Einwohner
4.525
Letztes Jahr: 2025
€ 1.195.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750
2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750
Kaufpreis /m²: € 7.242
Fotoalbum
Beschreibung
*English below* Charmante royale 30-er jaren gezinswoning met 5 slaapkamers en zonnige tuin met achterom In deze kindvriendelijke woonomgeving staat deze goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning. Met een woonoppervlak van circa 165 m², vijf slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin op het zuiden met achterom, biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen. Bij binnenkomst valt direct het originele tochtportaal met glas-in-looddeuren op, een sfeervol detail dat perfect samengaat met de uitstraling van de rest van de woning. De lichte woonkamer is ruim opgezet en uitgebouwd met een serre, waardoor een royale leefruimte is ontstaan. De Bulthaup keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur vormt het hart van de begane grond en is ideaal voor wie van koken en gezellig tafelen houdt. Met maar liefst 5 slaapkamers, twee complete badkamers (waarvan één met ligbad) én een aparte waskamer is dit een echt gezinshuis. Met energielabel B, dankzij dak-, gevel- en glasisolatie en zonnepanelen, is de woning bovendien comfortabel én energiezuinig. De zonnige achtertuin op het zuiden heeft een achterom en is de perfecte plek voor lange zomerdagen. De overkapping voorzien van elektra biedt zowel in de zomer als in de winter een heerlijke plek voor urenlang borrelen en mooie gesprekken. In de voortuin is ruimte voor fietsen en zelfs een trampoline. De Oranje Nassaulaan is een rustige, kindvriendelijke straat in het geliefde Overveen. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik: winkels, restaurants, basisscholen, een middelbare school, sportverenigingen en NS-station Overveen. Voor natuurliefhebbers liggen de Kennemerduinen en recreatieplas Het Wed op fietsafstand, terwijl het centrum van Haarlem op loopafstand te bereiken is. Een unieke kans om in Overveen te wonen: stijlvol, ruim en direct instapklaar! Belangrijkste kenmerken: - Woonoppervlak ca. 165 m² - Charmante 30-er jaren woning - Origineel entree met glas-in-lood deuren en origineel tegelwerk, veel ramen voorzien van glas-in-lood - Energielabel B - 5 slaapkamers - Ruime dakkapel aan de achterzijde - 2 badkamers, 1 met ligbad en beiden met toilet - Aparte waskamer - Veel bergruimte op de bergvliering - Uitbouw met lichte serre op de begane grond - Luxe Bulthaup keuken met diverse inbouwapparatuur - Originele details zoals glas-in-looddeuren en tochtportaal - Zonnige diepe tuin op het zuiden, mét achterom en gezellige overkapping - Voortuin met ruimte voor fietsen en trampoline - Geïsoleerd dak, gevels en volledig isolatieglas, zonnepanelen - 2 slaapkamers aan de zuidzijde van de woning voorzien van airco unit Een korte rondleiding; Begane grond; Via de voortuin kom je bij de entree, origineel tochtportaal met glas-in-lood deuren, gang met toilet en toegang naar de ruime woonkamer (44m2) met open keuken en serre met openslaande deuren zodat de tuin in verbinding staat met de woonkamer. Zonnige achtertuin op het zuiden, met overkapping, vrijstaande stenen schuur en achterom. !e verdieping: Overloop, ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad en 2e toilet, ruime achter slaapkamer met vaste kastenwand en openslaande deuren naar balkon, gezellige voorslaapkamer met openslaande deuren naar balkon, 3e slaapkamer nu in gebruik als werkkamer 2e verdieping; Overloop, voorslaapkamer met ingebouwde kast en bed en kast met opstelplaats voor de CV ketel, 2e badkamer van douche, toilet en vaste wastafel, ruime achter slaapkamer met grote dakkapel en toegang naar de waskamer Via de vlizotrap op de overloop is de bergvliering bereikbaar. Wees welkom voor een persoonlijke bezichtiging. *English* Charming and spacious 1930s family home with 5 bedrooms and sunny south-facing garden with back entrance. In this child-friendly residential area you will find this well-maintained and extended house. With approximately 165 m² of living space, 5 bedrooms, two bathrooms, and a sunny south-facing garden with back entrance, this home offers everything a modern family could wish for. Upon entering, the original vestibule with stained-glass doors immediately catches the eye. A charming detail that blends perfectly with the overall character of the house. The bright living room is generously sized and extended with a conservatory, creating a spacious and inviting living area. The Bulthaup kitchen with high-quality built-in appliances is the centerpiece of the ground floor, ideal for those who love cooking and entertaining. With no fewer than five bedrooms, two full bathrooms (one with bathtub), and a separate laundry room, this is a true family home. With energy label B, thanks to roof, wall, and double-glass insulation as well as solar panels, the house is both comfortable and energy-efficient. The sunny south-facing garden with back entrance is the perfect spot for long summer days. The covered terrace, fitted with electricity, offers a delightful place to enjoy drinks and good conversations both in summer and winter. The front garden has enough space for bicycles and even a trampoline. The Oranje Nassaulaan is a quiet, child-friendly street in the sought-after town of Overveen. All amenities are within easy reach: shops, restaurants, primary and secondary schools, sports clubs, and Overveen train station. For nature lovers, the Kennemer dunes and recreational lake Het Wed are just a short bike ride away, while Haarlem’s lively city centre is within walking distance. A unique opportunity to live in Overveen: stylish, spacious, and move-in ready! Key features: - Approx. 165 m² of living space - Charming 1930s architecture - Original entrance with stained-glass doors and original tiling, many windows with stained glass - Energy label B - 5 bedrooms - Large dormer window at the rear - 2 bathrooms (1 with bathtub, both with toilet) - Separate laundry room - Ample storage space in the attic loft - Extended ground floor with bright conservatory - Luxury Bulthaup kitchen with built-in appliances - Original details including stained-glass doors and vestibule - Sunny, deep south-facing garden with back entrance and covered terrace - Front garden with space for bicycles and trampoline - Roof, wall and double-glass insulation, plus solar panels - 2 bedrooms at the rear fitted with air conditioning units A brief tour Ground floor Through the front garden you enter the original vestibule with stained-glass doors, then into the hallway with toilet and access to the spacious living room (44 m²) with open kitchen and conservatory. French doors open to the sunny south-facing garden with covered terrace, detached stone shed, and back entrance. First floor Landing, large bathroom with walk-in shower, washbasin unit, bathtub, and second toilet. Spacious rear bedroom with built-in wardrobes and French doors to the balcony, charming front bedroom also with French doors to balcony, and a third bedroom currently used as an office. Second floor Landing, front bedroom with built-in wardrobe and bed, and cabinet with central heating system. Second bathroom with shower, toilet, and washbasin. Spacious rear bedroom with large dormer and access to the laundry room. Via a loft ladder from the landing you reach the attic storage space. You are most welcome for a personal viewing!
