Einwohner
4.525
Letztes Jahr: 2025
€ 1.150.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850
2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850
Kaufpreis /m²: € 7.615
Fotoalbum
Beschreibung
Fantastisch, modern familiehuis! Veel lichtinval, prachtig verbouwd en met een heerlijke, grote leefkeuken aan de achterzijde. Vier ruime slaapkamers en twee badkamers. Zonnige voor- en achtertuin met fietsenberging, vrijstaande schuur en achterom. Op een fijne plek nabij de gezellige dorpskern van Overveen, op fietsafstand van het centrum van Haarlem, maar ook dichtbij het strand en de duinen! Wat een plaatje! Deze jaren '20 hoekwoning is strak en modern verbouwd, met oog voor detail en een liefde voor het strand en buitenleven. Overal is aan gedacht. Het huis zit vol verrassingen, unieke oplossingen én gemoderniseerde stijlkenmerken. Zo zijn de tussendeuren op de begane grond extra hoog, om de hoge plafonds te benadrukken, en is er een moderne versie van de ensuite met openslaande deuren teruggebracht! De zwarte afwerking van deze deuren vormt een prachtige combinatie met de stoere materialen zoals de parketvloer, gietvloer en houten fronten in de woonkeuken en ook met de karakteristieke details zoals het glas-in-lood en de paneeldeuren op de verdiepingen. De begane grond is aan de achterzijde groots uitgebouwd. Hiermee is het hart van het huis gecreëerd: de imposante leefkeuken met een groot spoel- en kookeiland en luxe inbouwapparatuur. De ruimte heeft een heerlijke lichtinval door de plafondhoge vouwdeuren aan de achterzijde, over de gehele breedte! De ultieme verbinding tussen binnen en buiten. Leuk om te weten is dat er speciaal voor deze houtsoort is gekozen, geïnspireerd door beachclub Hippie Fish. In de tuin worden de beachvibes nog extra versterkt. Op zonnige dagen waan je je in een stijlvolle villa op Ibiza of een andere mediterrane locatie. Geen keurige grasmat of strakke haag, maar een iets verhoogde houten vlonder en een relaxte loungeplek. De fraai aangelegde achtertuin leent zich perfect voor gezellige etentjes met vrienden of familie, of om met het gezin heerlijk te ontspannen. Op koudere dagen of 's avonds zit je heerlijk in de sfeervolle woonkamer bij de open haard. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, een derde kamer (thans wasruimte) en een luxe, strakke badkamer. Nog een verrassing: de tweede verdieping! Door het plaatsen van een grote dakkapel aan de achterzijde is deze verdieping optimaal ingedeeld, met twee comfortabele slaapkamers en een tweede badkamer. Een superleuke eigen plek voor kinderen of ideaal voor gasten om zich terug te trekken. Overveen is een gemoedelijk dorp: kleinschalig, met veel groen en ruimte. De Oranje Nassaulaan is een fraaie, groene laan, waar kinderen buiten kunnen spelen, op straat of bij de schuin tegenover gelegen vijver en speeltuintje. De winkelstraat ligt op loopafstand en biedt onder andere Stach, Loetje, IJssalon Luciano, een fantastische biologische slager en een eigen NS-station. Meerdere goede basisscholen liggen eveneens vlakbij. De voetbal- en hockeyvelden van Bloemendaal bevinden zich op fietsafstand. In minder dan 10 minuten fiets je naar de Grote Markt, met alle leuke winkels, restaurantjes en uitstekende middelbare scholen die Haarlem rijk is, of naar het station van Haarlem of Overveen (max. 20 minuten naar Amsterdam Centraal). Aan de andere kant functioneert Overveen als de poort naar de Kennemerduinen, het Wed en het strand van Bloemendaal. Best of both worlds: dichtbij de stad én dichtbij de zee! Goed om te weten * Bouwjaar 1925 * Energielabel C * CV-ketel Remeha Avanta 2023 * Vloerverwarming op de begane grond en in beide badkamers * Temperatuur van de kamers individueel te reguleren via Tado * Gehele begane grond in 2022/2023 verbouwd * Balkon voorzijde ca. 2 jaar geleden vernieuwd (houtwerk, schilderwerk en zink) * Alle schilderwerk buitenzijde ca. 4 jaar geleden gedaan * Begane grond en eerste verdieping voorzien van houten vloeren * 9 zonnepanelen * Dakpannen 11 jaar geleden vernieuwd * Aansluiting voor laadpunt elektrische auto in de voortuin * Parkeren middels vergunning * NS-station Overveen 3 minuten fietsen * Grote Markt Haarlem 6 minuten fietsen * Strand Bloemendaal 20 minuten fietsen * Kraantje Lek 7 minuten fietsen * Voor maten en indeling, zie kleurenplattegrond * Oplevering in overleg Begane grond Voortuin met fietsoverkapping, oplaadpunt voor een elektrische auto en buitenkraan. Entree in ruime hal met meterkast, trapkast, toilet en fontein. Zwarte tussendeur naar de woonkamer ensuite. Zitkamer aan de voorzijde met erker, strakke schouw met open haard en vast tv-meubel. Moderne suitedeuren naar de woonkeuken aan de achterzijde met een groot eiland, voorzien van spoelbak met Quooker Flex-kraan, BORA-inductiekookplaat met vier kookzones en geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, ontbijtbar en veel bergruimte. Wandmeubel met lichte houten fronten, extra grote koelkast, oven, vriezer, koffiecorner en wijnklimaatkast. De achterpui is een grote harmonicadeur, die volledig open kan. Zonnige achtertuin met houten vlonder, vrijstaande stenen schuur, tuinverlichting, buitenkraan en achterom. Eerste verdieping Overloop. Badkamer aan de achterzijde met ligbad (met whirlpool), inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en vloerverwarming. Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en openslaande deuren naar het dak van de uitbouw. Slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar het balkon op de erker en een vaste kast. Wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, werkblad en een vaste linnenkast. Tweede verdieping Overloop. Tweede badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en vloerverwarming. Slaapkamer aan de voorzijde met schuifdeur, plafond tot aan de nok en een speelhoek. Slaapkamer aan de achterzijde met schuifdeur, vaste kasten en grote dakkapel.
