Direkt zum Inhalt
Logo von VanHuyse - Partner in Wonen

Twijnen 33

3421JM Oudewater • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Haarlem

Fotoalbum

Twijnen 33 Oudewater
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een ruime hoekwoning met energielabel A? Deze uitgebouwde hoekwoning in de kindvriendelijke wijk Noort Syde I heeft een enorme woonkamer met serre en half open keuken en is voorzien van maar liefst 6 slaapkamers, een badkamer en separaat 2e toilet. Deze woning is energiezuinig, voorzien van 8 zonnepanelen, HR++ beglazing en een recent vernieuwde CV ketel (2024) en biedt volop mogelijkheden voor een groot gezin en/of werken aan huis. De absolute troef? De prachtige voor-, zij- en achtertuin die de woning omringt is perfect voor ontspanning en het buitenleven! En de keuze is aan u, lekker in de zon of in de schaduw? alles is mogelijk in deze tuin! Bent u nieuwsgierig geworden naar deze veelzijdige gezinswoning? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging! De stad Oudewater ligt centraal tussen Gouda, Woerden en Utrecht en via de A12 zijn Den Haag of Rotterdam ook gemakkelijk te bereiken. In de directe omgeving van de woning bevinden zich basisscholen, supermarkten, de sporthal, tennishal- en banen, de bibliotheek en het nieuwe cultuurhuis met voldoende groen en de aangrenzende polder. Indeling Woning: In de extra ruime hal bevindt zich het toilet, de meterkast met meerdere groepen, waterontharder en natuurlijk de trapopgang naar de verdiepingen. Woonkamer: De royaal uitgebouwde woonkamer is een waar lichtparadijs dankzij de elegante glazen puien aan de tuinzijde, een dakvenster in de aanbouw/serre en de strategisch geplaatste deur naar de zij-tuin. Praktisch wooncomfort wordt verzekerd door de handige trapkast die extra opbergruimte biedt. De woonkamer is tevens voorzien van een airco-unit (koel-/warmte optie) en zorgt voor een aangename en comfortabele temperatuur. Via een deur in de serre is nog een extra ruimte te bereiken met deur naar de tuin. Keuken: Het hart van dit huis is de half open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning, uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een energiezuinige vaatwasser, een ruime koelvriescombinatie, een veelzijdige oven met 4-pits gasfornuis met afzuigkap en een elegante spoelbak met kraan. Hier bereid je moeiteloos de heerlijkste maaltijden, terwijl de praktische indeling zorgt voor optimaal gebruiksgemak. Extra provisieruimte/bergruimte: Naast de serre bevindt zich een extra ruimte, verwarmd en geïsoleerd met vaste inbouwkasten voor al uw extra spullen met een buitendeur naar de tuin. De mogelijkheid is hier om deze ruimte eenvoudig bij de woonkamer te trekken of om uw fietsen te plaatsen. Tuin: Deze veelzijdige tuin met verschillende terrassen. De achter- en zijtuin biedt een zonneterras voor de ochtendkoffie, een schaduwrijk hoekje voor warme zomerdagen én een gezellige avondplek waar de laatste zonnestralen schitteren. Of je nu verlangt naar het warme gevoel van zonnestralen op je huid of juist de verkoelende schaduw opzoekt, in deze tuin bepaal jij het ritme van je dag. Een buitenruimte die met elke zonnestand meebeweegt en waar ieder seizoen zijn eigen charme onthult! Berging: De zij-tuin is voorzien van een houten vrijstaande berging voor al uw tuingereedschap en apparatuur. 1e verdieping Overloop: Via de zeer ruime overloop bereikt u de vier slaapkamers en ruime badkamer. Doordat het een hoekwoning betreft is deze badkamer voorzien van een raam. Slaapkamers: Slaapkamer 1: Geniet van rust en ruimte in deze (master) slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De blauwe vloerbedekking creëert een serene sfeer, terwijl de praktische inbouwkast alle ruimte biedt voor uw garderobe. De strategische ligging aan de voorzijde zorgt voor een aangename lichtinval en rust. Slaapkamer 2: Deze charmante tweede slaapkamer met laminaat straalt comfort uit. De ramen zorgen voor een prettige lichtinval en frisse lucht. De neutrale uitstraling van het laminaat maakt deze kamer perfect aanpasbaar aan uw persoonlijke stijl en is ideaal als kinderkamer, thuiskantoor of hobbykamer. Slaapkamer 3: Deze slaapkamer met karakteristieke raamkozijnen biedt eindeloze mogelijkheden. Of u nu droomt van een extra logeerkamer, een inspirerende werkruimte of een gezellige speelkamer, deze veelzijdige ruimte past zich moeiteloos aan uw wensen aan. Slaapkamer 4: Ontdek deze knusse slaapkamer aan de achterzijde met een prachtig Velux-dakraam dat zorgt voor overvloedig natuurlijk licht. De combinatie van het stijlvolle laminaat, de vaste kast en het zijraam maakt deze ruimte tot een veelzijdige plek waar comfort en functionaliteit samenkomen. Badkamer: De badkamer is enigszins gedateerd maar biedt alle comfort die u wenst: een heerlijke douche voor de snelle ochtendroutine, een ontspannend ligbad voor die welverdiende momentjes van rust en een wastafel met wastafelmeubel. Hier bevindt zich de wasmachineaansluiting. Toilet: Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. 