Direkt zum Inhalt
Logo von VIND Makelaardij B.V.

d'n Hof 40

5825KZ Overloon • Noord-Brabant

Unterbreitung

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 2.973

Fotoalbum

d'n Hof 40 Overloon
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VANWEGE OVERWELDIGENDE DRUKTE IS HET INPLANNEN VAN EEN BEZICHTIGING NIET MEER MOGELIJK! Laat je gegevens achter en je wordt op de wachtrij geplaatst! Op een rustige en geliefde locatie in Overloon staat deze indrukwekkend ruime en moderne twee-onder-een-kapwoning uit 2015. Met een woonoppervlakte van maar liefst circa 185 m², een energielabel A+ en een schitterende ligging met aan de achterzijde vrij uitzicht over uitgestrekte weilanden, biedt deze woning alles wat een (groter) gezin zich kan wensen. Een perfecte combinatie van ruimte, comfort, licht en duurzaamheid. Begane grond Via de verzorgde entree kom je binnen in de hal, waar zich het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de leefruimte bevinden. De begane grond is royaal en open opgezet, wat direct zorgt voor een prettig en ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne L?vormige keuken. Deze is uitgevoerd in hoogglans wit met een antraciet werkblad en biedt volop kast? en werkruimte. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een oven, een combi magnetron, een vaatwasser en een kookplaat. Voor extra bergruimte is er een handige trapkast, ideaal voor voorraad en huishoudelijke spullen. Deze woning is ook voorzien van een waterontharder. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en loopt naadloos over in de royale aanbouw. Deze aanbouw, voorzien van een lichtstraat en grote raampartijen en beschikt over elektrische vloerverwarming. Dankzij het vele glas geniet je hier van een prachtige lichtinval en een rustgevend uitzicht over de tuin en de weilanden daarachter. De ruimte is bovendien comfortabel verwarmd en gekoeld dankzij een airco?unit. Vanuit de eetkamer is er directe toegang tot de inpandige garage. Deze is netjes afgewerkt en biedt volop ruimte voor fietsen, opslag en hobby’s. De garage beschikt over een dubbele garagedeur én een extra binnendeur naar woonkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een inloopkast. De badkamer is modern en volledig ingericht met een inloopdouche, ligbad, toilet en een dubbele wastafel. Alles wat je nodig hebt voor een ontspannen start of einde van de dag. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping verrast met ruimte en licht. Dankzij de grote dakkapel kom je boven op een royale, lichte overloop met opnieuw een prachtig uitzicht over de achtergelegen weilanden. Deze verdieping biedt ruimte voor een vierde slaapkamer. Daarnaast is er nog een extra kamer, eveneens geschikt als slaapkamer of werkruimte, voorzien van een groot dakraam en een ingebouwde kast. Tot slot bevindt zich hier een aparte berging met de witgoedaansluitingen en de cv?installatie. Tuin De tuin is absoluut een van de sterke punten van deze woning. Direct achter het huis ligt een ruim terras, een heerlijke plek om buiten te eten of te ontspannen. De diepe achtertuin biedt een vrij en open uitzicht, waardoor je hier het hele jaar door een gevoel van rust en ruimte ervaart. De tuin beschikt over een houten berging voor tuingereedschap, speelvoorzieningen voor kinderen en een achterom via een poort. Dankzij de westelijke ligging geniet je hier volop van de zon, met name van het fijne avondzonnetje. Samengevat: - Twee-onder-een-kapwoning gebouwd in 2015 - Circa 185 m² woonoppervlakte - Energielabel A+ - Vrij uitzicht over weilanden aan de achterzijde - Riante aanbouw met lichtstraat en airco - Inpandige garage en volop bergruimte - 4 tot 5 (slaap)kamers - Diepe tuin op het westen met achterom Ben je op zoek naar een instapklare, ruime en duurzame woning op een prachtige plek in Overloon? Dan is D’n Hof 40 absoluut het bekijken waard. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en het unieke uitzicht.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
392 m²
Inhalt
684 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
189 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5825

Google Karten

Karte von Overloon

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Overloon

Wohn- und Viertelzahlen in Overloon

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Overloon. In 2025 waren da 4.335 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

4.335

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

128

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Overloon
Jahr Einwohner
2021 4.090
2022 4.055
2023 4.080
2024 4.305
2025 4.335

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Overloon
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.095 0-15: 540 15-25: 510 25-45: 985 45-65: 1.205

Ausbildungsstufe

Hoger

900

Praktisch

920

Middelbaar

1.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

735

Nederland

3.415

Buiten Europa

185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 128
Appartementen 333
Tussenwoningen 148
Vrijstaande woningen 795
Twee-onder-één-kap woningen 441

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 134
1950 tot 1970 377
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 274
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 271
2020 en later 154

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

573

Bezeichnung C

537

Bezeichnung B

263

Bezeichnung D

174

Bezeichnung F

168

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung G

64

Bezeichnung E

59

Bezeichnung A++

40

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Overloon
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.620
2021 1.680 3.670
2022 1.320 3.390
2023 1.080 3.200
2024 1.030 3.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.620

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Overloon (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 530

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Overloon
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Overloon.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Overloon

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Overloon?

Overloon telt in 2025 ongeveer 4.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overloon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overloon is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overloon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overloon?

In Overloon komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer Häuser in Overloon

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.