Hypothek berekenen
€ 1.150.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850
2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850
3,04%
Jährlich
%
€ 57.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.150.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 151 m²
- Fläche des Grundstücks
- 235 m²
- Inhalt
- 551 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 2 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 50 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1925
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-05-2025
- Verkaufsdatum
- 25-06-2025
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Overveen
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Overveen
Wohn- und Viertelzahlen in Overveen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Overveen. In 2025 waren da 4.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 926.780.
Durchschnittliche WOZ
EUR 926.780
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 51.124
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
351
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 4.459 |
| 2022 | 4.500 |
| 2023 | 4.517 |
| 2024 | 4.587 |
| 2025 | 4.525 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 827.059 |
| 2022 | EUR 878.216 |
| 2023 | EUR 979.761 |
| 2024 | EUR 919.604 |
| 2025 | EUR 926.780 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 963
0-15: 909
15-25: 525
25-45: 774
45-65: 1.349
Ausbildungsstufe
Hoger
1.810
Praktisch
84
Middelbaar
650
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
497
Nederland
3.399
Buiten Europa
625
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
370
Appartementen
654
Tussenwoningen
625
Vrijstaande woningen
154
Twee-onder-één-kap woningen
129
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
3
1700 tot 1900
82
1900 tot 1925
382
1925 tot 1950
629
1950 tot 1970
115
1970 tot 1980
39
1980 tot 1990
28
1990 tot 2000
133
2000 tot 2010
13
2010 tot 2020
154
2020 en later
30
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung F
392
Bezeichnung G
379
Bezeichnung A
341
Bezeichnung E
218
Bezeichnung C
203
Bezeichnung B
167
Bezeichnung D
157
Bezeichnung A+
18
Bezeichnung A++
18
Bezeichnung A+++
10
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.786 | 3.547 |
| 2021 | 2.043 | 3.657 |
| 2022 | 1.600 | 3.378 |
| 2023 | 1.363 | 3.195 |
| 2024 | 1.271 | 3.193 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.552 • Strom: 3.530
Huurwoning
Gas: 936 • Strom: 2.179
Koopwoning
Gas: 1.465 • Strom: 3.427
Appartement
Gas: 808 • Strom: 2.132
Tussenwoning
Gas: 1.264 • Strom: 3.056
Vrijstaande woning
Gas: 2.435 • Strom: 5.241
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.612 • Strom: 3.755
Betriebsaktivität in Overveen (2025)
Handel en HORECA
103
Nijverheid en energie
44
Zakelijke dienstverlening
372
Overheid, onderwijs en zorg
211
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
75
Cultuur, recreatie en overige diensten
84
Gesamtanzahl der Firmensitze: 936
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 19 |
| jan 2026 | 10 |
| jul 2025 | 43 |
| jun 2025 | 47 |
| mei 2025 | 51 |
| mrt 2025 | 19 |
| nov 2024 | 25 |
| nov 2025 | 17 |
| okt 2024 | 18 |
| okt 2025 | 21 |
| sep 2024 | 33 |
| sep 2025 | 25 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Overveen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Overveen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Overveen?
Overveen telt in 2025 ongeveer 4.525 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Overveen is in 2025 circa € 926.780.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen ligt rond € 51.124 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Overveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Overveen?
In Overveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 654 woningen.
Meer Häuser in Overveen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Jan Willem Frisolaan 2
2051HG Overveen
€ 1.495.000 k.k.
€ 8.592/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 174 m²
- Fläche des Grundstücks
- 366 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Ter Hoffsteedeweg 2
2051ER Overveen
€ 4.350.000 k.k.
€ 9.539/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 456 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3478 m²
- Schlafzimmer
- 8
-
- Verfügbar
Vrijburglaan 42
2051LD Overveen
€ 1.050.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 167 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Julianalaan 132
2051JV Overveen
€ 1.635.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 265 m²
- Fläche des Grundstücks
- 430 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Zeeweg 97 R 84
2051EB Overveen
€ 329.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 49 m²
- Fläche des Grundstücks
- 199 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Julianalaan 58
2051JS Overveen
€ 1.135.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 186 m²
- Fläche des Grundstücks
- 238 m²
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Vijverpark 28
2051GP Overveen
€ 1.700.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 200 m²
- Fläche des Grundstücks
- 238 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Kweekduinweg 7
2051EK Overveen
€ 2.695.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 272 m²
- Fläche des Grundstücks
- 618 m²
- Schlafzimmer
- 5
