken, in een fijne woonomgeving. ?? Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging. Buitenruimte en voorzieningen De achtertuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via een achterom. De tuin is deels bestraat en heeft verschillende groene elementen. Voor wie van buitenruimte houdt, is dit een fijne plek om iets moois van te maken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een stenen berging met wateraansluiting en elektra, praktisch voor fietsen, gereedschap of als klusruimte. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met openbare parkeergelegenheid. Op loopafstand vind je scholen, een supermarkt, sportverenigingen en openbaar vervoer. Het dorp zelf is overzichtelijk en vriendelijk, met de Krimpenerwaard en de Hollandsche IJssel als groene achtertuin. Uitvoering De woning verkeert praktisch in originele staat en is volledig toe aan renovatie. Denk aan keuken, sanitair, afwerking en installaties. Voor kopers die willen moderniseren, is dit een overzichtelijk project met veel potentie. Installaties Verwarming via een Intergas CV-ketel (2013). Warm water wordt geleverd via een elektrische Daalderop boiler (50 liter). Keuken Dichte keuken met eenvoudige inrichting, voorzien van bergkasten en afzuigkap. De losse apparatuur is verwijderd. Geschikt voor complete herinrichting of uitbreiding naar open keuken. Sanitair Toiletruimte op de begane grond met staand toilet en fontein. Badkamer op de eerste verdieping met douche, tweede toilet en wastafel. Beide ruimtes zijn eenvoudig afgewerkt. Tuin & omgeving De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en biedt veel privacy. Zowel voor- als achtertuin zijn deels groen en deels bestraat. In de directe omgeving zijn scholen, winkels en sportvoorzieningen goed bereikbaar. Parkeren kan vrij in de wijk. Koopovereenkomst In de koopovereenkomst zullen onder andere de nimmer bewoond clausule en de as is / where is clausule worden opgenomen. Voor meer informatie hierover kan je contact opnemen met kantoor. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
432 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2935

Google Karten

Karte von Ouderkerk aan den IJssel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ouderkerk aan den IJssel

Wohn- und Viertelzahlen in Ouderkerk aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ouderkerk aan den IJssel. In 2025 waren da 5.925 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.

Einwohner

5.925

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 412.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

99

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ouderkerk aan den IJssel
Jahr Einwohner
2021 5.765
2022 5.840
2023 5.865
2024 5.910
2025 5.925

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ouderkerk aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 412.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.225 0-15: 1.140 15-25: 740 25-45: 1.360 45-65: 1.465

Ausbildungsstufe

Hoger

910

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

205

Nederland

5.370

Buiten Europa

345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 480
Appartementen 427
Tussenwoningen 854
Vrijstaande woningen 515
Twee-onder-één-kap woningen 189

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 681
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 223
2010 tot 2020 61
2020 en later 81

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

711

Bezeichnung A

365

Bezeichnung D

346

Bezeichnung G

304

Bezeichnung B

265

Bezeichnung E

129

Bezeichnung F

116

Bezeichnung A+

31

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ouderkerk aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.490 3.120
2022 1.140 2.890
2023 950 2.800
2024 940 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Ouderkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 775

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ouderkerk aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ouderkerk aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ouderkerk aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan den IJssel?

Ouderkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 5.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan den IJssel?

In Ouderkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 854 woningen.

Meer Häuser in Ouderkerk aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.