Direkt zum Inhalt
Logo von Kooijman Makelaardij

Noorsestraat 14

4305AK Ouwerkerk • Zeeland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nieuwerkerk

Fotoalbum

Noorsestraat 14 Ouwerkerk
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime, instapklare tussenwoning met fijne tuin in Ouwerkerk! Bent u op zoek naar een instapklare woning in Ouwerkerk waar sfeer en comfort perfect samenkomen? Noorsestraat 14 verwelkomt u met een lichte, moderne leefruimte met een hoogwaardige afwerking en een tuin die uitnodigt om te genieten. Met een woonoppervlakte van circa 95 m², drie slaapkamers, een bergzolder en een fraaie tuin met schuur en overkapping biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen. Een plek waar u direct voelt: dit zou zomaar uw nieuwe thuis kunnen zijn. Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree, waar de hal toegang biedt tot de meterkast, een vaste kast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De afwerking is strak en modern, met frisse wanden en een rustige, verzorgde uitstraling. Vanuit de hal komt u in de lichte woonkamer. De royale opzet biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en eethoek. De moderne tegelvloer die over de gehele begane grond is doorgelegd, zorgt voor een stijlvolle en rustige basis. De ruimte voelt warm, open en uitnodigend aan. Een heerlijke plek om thuis te komen. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een strakke L-opstelling. De witte fronten en het donkere werkblad vormen samen een eigentijdse uitstraling. U beschikt onder meer over een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, ingebouwde oven en veel kastruimte. Vanuit de keuken loopt u direct de achtertuin in. De bijkeuken welke bereikbaar is vanuit de woonkamer, is een waardevolle toevoeging. Deze praktische ruimte is voorzien van wasmachine- en drogeraansluitingen, extra opbergruimte, een werkblad en de opstelling van de Cv-installatie. Hier vindt u tevens een extra deur naar de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurig afgewerkte slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en licht dankzij meerdere ramen en is uitgevoerd in rustige, neutrale tinten. De tweede en derde slaapkamer zijn eveneens netjes afgewerkt en daardoor geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd, met veel lichtinval. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche, een ligbad, toilet en een breed wastafelmeubel met spiegel. De combinatie van donkere tegels met witte elementen geeft de badkamer een stijlvolle en tijdloze uitstraling. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, een ruime en praktische opslagplek voor koffers, seizoensspullen en overige zaken. Een zeer functionele aanvulling op de woning. Tuin De achtertuin is strak aangelegd en bestaat uit een combinatie van terras, verhoogde borders en een mooi onderhouden gazon. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle veranda met schuur. Deze overkapping is een heerlijke plek om beschut te zitten, ongeacht het seizoen. De tuin is volledig omheind en biedt veel privacy. Dankzij de nette, groene inrichting is het hier zowel praktisch als aangenaam vertoeven. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 95 m² • Instapklaar en modern afgewerkt • Lichte woonkamer • Luxe, moderne keuken • Drie slaapkamers • Praktische bijkeuken • Ruime bergzolder • Fraai aangelegde tuin met overkapping en schuur • Gelegen in een rustige, groene straat • Comfortabel wonen in een gezellig Zeeuws dorp Bent u benieuwd naar de sfeer en het comfort van deze woning in Ouwerkerk? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig wonen aan de Noorsestraat 14 is.

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
332 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4305

Google Karten

Geografische Übersicht Ouwerkerk

Entdecken Sie, wo Makler in Ouwerkerk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ouwerkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ouwerkerk. In 2025 waren da 590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.000.

Einwohner

590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ouwerkerk
Jahr Einwohner
2021 570
2022 585
2023 580
2024 580
2025 590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ouwerkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 385.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 185 0-15: 60 15-25: 60 25-45: 100 45-65: 185

Ausbildungsstufe

Hoger

120

Praktisch

90

Middelbaar

200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

530

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 46
Appartementen 10
Tussenwoningen 73
Vrijstaande woningen 131
Twee-onder-één-kap woningen 25

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 119
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 8
2020 en later 13

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

116

Bezeichnung D

101

Bezeichnung F

69

Bezeichnung E

31

Bezeichnung A

30

Bezeichnung B

30

Bezeichnung G

26

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ouwerkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.000
2021 1.650 3.270
2022 1.290 3.220
2023 1.050 3.010
2024 1.010 3.070

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.540

Huurwoning

Gas: 990 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.190

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.780

Betriebsaktivität in Ouwerkerk (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 85

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ouwerkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ouwerkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ouwerkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ouwerkerk?

Ouwerkerk telt in 2025 ongeveer 590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouwerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouwerkerk is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouwerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouwerkerk ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouwerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouwerkerk?

In Ouwerkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 131 woningen.

Meer Häuser in Ouwerkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.