Direkt zum Inhalt
Logo von Demonie Makelaardij

Prunuslaan 79

1829HV Oudorp • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oudorp

Fotoalbum

Prunuslaan 79 Oudorp
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een ruimte – dit zie je zelden! Welkom aan de Prunuslaan 79 in Oudorp, een verrassend ruime hoekwoning met een woonoppervlakte van ruim 200 m², zes slaapkamers en een heerlijke tuin. Een ideaal familiehuis waar comfort, licht en leefruimte perfect samenkomen. Op de begane grond vind je de lichte, uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming en een fijne halfopen keuken (2022), voorzien van onder andere een zespits gaskookplaat met riante oven. Aansluitend is aan de achterzijde een bijkeuken gesitueerd, praktisch ingericht met ruimte voor de wasmachine, droger en extra bergruimte. Aan de achterzijde van de woning is er plek voor een royale eettafel – dé perfecte plek voor gezellige etentjes met familie of vrienden. De voormalige garage is omgebouwd tot berging en een extra bijkeuken met bergvliering, waardoor er nog meer functionele (berg)ruimte is ontstaan. De bijkeuken aan de voorzijde is eenvoudig weer terug te brengen naar een garage. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas, en de badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, de derde kamer bevindt zich aan de zijkant – boven de voormalige garage – en de vierde slaapkamer ligt aan de voorzijde. Of je de kamers wilt gebruiken als slaapkamer, werkkamer, logeerkamer of walk-in-closet: het kan allemaal! De tweede verdieping telt nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een groot kunststof dakkapel, waardoor ook hier veel ruimte en licht aanwezig is. De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven, met altijd wel een zonnig plekje in de voor- of achtertuin. Daarnaast is er een riante schuur, voorzien van elektra, met een gezellige overkapping, gebouwd in de achtertuin. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein of in de straat. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met scholen, winkels (zoals supermarkt, bakker en slager), huisarts en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Binnen enkele fietsminuten sta je in het centrum van Alkmaar, terwijl ook de uitvalswegen richting Haarlem en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn. Kortom: een royaal woonhuis met alle ruimte om heerlijk te wonen. Indeling Begane grond: Entree, meterkast, toilet, woonkamer, keuken v.v. gaskookplaat met oven, afzuigkap en vaatwasser. Bijkeuken v.v. aansluiting voor wasmachine en droger, deur naar de tuin. Eetkamer, bijkeuken en berging, beide met een deur naar buiten. Bergvliering. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer aan de voorzijde, badkamer v.v. douche, toilet en dubbele wastafel. Twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één met toegang tot de vierde kamer. Tweede verdieping: Overloop, slaapkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde, beide v.v. dakkapel. Bijzonderheden - Bouwjaar omstreeks 1970, woonoppervlakte ca. 204 m² - Riante uitgebouwde hoekwoning met zes slaapkamers - Twee bijkeukens, waarvan één voormalige garage - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++-glas, twee kunststof dakkapellen - Rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk, nabij vele voorzieningen - Energielabel C - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
204 m²
Fläche des Grundstücks
292 m²
Inhalt
684 m³
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
132 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1829

Google Karten

Geografische Übersicht Oudorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oudorp

Wohn- und Viertelzahlen in Oudorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oudorp. In 2025 waren da 4.108 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 439.993.

Einwohner

4.108

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 439.993

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.459

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

81

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oudorp
Jahr Einwohner
2021 4.144
2022 4.139
2023 4.129
2024 4.109
2025 4.108

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oudorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.980
2022 EUR 345.002
2023 EUR 409.641
2024 EUR 412.464
2025 EUR 439.993

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.218 0-15: 592 15-25: 420 25-45: 831 45-65: 1.051

Ausbildungsstufe

Hoger

1.019

Praktisch

640

Middelbaar

1.158

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

262

Nederland

3.404

Buiten Europa

448

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 362
Appartementen 537
Tussenwoningen 637
Vrijstaande woningen 182
Twee-onder-één-kap woningen 229

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 595
1970 tot 1980 702
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 16
2020 en later 4

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

764

Bezeichnung D

313

Bezeichnung A

264

Bezeichnung B

258

Bezeichnung E

114

Bezeichnung F

101

Bezeichnung G

100

Bezeichnung A+

40

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oudorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.334 2.678
2021 1.464 2.662
2022 1.116 2.493
2023 961 2.389
2024 937 2.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.178 • Strom: 2.535

Huurwoning

Gas: 656 • Strom: 1.531

Koopwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.865

Appartement

Gas: 556 • Strom: 1.448

Tussenwoning

Gas: 1.038 • Strom: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.159 • Strom: 4.149

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.113 • Strom: 2.912

Betriebsaktivität in Oudorp (2025)

Handel en HORECA 58
Nijverheid en energie 78
Zakelijke dienstverlening 126
Overheid, onderwijs en zorg 121
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 34
Financiele diensten en onroerendgoed 34
Cultuur, recreatie en overige diensten 58

Gesamtanzahl der Firmensitze: 518

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oudorp
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 4
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oudorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oudorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oudorp?

Oudorp telt in 2025 ongeveer 4.108 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudorp is in 2025 circa € 439.993.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudorp ligt rond € 34.459 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudorp?

In Oudorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 637 woningen.

Meer Häuser in Oudorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.