Einwohner
4.525
Letztes Jahr: 2025
Bloemendaalseweg 243
2051GC Overveen • Noord-Holland
€ 1.695.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.750
2 % Übertragungssteuer (€ 33.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.730.750
Kaufpreis /m²: € 8.921
Fotoalbum
Beschreibung
Recent volledig en hoogwaardig gerenoveerd imposant halfvrijstaand herenhuis (1903) met een gevelbreedte van meer dan 7 meter, een circa 30 meter diepe zonnige tuin en een zelfstandig appartement in het souterrain. Het studio-appartement is ideaal voor een au pair, chillruimte voor de kinderen of als kangaroo-woning. Bij de renovatie in 2020 zijn de klassieke details bewaard gebleven en is dit heerlijke familiehuis aan de achterkant op de begane grond en het souterrain uitgebouwd. Draw Architecten uit Haarlem heeft de uitbouw en de nieuwe indeling ontworpen. Wat opvalt is het fraaie contrasterende uitbouw met luxe elementen zoals het grote glazen beloopbare bordes aan de achterkant met de stalen trap. Daarnaast is de woning optimaal geïsoleerd en beschikt dan ook over een B label. Doordat de woning is gelegen op een duin, is er aan de achterkant een prachtig weids uitzicht over Overveen en is zelfs de Grote of st-Bavokerk van Haarlem te zien. Het winkelstraatje van Overveen met een Albert Heijn, ijssalon Luciano, Primera en diverse kwaliteitswinkels. Ook zijn er diverse restaurants zoals: Loetje, Nolita, Stach en Locael op loopafstand. Het treinstation van Overveen is slechts 5 minuten lopen. En er zijn diverse (basis)scholen, kinderopvangcentra en sportverenigingen, allemaal op loop- of fietsafstand. Liever naar Haarlem? Binnen 10 minuten ben je in het gezellige centrum met een groot aanbod van winkels, musea, restaurant, cafés, weekmarkten en gezellige evenementen. INDELING: Begane grond: entree, sfeervolle hal met trappenhuis en een ruim toilet met fonteintje. Riante L-vormige living met aan de voorkant de woonkamer met een diepe erker en openslaande deuren naar de voortuin. De luxe leefkeuken is in het midden gesitueerd. Deze beschikt over een groot kookeiland met een zitgedeelte. En voor de echte kookliefhebbers is er een ingebouwd vacumeersysteem. Verder beschikt de keuken over een inductiekookplaat met kookvlakafzuiging, grote koelkast, combioven, stoomoven en een vaatwasser. Aan de achterkant is in de uitbouw een gezellig eetgedeelte met twee volledig te openen puien. Dit zorgt in de zomer voor een mooie “binnen-buiten” ervaring. Naastgelegen is een handige berging die dienst doet als bijkeuken en ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is hier een vriezer aanwezig. Tevens is er aan de achterkant toegang naar de achtertuin en het appartement in het souterrain. Om geen daglicht in het souterrain weg te nemen, is er gekozen voor een prachtige glazen bordes in aanloop naar de trap wat zorgt voor een luxe uitstraling. Verder beschikt de begane grond over en geïsoleerde vloer met comfortabele vloerverwarming een luxe eikenhouten visgraad parketvloer. Het meer dan 3 meter hoge plafond beschikt over inbouwverlichting. De circa 30 meter diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten. De tuin is fraai aangelegd met klinkers, gazon en terrassen. Aan de achterkant is een berging en een gezellig overdekt loungegedeelte waar je kan genieten van de laatste zonnestralen onder genot van de warmte van een houtkachel. Door dat het buurpand circa 30 meter verderop staat, geniet je hier volop van privacy en rust. Souterrain: via de hardhouten trap vanuit de tuin bereik je het terras van het appartement met aan beide kanten strakke schanskorfen. De glazen aanloop dient hier tevens als overkapping. Het appartement heeft een prachtige eikenhouten visgraadparketvloer met vloerverwarming. Er is een volwaardige open keuken met een inductiekookplaat en een rvs afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser, koelkast en een gezellig zitgedeelte. Er is voldoende ruimte voor een zithoek en een groot bed. De luxe badkamer heeft een inloopdouche en een wastafelmeubel en spiegel met spiegelverwarming. De ramen aan de zijkant van het appartement zorgen voor extra daglicht. 1e verdieping: Ruime overloop met inbouwkast met CV-opstelling en er is toegang naar het toilet. Aan de voorkant zijn er twee royale slaapkamers waarvan één met een brede erker. Aan de achterkant de derde slaapkamer met een prachtig weids uitzicht over Overveen. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche met glazen wand een breed wastafelmeubel met twee waskommen spiegel met spiegelverwarming en een handdoekradiator. 2e verdieping: overloop met een groot raam, ruime slaapkamer aan de achterkant met wederom een prachtig vergezicht. En er is een volwaardige inloopkast met een daklicht. Aan de voorkant is de vijfde slaapkamer met een vaste kastenwand en toegang naar het balkon. De luxe badkamer is heerlijk ruim en beschikt over een inloopdouche met een glazen wand, een half rond vrijstaand bad met kraanwerk op de vloer, een toilet en een breed wastafelmeubel met twee waskommen en spiegel met spiegelverwarming. • Woonopp. 189m², perceel 307m² • Bouwjaar 1903 • Energielabel B • Bouwkundige keuring aanwezig • 7 zonnepanelen • In 2020 grondig gerenoveerd en uitgebouwd, waarbij de woning volledig gestript is en opnieuw opgebouwd. • Zelfstandig appartement in het souterrain • Diepe, zonnige achtertuin met veel privacy • Op loopafstand van de dorpsstraat en NS Station Overveen • Gevels gereinigd en nieuw gevoegd • Olsberg houtkachel in de woonkamer met ABCAT-filter voor verantwoord stoken • Nagenoeg alle kozijnen vernieuwd in hardhout met HR++ glas • Alle bitumen daken, zinkwerk, boeidelen, en dakpannen vernieuwd • Nieuwe origineel ogende paneeldeuren • Formani deurbeslag • Volwaardige NVD alarminstallatie • Laadpaal voor elektrische auto • Oplevering in overleg
Hypothek berekenen
€ 1.695.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.750
2 % Übertragungssteuer (€ 33.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.730.750
3,04%
Jährlich
%
€ 84.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.695.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Herenhuis, halfvrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 4 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 190 m²
- Fläche des Grundstücks
- 307 m²
- Inhalt
- 687 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
- Hinterhof Fläche
- 196 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1903
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Calete Ace 40l (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 28-10-2025
- Verkaufsdatum
- 11-04-2026
Badezimmer Ausstattung
3 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, 2 dubbele wastafels, en ligbad
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Overveen
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Overveen
Wohn- und Viertelzahlen in Overveen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Overveen. In 2025 waren da 4.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 926.780.
