Direkt zum Inhalt
Logo von VanHuyse - Partner in Wonen

Koningin Julianastraat 66

3421JC Oudewater • Utrecht

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.625

Fotoalbum

Koningin Julianastraat 66 Oudewater
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geheel verbouwde tussenwoning met 5 slaapkamers en energielabel A! Welkom bij deze mooi gerenoveerde tussenwoning met maar liefst 120 m² woonoppervlak en energielabel A! In 2021 kreeg deze woning een luxe metamorfose: heerlijke vloerverwarming, fonkelnieuwe moderne keuken, energiezuinige kozijnen met HR++ glas, strak stucwerk en sfeervolle inbouwspots. De eerste verdieping werd slim uitgebouwd met gloednieuwe elektra tezamen met de begane grond energiebesparende kozijnen. De badkamer uit 2017 ziet er tiptop uit! Met 5 slaapkamers is er ruimte voor het hele gezin. Dankzij de dakkapellen en zolderverbouwing op de 2e verdieping met separate wasruimte wordt elke vierkante meter in deze woning optimaal benut. Van energiezuinige vloerverwarming tot droomkeuken, van extra ruimte door de doordachte uitbouw tot moderne elektra, hier is aan álles gedacht. De stad Oudewater ligt centraal tussen Gouda, Woerden en Utrecht en via de A12 zijn Den Haag of Rotterdam ook gemakkelijk te bereiken. In de directe omgeving van de woning bevinden zich basisscholen, supermarkten, de sporthal, padel- en tennisbanen, de bibliotheek en het nieuwe cultuurhuis met voldoende groen en de aangrenzende polder. Indeling Woning: Woonkamer: De woonkamer is verzorgd en heerlijk licht, met grote ramen en openslaande deuren naar de tuin die de ruimte vullen met natuurlijk daglicht. De openslaande deuren is voorzien van een hor. Deze woonkamer ademt sfeer en nodigt uit voor gezellige etentjes en borrels met vrienden en familie. Keuken: De keuken is voorzien van een composiet werkblad en luxe inbouwapparatuur, te weten; een innovatieve Bora kookplaat met afzuiginstallatie in één, een Whirlpool combi-magnetron en elektrische oven, een Whirlpool koel-vriescombinatie een Bosch vaatwasser en een handige apothekerskast. Tuin: Naast een zonnige achtertuin op het westen beschikt de woning over een verzorgde patiotuin aan de voorzijde met een toegangsdeur Berging: Voor alle praktische zaken is er een handige stenen berging aan de voorzijde van de woning, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en alle andere spullen die je graag binnen handbereik maar uit het zicht wilt hebben. 1e verdieping: De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers. De uitbouw van 2021 zorgt voor extra leefruimte, waardoor iedereen zijn eigen plekje heeft. De master slaapkamer heeft een ruimte vaste kast. De gehele verdieping is voorzien van onderhoudsvrije nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas en tevens vernieuwde elektra. Badkamer: De moderne badkamer dateert uit 2017 en is voorzien van een ligbad, wastafel, wastafelmeubel, 2e toilet en voor de kleintjes een praktische commode op stahoogte waar een aankleedkussen precies op past. 2e verdieping: via de trap bereikt u de overloop op de 2e verdieping. Tweede verdieping: De 2 dakkapellen (2014) zorgen voor veel extra ruimte, licht en veelzijdig. De strakke afwerking draagt bij aan de moderne uitstraling van deze 2 slaapkamers. Op deze verdieping veel praktische bergruimte onder de schuine kap alsmede de opstelling van o.a. de cv-ketel, wasmachine en droger in een separate ruimte tussen de 2 extra slaapkamers. Oplevering: in overleg Bijzonderheden: - Modern verbouwde tussenwoning met 5 slaapkamers; - Deze wijk wordt momenteel enorm opgeknapt, nieuwe rioleringen, nieuwe beplantingen en parkeerplaatsen! - 120m2 woonoppervlak en 101 m2 perceeloppervlak; - De woonkamer, keuken en entree/hal is voorzien van vloerverwarming; - Nieuwe moderne keuken (2021) voorzien van luxe inbouwapparatuur; - Nieuwe kozijnen en HR++ glas (2021) Begane grond en 1e verdieping, 2e verdieping (2014); - Zonnige achtertuin op het westen en aan de voorzijde schaduwrijke patiotuin; - Elektra benedenverdieping en tussenverdieping vernieuwd in 2021; - Ruim verbouwde 2e verdieping met 2 dakkapellen en zolderverbouwing (2014); - Voorzien van vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie; - Moderne badkamer (2017) ; - Woning is voorzien van glasvezel; - Energiezuinige energielabel A; - Cv Remeha Avanta CV combiketel 2012; - Voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
101 m²
Inhalt
425 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha AVANTA CV Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3421

Google Karten

Standort von Oudewater

Entdecken Sie, wo Makler in Oudewater aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oudewater

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oudewater. In 2025 waren da 8.500 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 415.000.

Einwohner

8.500

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 415.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

207

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oudewater
Jahr Einwohner
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oudewater
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Ausbildungsstufe

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.098

Bezeichnung A

795

Bezeichnung B

499

Bezeichnung D

408

Bezeichnung G

343

Bezeichnung F

262

Bezeichnung E

211

Bezeichnung A+++

201

Bezeichnung A+

79

Bezeichnung A++

36

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oudewater
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.360

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oudewater
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oudewater.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oudewater

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer Häuser in Oudewater

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.