Direkt zum Inhalt
Logo von Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

Lijsterhof 8

2935VE Ouderkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 507.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.000

2 % Übertragungssteuer (€ 10.150) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 519.500

Kaufpreis /m²: € 3.383

Fotoalbum

Lijsterhof 8 Ouderkerk aan den IJssel
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een woning als deze verrast je meteen met de ruimte, de speelse indeling en de mogelijkheden om er echt je eigen plek van te maken! Aan de Lijsterhof 8 in Ouderkerk aan den IJssel woon je in een rustige, kindvriendelijke omgeving, met scholen, winkels en sportvoorzieningen op korte afstand. Ook steden als Gouda en Rotterdam zijn goed bereikbaar, waardoor je hier geniet van een fijne combinatie van dorps wonen en dagelijkse bereikbaarheid. Binnen valt direct op dat dit geen standaard woning is. De split-level indeling geeft het huis karakter en zorgt voor een natuurlijke verdeling tussen de verschillende leefruimtes. Via de hal met toiletruimte kom je in de dichte keuken aan de voorzijde. Deze is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en biedt veel bergruimte, al is het geheel wel gedateerd. Voor wie graag moderniseert, ligt hier een mooie kans om de woning stap voor stap naar eigen smaak aan te passen. De woonkamer vormt het hart van het huis. Dankzij de verschillende niveaus ontstaat er een speels geheel, waarbij het zitgedeelte, met sfeervolle houtkachel, en het eetgedeelte op een prettige manier in elkaar overlopen. In het eetgedeelte zorgt de schuifpui voor een fijne verbinding met buiten. Zodra je hier naar de tuin kijkt, zie je direct de potentie van deze plek: een zonnige achtertuin op het zuidwesten, onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en kunstgras, voorzien van een achterom en omringd door groene hagen die voor privacy zorgen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een complete badkamer en een ruime wasruimte die ook goed als extra slaapkamer ingericht kan worden. De tweede verdieping voegt daar nog een vierde slaapkamer en een ruime voorzolder aan toe, ideaal als hobbyruimte, werkplek of extra bergruimte. Daarbij beschikt de woning ook nog over een inpandige garage onder de woning en een praktische houten berging in de tuin. Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met een zonnige tuin, veel slaapkamers en een indeling die net even anders is dan anders? Dan is dit een huis dat je echt van binnen moet beleven! Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging; we laten je de woning graag zien. Uitvoering Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, kruipruimte geïsoleerd en energielabel B. Installaties Verwarming via een Nefit cv-ketel (2013) en een houtkachel in de woonkamer. Keuken Dichte keuken in U-opstelling met koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en elektrische boiler. Sanitair Begane grond: toiletruimte met hangend toilet en fontein. Eerste verdieping: volledig betegelde badkamer met douche, wastafel, toilet en handdoekradiator. Tuin & omgeving Achtertuin op het zuidwesten met achterom, kunstgras en groene erfafscheiding. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met voorzieningen en uitvalswegen in de nabijheid.

Hypothek berekenen

€ 507.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.000

2 % Übertragungssteuer (€ 10.150) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 519.500

3,04%

Jährlich

%

€ 25.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 507.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
619 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2935

Google Karten

Karte von Ouderkerk aan den IJssel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ouderkerk aan den IJssel

Wohn- und Viertelzahlen in Ouderkerk aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ouderkerk aan den IJssel. In 2025 waren da 5.925 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.

Einwohner

5.925

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 412.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

99

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ouderkerk aan den IJssel
Jahr Einwohner
2021 5.765
2022 5.840
2023 5.865
2024 5.910
2025 5.925

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ouderkerk aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 412.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.225 0-15: 1.140 15-25: 740 25-45: 1.360 45-65: 1.465

Ausbildungsstufe

Hoger

910

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

205

Nederland

5.370

Buiten Europa

345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 480
Appartementen 427
Tussenwoningen 854
Vrijstaande woningen 515
Twee-onder-één-kap woningen 189

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 681
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 223
2010 tot 2020 61
2020 en later 81

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

711

Bezeichnung A

365

Bezeichnung D

346

Bezeichnung G

304

Bezeichnung B

265

Bezeichnung E

129

Bezeichnung F

116

Bezeichnung A+

31

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ouderkerk aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.490 3.120
2022 1.140 2.890
2023 950 2.800
2024 940 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Ouderkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 775

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ouderkerk aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ouderkerk aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ouderkerk aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan den IJssel?

Ouderkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 5.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan den IJssel?

In Ouderkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 854 woningen.

Meer Häuser in Ouderkerk aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.