Direkt zum Inhalt
Logo von Van Engelen Makelaars BV

Julianalaan 35

2051JL Overveen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: PUUR* Makelaars Bloemendaal

€ 1.395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.424.750

Kaufpreis /m²: € 7.664

Fotoalbum

Julianalaan 35 Overveen
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het gewilde Overveen, tussen het strand en de stad, ligt dit charmante en goed onderhouden half vrijstaande familiehuis (ca. 182m2 plus een ruime garage). Het huis is met zorg en smaak gerenoveerd, met behoud van veel originele details uit de bouwperiode. De woning beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers en een ruime voor- zij- en achtertuin. Er is mogelijkheid op eigen terrein te parkeren. De ligging is ideaal: de levendige winkelstraat van Overveen met onder andere een Albert Heijn, een Etos, warme bakkers, ijssalon Luciano, een slijterij en een slager ligt om de hoek. Maar ook het NS-Station Overveen en diverse restaurants zoals Klein Centraal, Loetje, Stach en Borski zijn op loopafstand. Met de fiets ben je in een mum van tijd in de historische binnenstad van Haarlem. Diverse sportfaciliteiten, uitvalswegen, scholen, het strand van Bloemendaal en natuurgebieden, waaronder de prachtige Kennemerduinen met het Wed, bevinden zich eveneens in de directe woonomgeving. Kortom, een charmant en royaal gezinshuis met een heerlijke tuin op een topplek! INDELING: Begane grond: ruime voor- en zijtuin, zijentree, hal met fraaie marmeren vloer, glas-in-lood raampartij, moderne WC met fontein, woonkamer en suite voorzien van erker, twee servieskasten met glas-in-lood, twee vaste kasten, visgraat parketvloer, open haard en openslaande deuren naar de voortuin, luxe woonkeuken met marmeren vloer voorzien van vloerverwarming, diverse inbouwapparatuur (waaronder een SMEG 5-pits gasfornuis, oven, combi-oven, Miele afwasmachine, Liebherr ijskast, Quooker) en openslaande deuren naar de tuin, moderne bijkeuken/waskamer voorzien van een aanrecht, ruimte voor wasmachine/droger, deur naar de achtertuin en de zijtuin. Grote garage met veel opslagruimte. Eerste verdieping: overloop met prachtig glas-in-lood raampartij, ruime slaapkamer aan voorzijde met erker, marmeren vensterbanken en twee inbouwkasten, luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, WC en vloerverwarming, zijkamer aan achterzijde welke momenteel in gebruik is als inloopkast maar ook gebruikt kan worden als slaap- of werkkamer, ruime slaapkamer aan de achterzijde met twee inbouwkasten en openslaande deuren naar het royale balkon. Tweede verdieping: overloop, slaapkamer aan voorzijde met twee inbouwkasten en toegang naar de tweede moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, WC, vloerwarming en dakkapel, slaapkamer aan achterzijde met eveneens twee inbouwkasten, stookruimte en tevens toegang naar de tweede badkamer. - Charmant en goed onderhouden gezinshuis op een toplocatie; - Woonoppervlakte:182m2, inhoud 709 m3, perceeloppervlakte 356 m2; - Vijf slaapkamers, twee badkamers en een royale garage; - Ruime voor-, zij- en achtertuin; - 9 zonnepanelen (2020); - Spouwmuurisolatie en vloerisolatie; - Alle slaapkamers beschikken over vaste kasten; - Parkeren op eigen terrein; - Op fietsafstand van Haarlem centrum, stations en het strand en de duinen; - Goede bereikbaarheid naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol; - Voor indeling en maatvoering zie plattegronden.

Hypothek berekenen

€ 1.395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.424.750

3,04%

Jährlich

%

€ 69.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
356 m²
Inhalt
709 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
116 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG Q42C (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
D

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2051

Google Karten

Karte von Overveen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Overveen

Wohn- und Viertelzahlen in Overveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Overveen. In 2025 waren da 4.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 926.780.

Einwohner

4.525

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 926.780

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 51.124

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Overveen
Jahr Einwohner
2021 4.459
2022 4.500
2023 4.517
2024 4.587
2025 4.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Overveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 827.059
2022 EUR 878.216
2023 EUR 979.761
2024 EUR 919.604
2025 EUR 926.780

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 963 0-15: 909 15-25: 525 25-45: 774 45-65: 1.349

Ausbildungsstufe

Hoger

1.810

Praktisch

84

Middelbaar

650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

497

Nederland

3.399

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 370
Appartementen 654
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 382
1925 tot 1950 629
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 154
2020 en later 30

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung F

392

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A

341

Bezeichnung E

218

Bezeichnung C

203

Bezeichnung B

167

Bezeichnung D

157

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Overveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.786 3.547
2021 2.043 3.657
2022 1.600 3.378
2023 1.363 3.195
2024 1.271 3.193

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.552 • Strom: 3.530

Huurwoning

Gas: 936 • Strom: 2.179

Koopwoning

Gas: 1.465 • Strom: 3.427

Appartement

Gas: 808 • Strom: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.264 • Strom: 3.056

Vrijstaande woning

Gas: 2.435 • Strom: 5.241

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.612 • Strom: 3.755

Betriebsaktivität in Overveen (2025)

Handel en HORECA 103
Nijverheid en energie 44
Zakelijke dienstverlening 372
Overheid, onderwijs en zorg 211
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 84

Gesamtanzahl der Firmensitze: 936

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Overveen
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 10
jul 2025 43
jun 2025 47
mei 2025 51
mrt 2025 19
nov 2024 25
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 33
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Overveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Overveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Overveen?

Overveen telt in 2025 ongeveer 4.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overveen is in 2025 circa € 926.780.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen ligt rond € 51.124 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overveen?

In Overveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 654 woningen.

Meer Häuser in Overveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.