Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelares

Wilgenlaan 37

1829ED Oudorp • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Pinedo Makelaardij

€ 519.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 531.230

Kaufpreis /m²: € 4.325

Fotoalbum

Wilgenlaan 37 Oudorp
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een fijne lichte gezinswoning met eigen carport, garage en berging en een flinke hoeveelheid tuin rondom! Wilgenlaan 37 te Oudorp. Deze heerlijk lichte hoekwoning heeft een geweldige ligging in Oudorp: aan een rustige straat en op een steenworp afstand van de Oudorperpolder en het Groene Hart van Oudorp. De kinderen kunnen hier naar hartenlust buiten spelen en lopend naar hun basisschool, terwijl het bruisende centrum van Alkmaar op slechts 10 minuten fietsen gelegen is. Kortom, een heerlijk familiehuis op een ideale locatie voor liefhebbers van rust en natuur, nabij de stad! Over de ligging en de buurt: Oudorp is van oorsprong een dorp buiten Alkmaar, maar door de groei van de stad is het tegenwoordig een wijk van Alkmaar geworden. Toch heerst er nog altijd een gezellige, kleinschalige sfeer, en zoals het hoort in een dorp, heb je alle voorzieningen bij de hand in het winkelcentrum van Oudorp. Daarnaast is er een buurtsuper en warme bakker op een steenworp afstand van de woning. Ook de binnenstad van Alkmaar is dichtbij (ongeveer 10 minuten fietsen). Hier kun je terecht voor al je favoriete winkels, supermarkten, speciaalzaken en andere voorzieningen zoals theater De Vest, poppodium Victorie en de Vue bioscoop. Vanaf de bushalte brengt de bus je in een kwartier naar het treinstation van Alkmaar, dat in dezelfde tijd ook met de fiets bereikbaar is. Omdat je aan de rand van Alkmaar woont, sta je zo in de groene polder buiten de stad, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. De woning is ook met de auto goed bereikbaar: de provinciale weg (N242) is vlakbij, vanwaar je zo de A9 op kunt rijden. Indeling: Begane grond: we komen binnen in de entree, waar de vloer is voorzien van lichte plavuizen. Onder de trap vindt u een praktische garderoberuimte. Vanuit de entree bereikt u de licht betegelde toiletruimte die is voorzien van een fonteintje. Een klein raampje in de voorgevel zorgt voor daglicht en een mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. Vervolgens betreden we de heerlijk lichte en verrassend ruime woonkamer (circa 34m2) die is voorzien van een diagonaal gelegde lamelparketvloer. De woonkamer is aan de zijgevel uitgebouwd, waardoor een gezellige, lichte, erkerachtige ruimte is ontstaan. Door de vele ramen kijkt u heerlijk vrij weg over uw royale eigen tuin, die aan drie zijden om het huis is gesitueerd. De semi-open keukenruimte (afmetingen: circa 2,4 x 2,49 meter) is ingericht met een keuken in hoekopstelling, afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap in schouw, oven. De vloer van de keukenruimte is afgewerkt met plavuizen. Vanuit de keuken lopen we door naar de aangebouwde stenen bijkeuken (afmetingen: circa 3,68 x 2,27 meter). Hier vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en de CV-ketelopstelling. In de zijgevel is een flink raam aangebracht en een deur naar de tuin. Hierdoor is de ruimte prettig licht. 1e verdieping: We komen boven op de overloop. Alle buitengevels op deze verdieping gaan recht omhoog, waardoor u geniet van optimale woonoppervlakte en veel daglicht dankzij de grote raampartijen. Aan de achtergevel vinden we slaapkamer 1 (afmetingen: circa 3,65 x 3,54/3,01 meter). Deze kamer geniet van een vrij zicht in de eigen achtertuin en kijkt schuin weg over de kromming van de Saturnusstraat. Slaapkamer 1 en 2 worden van elkaar gescheiden door middel van een vaste kastenwand, die deels bereikbaar is vanuit de ene slaapkamer en deels vanuit de andere slaapkamer. Slaapkamer 2 (afmetingen: circa 3,57 x 2,91 meter) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aan deze kant van de woning kijkt u heerlijk vrij weg over een voetbalveld dat wordt omzoomd door fraaie oude bomen. Geen enkele inkijk derhalve! Slaapkamer 3 (afmetingen: circa 2,44 x 2,53 meter) vinden we eveneens aan de achterzijde. Deze slaapkamer is uitstekend geschikt als babykamer, maar leent zich ook prima voor een knusse thuiswerkplek. De badkamer (afmetingen: circa 1,98 x 1,82 meter) is licht betegeld en ingericht met een douchecabine voorzien van thermostaatkraan, een wastafel en een toilet. Een raam in de voorgevel zorgt voor daglicht en een mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Een vaste trap brengt ons naar de verrassend ruime zolderverdieping. Deze is aan twee zijden voorzien van een grote dakkapel die zich uitstrekt over zowel de slaapkamer als de voorzolder. Dit zorgt voor een fijne, lichte en praktisch te gebruiken ruimte! Onder de schuine kap zijn bergruimtes gerealiseerd, waar u comfortabel uw kerstspullen e.d. weg kunt bergen. In het trapgat is een airco aangebracht, waardoor u op een warme dag uw huis heerlijk koel kunt houden. We komen boven op de ruime overloop. Indien gewenst kunt u onder de dakkapel in de achtergevel een hobbyruimte inrichten of een bureau plaatsen. Vervolgens betreden we de ruime ouderslaapkamer (afmetingen: circa 5,01 x 3,55 meter), die zich uitstrekt over de volle diepte van de woning. Onder de schuine kap is opnieuw bergruimte gerealiseerd. De beide dakkapellen zorgen voor een heerlijk vrij uitzicht en samen met het raam in de zijgevel zorgen ze ervoor dat zelfs op een herfstige dag deze verdieping niet somber wordt! Rondom het huis ligt een heerlijke hoeveelheid tuin aan drie zijden. We beginnen in de voortuin, die is gesitueerd op het zuiden. Links in de hoek is een zeskantige berging aangebracht, die wordt gebruikt als kippenhok door de huidige eigenaren. Vervolgens lopen we royaal langs de woning over het eigen erf (circa 6,5 meter breed!), hier kan zonder enig probleem een royaal terras op het westen worden aangelegd, waar tot laat van de zon kan worden genoten! Aan de achterzijde vinden we tot slot opnieuw een ruime hoeveelheid tuin, waar u zich indien gewenst ook in de schaduw kunt terugtrekken. De achtertuin wordt begrensd door een stenen berging (afmetingen: circa 2,86 x 2,23 meter) rechts in de hoek. Deze grenst vervolgens aan de stenen garage (afmetingen: circa 5,57 x 2,86 meter), die vervolgens weer uitkomt op de eigen overkapping van circa 6,31 meter lang. Deze laatste is bereikbaar vanaf de straatkant. Parkeren op eigen erf hoort dus zeker tot de mogelijkheden! Bijzonderheden: * In 2024 is op de begane grond het glas van het voorraam van de woonkamer en de bijkeuken vervangen door HR++ glas. Ook het glas op de 1e verdieping is toen vervangen door HR++ glas. * Perceeloppervlak: 390m2 eigen grond. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypothek berekenen