2e verdieping: via de trap bereikt u de 2e verdieping. Overloop: De ruime overloop biedt een doordachte wasdrogeropstelling en handige inbouwkast waar de cv opstelling huist. Dankzij bergruimte achter de schotten aan beide zijden wordt elke centimeter benut. Het Velux dakraam zorgt voor een prettige lichtinval, waardoor deze functionele ruimte een aangename plek in huis is. Slaapkamer 5: Geniet van de slimme indeling met handige bergruimte achter de schotten, perfect voor seizoens-kleding of hobbyspullen. Het Velux dakraam en het extra kozijn met zijraam zorgt voor een aangename lichtinval en frisse lucht. Een heerlijk rustige plek om tot rust te komen na een lange dag. Slaapkamer 6: Aan de voorzijde verwelkomen maar liefst twee Velux dakramen je met overvloedig daglicht! Deze lichte kamer baadt in natuurlijk licht en biedt een perfect uitzicht over de omgeving. Ideaal als kinderkamer, thuiskantoor of gastenkamer, de mogelijkheden zijn eindeloos! Oplevering: in overleg Bijzonderheden: - Riante hoekwoning met voor- zij- en achtertuin en 6 slaapkamers! - Grotendeels voorzien van kunststofkozijnen (2024/2025) - Cv ketel (2024), garantie tot eind 2026 - Woning is voorzien van HR++ beglazing - Ramen voorzien van horren! (uitgezonderd keuken en 1 veluxdakraam voorzijde) - 8 zonnepanelen (2022) garantie tot nov 2034 - Kunstofkozijnen woning (2024), Kunstofkozijnen zijgevel (2025) - Houten pui achtergevel mei 2025 geschilderd - Zij-deur woonkamer vernieuwd in 2024 - Energielabel A! - Verwarming middels CV (2024) en airco unit (koel-/warmte optie 2024) - Schuttingen vernieuwd februari 2025 - Rookmelders vernieuwd 2024 - Woning is met liefde bewoond en goed onderhouden! Verkoper vertelt: Na bijna 36 jaar met veel plezier in dit ruime, gezellige huis te hebben gewoond, maak ik plaats voor mensen die al deze kamers weer gaan vullen. Het is een fijn thuis in een veilige doodlopende straat waar je gewekt wordt door niets anders dan fluitende vogeltjes. En door de verschillende tuinen bij dit huis altijd de mogelijkheid om de zon of de schaduw op te zoeken: ideaal! Rustig wonen met alles op loopafstand, ik ga hier weg met mooie herinneringen.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
166 m²
Inhalt
481 m³
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combi kompakt HRE28/24A-CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
03-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3421

Google Karten

Standort von Oudewater

Entdecken Sie, wo Makler in Oudewater aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oudewater

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oudewater. In 2025 waren da 8.500 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 415.000.

Einwohner

8.500

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 415.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

207

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oudewater
Jahr Einwohner
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oudewater
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Ausbildungsstufe

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.098

Bezeichnung A

795

Bezeichnung B

499

Bezeichnung D

408

Bezeichnung G

343

Bezeichnung F

262

Bezeichnung E

211

Bezeichnung A+++

201

Bezeichnung A+

79

Bezeichnung A++

36

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oudewater
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.360

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oudewater
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oudewater.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oudewater

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer Häuser in Oudewater

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.