Direkt zum Inhalt
Logo von Van As & Van Hooff Makelaars

Utrechtse straatweg 3

3421GL Oudewater • Utrecht

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.701

Fotoalbum

Utrechtse straatweg 3 Oudewater
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een ruime en lichte hoekwoning met vier slaapkamers, gelegen aan de rand van het historische centrum van Oudewater! Ligging. De woning ligt aan de rand van het historische centrum van Oudewater. Binnen korte afstand bevinden zich winkels, horeca en terrassen. Ook scholen en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar. Daarnaast ligt het Groene Hart in de directe omgeving en zijn uitvalswegen richting Utrecht en Gouda snel te bereiken. Een fijne combinatie van centraal wonen en een groene omgeving. Openbaar vervoer op 3 minuten loopafstand. Begane grond: Via de voortuin kom je binnen in de hal met toilet. Vanuit hier bereik je de woonkamer, die dankzij de hoekligging een prettige lichtinval heeft. De trapopgang bevindt zich in de woonkamer. De woon- en eetruimte lopen mooi in elkaar over en bieden voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De open keuken sluit hier goed op aan en is praktisch ingericht met voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd en gelegen op het oosten, waardoor je hier in de ochtend en vroege middag van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating en groen en biedt ruimte voor een fijne zitplek. Door de beschutte ligging is er sprake van een prettige mate van privacy. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, allemaal met grote ramen en een fijne lichtinval. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. 2e verdieping: De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer, een veelzijdige ruimte die geschikt is als slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en extra bergruimte. Bijzonderheden: - woonoppervlakte ca. 104 m² (conform NEN 2580) - inhoud ca. 395 m³ - bouwjaar 1890 (bron: BAG) - volledig voorzien van dubbele beglazing - definitief energielabel E - achtertuin gelegen op het oosten - gelegen aan de rand van het historische centrum van Oudewater - oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
83 m²
Inhalt
395 m³

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-01-2026
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3421

Google Karten

Standort von Oudewater

Entdecken Sie, wo Makler in Oudewater aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oudewater

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oudewater. In 2025 waren da 8.500 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 415.000.

Einwohner

8.500

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 415.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

207

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oudewater
Jahr Einwohner
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oudewater
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Ausbildungsstufe

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.098

Bezeichnung A

795

Bezeichnung B

499

Bezeichnung D

408

Bezeichnung G

343

Bezeichnung F

262

Bezeichnung E

211

Bezeichnung A+++

201

Bezeichnung A+

79

Bezeichnung A++

36

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oudewater
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.360

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oudewater
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oudewater.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oudewater

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer Häuser in Oudewater

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.