€ 519.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230

3,04%

Jährlich

%

€ 25.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
390 m²
Inhalt
413 m³
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
116 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CV-combiketel 'Daalderop' (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
11-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1829

Google Karten

Geografische Übersicht Oudorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oudorp

Wohn- und Viertelzahlen in Oudorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oudorp. In 2025 waren da 4.108 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 439.993.

Einwohner

4.108

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 439.993

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.459

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

81

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oudorp
Jahr Einwohner
2021 4.144
2022 4.139
2023 4.129
2024 4.109
2025 4.108

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oudorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.980
2022 EUR 345.002
2023 EUR 409.641
2024 EUR 412.464
2025 EUR 439.993

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.218 0-15: 592 15-25: 420 25-45: 831 45-65: 1.051

Ausbildungsstufe

Hoger

1.019

Praktisch

640

Middelbaar

1.158

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

262

Nederland

3.404

Buiten Europa

448

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 362
Appartementen 537
Tussenwoningen 637
Vrijstaande woningen 182
Twee-onder-één-kap woningen 229

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 595
1970 tot 1980 702
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 16
2020 en later 4

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

764

Bezeichnung D

313

Bezeichnung A

264

Bezeichnung B

258

Bezeichnung E

114

Bezeichnung F

101

Bezeichnung G

100

Bezeichnung A+

40

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oudorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.334 2.678
2021 1.464 2.662
2022 1.116 2.493
2023 961 2.389
2024 937 2.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.178 • Strom: 2.535

Huurwoning

Gas: 656 • Strom: 1.531

Koopwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.865

Appartement

Gas: 556 • Strom: 1.448

Tussenwoning

Gas: 1.038 • Strom: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.159 • Strom: 4.149

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.113 • Strom: 2.912

Betriebsaktivität in Oudorp (2025)

Handel en HORECA 58
Nijverheid en energie 78
Zakelijke dienstverlening 126
Overheid, onderwijs en zorg 121
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 34
Financiele diensten en onroerendgoed 34
Cultuur, recreatie en overige diensten 58

Gesamtanzahl der Firmensitze: 518

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oudorp
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 4
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oudorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oudorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oudorp?

Oudorp telt in 2025 ongeveer 4.108 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudorp is in 2025 circa € 439.993.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudorp ligt rond € 34.459 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudorp?

In Oudorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 637 woningen.

Meer Häuser in Oudorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.