Hypothek berekenen
€ 1.195.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750
2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750
3,04%
Jährlich
%
€ 59.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.195.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 165 m²
- Fläche des Grundstücks
- 178 m²
- Inhalt
- 598 m³
- Externe Berghalle
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 64 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1929
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-09-2025
- Verkaufsdatum
- 21-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Overveen
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Overveen
Wohn- und Viertelzahlen in Overveen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Overveen. In 2025 waren da 4.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 926.780.
Durchschnittliche WOZ
EUR 926.780
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 51.124
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
351
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 4.459 |
| 2022 | 4.500 |
| 2023 | 4.517 |
| 2024 | 4.587 |
| 2025 | 4.525 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 827.059 |
| 2022 | EUR 878.216 |
| 2023 | EUR 979.761 |
| 2024 | EUR 919.604 |
| 2025 | EUR 926.780 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 963
0-15: 909
15-25: 525
25-45: 774
45-65: 1.349
Ausbildungsstufe
Hoger
1.810
Praktisch
84
Middelbaar
650
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
497
Nederland
3.399
Buiten Europa
625
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
370
Appartementen
654
Tussenwoningen
625
Vrijstaande woningen
154
Twee-onder-één-kap woningen
129
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
3
1700 tot 1900
82
1900 tot 1925
382
1925 tot 1950
629
1950 tot 1970
115
1970 tot 1980
39
1980 tot 1990
28
1990 tot 2000
133
2000 tot 2010
13
2010 tot 2020
154
2020 en later
30
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung F
392
Bezeichnung G
379
Bezeichnung A
341
Bezeichnung E
218
Bezeichnung C
203
Bezeichnung B
167
Bezeichnung D
157
Bezeichnung A+
18
Bezeichnung A++
18
Bezeichnung A+++
10
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.786 | 3.547 |
| 2021 | 2.043 | 3.657 |
| 2022 | 1.600 | 3.378 |
| 2023 | 1.363 | 3.195 |
| 2024 | 1.271 | 3.193 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.552 • Strom: 3.530
Huurwoning
Gas: 936 • Strom: 2.179
Koopwoning
Gas: 1.465 • Strom: 3.427
Appartement
Gas: 808 • Strom: 2.132
Tussenwoning
Gas: 1.264 • Strom: 3.056
Vrijstaande woning
Gas: 2.435 • Strom: 5.241
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.612 • Strom: 3.755
Betriebsaktivität in Overveen (2025)
Handel en HORECA
103
Nijverheid en energie
44
Zakelijke dienstverlening
372
Overheid, onderwijs en zorg
211
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
75
Cultuur, recreatie en overige diensten
84
Gesamtanzahl der Firmensitze: 936
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 19 |
| jan 2026 | 10 |
| jul 2025 | 43 |
| jun 2025 | 47 |
| mei 2025 | 51 |
| mrt 2025 | 19 |
| nov 2024 | 25 |
| nov 2025 | 17 |
| okt 2024 | 18 |
| okt 2025 | 21 |
| sep 2024 | 33 |
| sep 2025 | 25 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Overveen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Overveen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Overveen?
Overveen telt in 2025 ongeveer 4.525 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Overveen is in 2025 circa € 926.780.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen ligt rond € 51.124 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Overveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Overveen?
In Overveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 654 woningen.
Meer Häuser in Overveen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Jan Willem Frisolaan 2
2051HG Overveen
€ 1.495.000 k.k.
€ 8.592/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 174 m²
- Fläche des Grundstücks
- 366 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Ter Hoffsteedeweg 2
2051ER Overveen
€ 4.350.000 k.k.
€ 9.539/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 456 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3478 m²
- Schlafzimmer
- 8
-
- Verfügbar
Vrijburglaan 42
2051LD Overveen
€ 1.050.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 167 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Julianalaan 132
2051JV Overveen
€ 1.635.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 265 m²
- Fläche des Grundstücks
- 430 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Zeeweg 97 R 84
2051EB Overveen
€ 329.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 49 m²
- Fläche des Grundstücks
- 199 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Julianalaan 58
2051JS Overveen
€ 1.135.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 186 m²
- Fläche des Grundstücks
- 238 m²
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Vijverpark 28
2051GP Overveen
€ 1.700.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 200 m²
- Fläche des Grundstücks
- 238 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Kweekduinweg 7
2051EK Overveen
€ 2.695.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 272 m²
- Fläche des Grundstücks
- 618 m²
- Schlafzimmer
- 5
