Direkt zum Inhalt
Logo von Broekman Makelaars-De Mare

't Wuiver 2 B

1829CJ Oudorp • Noord-Holland

Verkauft

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 4.298

Fotoalbum

't Wuiver 2 B Oudorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een uitzonderlijke vrijstaande woning in een van de leukste straten van Oudorp! Onder de rook van het gezellige en historische centrum van Alkmaar vindt u hier een parel (én een kast!) van een woning. Met ruim 220 m² aan woonoppervlakte, een perceel van 805 m² (met een hele grote achtertuin!), energielabel A, een inhoud van 824 m³ en maar liefst 8 (!) kamers kunt u de wensenlijst thuislaten. Het Groene Hart ligt op nog geen minuut afstand, waar kinderen heerlijk kunnen spelen en waar regelmatig buurtactiviteiten worden georganiseerd. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, evenals een uitstekende bakker en een goede slager. Natuurlijk mag een rondje over de markt op woensdag ook niet ontbreken. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd, strak afgewerkt en voorzien van alle gemakken. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, voorzien van een lichtstraat en biedt via de schuifpui toegang tot de riante achtertuin. Naast de woonkamer bevindt zich een aparte kamer, die voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden en momenteel dienst doet als kantoorruimte. De woonkamer is volledig voorzien van een houten lamelparketvloer (toplaag van echt hout), vloerverwarming, een sfeervolle houtkachel en airconditioning. De keuken, gerealiseerd in 2024, is een droom voor iedere thuiskok. Deze is volledig uitgerust met alle denkbare voorzieningen: een inbouwoven, een inbouwcombimagnetron, een grote koel- en vrieskast, een 5-pitsinductiekookplaat, een vaatwasser en meer dan voldoende opbergruimte. De keuken biedt genoeg ruimte voor een grote eettafel, ideaal om uitgebreid te dineren met familie en vrienden. Via de keuken heeft u eveneens toegang tot de tuin en de bijkeuken. In de bijkeuken is ruimte voor een extra koel-/vrieskast en de opstelling van wasmachine en droger. Verder vindt u op deze verdieping een ruime ontvangsthal met apart toilet en een slaapkamer op de begane grond. De eerste verdieping beschikt over drie grote slaapkamers. De slaapkamer aan de linkerzijde is voorzien van een inloopkast. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een wastafel en een fraaie inloopdouche. Ook is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, wat het totaal op maar liefst zes slaapkamers én een aparte kantoorruimte brengt. Er is uiteraard nog veel meer te vertellen over deze geweldige woning en de prachtige omgeving. Graag nodigen wij u uit om dit met eigen ogen te komen bekijken. Belt u voor het maken van een afspraak? Wij laten u deze prachtige woning graag zien! Bijzonderheden: - Uitbouw woonkamer/keuken gerealiseerd in 2014, studeerkamer in 2023; - Overkapping zijtuin gerealiseerd in 2022; - De tuin is zeer uitgebreid en zou kunnen worden benut voor een kangoeroe-woning/seniorenwoning of B & B; - Begane grond voorzien van kunststof kozijnen; - Airconditioning in woonkamer en keuken geplaatst in 2024; - Dubbele cv-ketel (Intergas 2013 en Remeha 2015); - Keuken, woonkamer en studeerkamer voorzien van vloerverwarming; - 20 stuks zonnepanelen (420 wp) uit 2023. 7600 KwH opbrengst in 2024; - Elektra vernieuwd tussen 2014 en 2022, groepenkast in 2023; - Energielabel A; - Badkamer uit 2014; - Keuken uit 2024.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
221 m²
Fläche des Grundstücks
805 m²
Inhalt
824 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
42 m²
Externe Berghalle
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
27-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1829

Google Karten

Geografische Übersicht Oudorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oudorp

Wohn- und Viertelzahlen in Oudorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oudorp. In 2025 waren da 4.108 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 439.993.

Einwohner

4.108

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 439.993

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.459

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

81

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oudorp
Jahr Einwohner
2021 4.144
2022 4.139
2023 4.129
2024 4.109
2025 4.108

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oudorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.980
2022 EUR 345.002
2023 EUR 409.641
2024 EUR 412.464
2025 EUR 439.993

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.218 0-15: 592 15-25: 420 25-45: 831 45-65: 1.051

Ausbildungsstufe

Hoger

1.019

Praktisch

640

Middelbaar

1.158

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

262

Nederland

3.404

Buiten Europa

448

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 362
Appartementen 537
Tussenwoningen 637
Vrijstaande woningen 182
Twee-onder-één-kap woningen 229

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 595
1970 tot 1980 702
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 16
2020 en later 4

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

764

Bezeichnung D

313

Bezeichnung A

264

Bezeichnung B

258

Bezeichnung E

114

Bezeichnung F

101

Bezeichnung G

100

Bezeichnung A+

40

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oudorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.334 2.678
2021 1.464 2.662
2022 1.116 2.493
2023 961 2.389
2024 937 2.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.178 • Strom: 2.535

Huurwoning

Gas: 656 • Strom: 1.531

Koopwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.865

Appartement

Gas: 556 • Strom: 1.448

Tussenwoning

Gas: 1.038 • Strom: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.159 • Strom: 4.149

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.113 • Strom: 2.912

Betriebsaktivität in Oudorp (2025)

Handel en HORECA 58
Nijverheid en energie 78
Zakelijke dienstverlening 126
Overheid, onderwijs en zorg 121
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 34
Financiele diensten en onroerendgoed 34
Cultuur, recreatie en overige diensten 58

Gesamtanzahl der Firmensitze: 518

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oudorp
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 4
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oudorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oudorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oudorp?

Oudorp telt in 2025 ongeveer 4.108 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudorp is in 2025 circa € 439.993.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudorp ligt rond € 34.459 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudorp?

In Oudorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 637 woningen.

Meer Häuser in Oudorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.