Durchschnittliche WOZ
EUR 926.780
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 51.124
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
351
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 4.459 |
| 2022 | 4.500 |
| 2023 | 4.517 |
| 2024 | 4.587 |
| 2025 | 4.525 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 827.059 |
| 2022 | EUR 878.216 |
| 2023 | EUR 979.761 |
| 2024 | EUR 919.604 |
| 2025 | EUR 926.780 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 963
0-15: 909
15-25: 525
25-45: 774
45-65: 1.349
Ausbildungsstufe
Hoger
1.810
Praktisch
84
Middelbaar
650
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
497
Nederland
3.399
Buiten Europa
625
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
370
Appartementen
654
Tussenwoningen
625
Vrijstaande woningen
154
Twee-onder-één-kap woningen
129
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
3
1700 tot 1900
82
1900 tot 1925
382
1925 tot 1950
629
1950 tot 1970
115
1970 tot 1980
39
1980 tot 1990
28
1990 tot 2000
133
2000 tot 2010
13
2010 tot 2020
154
2020 en later
30
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung F
392
Bezeichnung G
379
Bezeichnung A
341
Bezeichnung E
218
Bezeichnung C
203
Bezeichnung B
167
Bezeichnung D
157
Bezeichnung A+
18
Bezeichnung A++
18
Bezeichnung A+++
10
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.786 | 3.547 |
| 2021 | 2.043 | 3.657 |
| 2022 | 1.600 | 3.378 |
| 2023 | 1.363 | 3.195 |
| 2024 | 1.271 | 3.193 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.552 • Strom: 3.530
Huurwoning
Gas: 936 • Strom: 2.179
Koopwoning
Gas: 1.465 • Strom: 3.427
Appartement
Gas: 808 • Strom: 2.132
Tussenwoning
Gas: 1.264 • Strom: 3.056
Vrijstaande woning
Gas: 2.435 • Strom: 5.241
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.612 • Strom: 3.755
Betriebsaktivität in Overveen (2025)
Handel en HORECA
103
Nijverheid en energie
44
Zakelijke dienstverlening
372
Overheid, onderwijs en zorg
211
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
75
Cultuur, recreatie en overige diensten
84
Gesamtanzahl der Firmensitze: 936
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 19 |
| jan 2026 | 10 |
| jul 2025 | 43 |
| jun 2025 | 47 |
| mei 2025 | 51 |
| mrt 2025 | 19 |
| nov 2024 | 25 |
| nov 2025 | 17 |
| okt 2024 | 18 |
| okt 2025 | 21 |
| sep 2024 | 33 |
| sep 2025 | 25 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Overveen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Overveen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Overveen?
Overveen telt in 2025 ongeveer 4.525 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Overveen is in 2025 circa € 926.780.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen ligt rond € 51.124 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Overveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Overveen?
In Overveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 654 woningen.
Meer Häuser in Overveen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Julianalaan 132
2051JV Overveen
€ 1.635.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 265 m²
- Fläche des Grundstücks
- 430 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Zeeweg 97 R 84
2051EB Overveen
€ 329.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 49 m²
- Fläche des Grundstücks
- 199 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Julianalaan 58
2051JS Overveen
€ 1.135.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 186 m²
- Fläche des Grundstücks
- 238 m²
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Vijverpark 28
2051GP Overveen
€ 1.700.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 200 m²
- Fläche des Grundstücks
- 238 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Kweekduinweg 7
2051EK Overveen
€ 2.695.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 272 m²
- Fläche des Grundstücks
- 618 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Adriaan Stooplaan 45
2051SM Overveen
€ 725.000 k.k.
€ 6.591/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kennemerpark 90
2051KM Overveen
€ 1.085.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 190 m²
- Fläche des Grundstücks
- 216 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Vrijburglaan 34
2051LD Overveen
€ 975.000 k.k.
€ 7.617/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 172 m²
- Schlafzimmer
- 6
