Direkt zum Inhalt
Logo von Van Engelen Makelaars BV

Oranje Nassaulaan 19

2051HH Overveen • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 7.110

Fotoalbum

Oranje Nassaulaan 19 Overveen
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Recent luxe en zeer hoogwaardig gerenoveerd familiehuis (ca. 154m²) met een zonnige voor- én achtertuin in één van de gezelligste lanen van Overveen met een energielabel A. In 2023 is dit 20-er jaren herenhuis onder exclusieve architectuur gerenoveerd. Met oog voor het kleinste detail en gevoel voor styling. De luxe afwerking vind je terug in de vele op maat gemaakte inbouwkasten, luxe handgemaakte keuken en het hoogwaardige sanitair. De prachtige kleuren van het houtwerk, wanden, plafonds én gebruik van natuursteen in de vorm van Kwartsiet. Zo is de achterzijde en zijkant van de woning volledig bekleed met onderhoudsvriendelijke houten ‘lookalike’ gevelbekleding in de vorm van smalle verticale delen wat voor een unieke en stijlvolle uitstraling zorgt. Er zijn in totaal vier royale slaapkamers en twee luxe badkamers. De tweede verdieping is geheel ingericht als ouderdomein met een eigen badkamer. Indeling: De voortuin is voorzien van fraaie gebakken klinkers met natuurstenen tegels en er is een handige verdiepte fietsenberging. Door de zuid ligging kan je hier heerlijk op het bankje van de zon genieten als de kinderen voor de deur op straat spelen. Begane grond: entree, hal met maatwerk kasten t.b.v. garderobe en de meterkast. Gang met een trapkast, een luxe toilet met fonteintje en een handige ruime berging/provisieruimte. Via de dubbele witte stalen deuren met glas is er toegang naar de riante ca. 13 meter diepe living, Aan de voorkant is een ruime erker die zorgt voor extra veel daglicht. Er is een nieuwe en-suite met in een rails hangende schuifdeuren en kastruimte aan beide kanten. De zeer luxe en ruime leefkeuken is geplaatst in de 4 meter diepe uitbouw met lichtstraat aan de achterzijde. Deze imposante handgemaakte keuken heeft een extra lang werkblad en een vierkant kookeiland met stijlvolle rondingen en een gezellig zitgedeelte. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w.: Bosch oven, Siemens oven-magnetron combinatie, Siemens inductiekookplaat met kookvlakafzuiging, Liebherr wijnklimaatkast en een Quooker. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De achterpui is nagenoeg geheel van glas in een gelakte houten pui met brede openslaande deuren naar de achtertuin. Deze bijna 10 meter diepe zonnige tuin is keurig bestraat met grote tegels. Door de ruime afstand tot de achterburen geniet je hier van rust en privacy. 1e verdieping: Ruime overloop met paneeldeuren. Aan de voorkant twee fijne slaapkamers. De kleinste kamer is vergroot door de wand te verplaatsen. De grootste kamer heeft een inbouwkast. Aan de achterkant de derde slaapkamer eveneens met inbouwkasten. Naastgelegen de luxe badkamer met vloerverwarming en met een wastafelmeubel met een blad vervaardigd uit hetzelfde kwartsiet als in de keuken. Tevens een ruime inloopdouche met een stortdouche en een tweede toilet. 2e verdieping: Overloop met een groot daklicht, een extra ruim toilet met fonteintje en een aparte wasruimte. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterkant en beschikt over twee maal openslaande deuren met een Frans balkon. Er is een imposante 6 meter lange op maat gemaakte kastenwand die naadloos doorloop in het 2,4 meter brede kwartsiet blad van de tweede, nog luxere badkamer. Voor de ultieme ontspanning is er een vrijstaand ovaal ligbad met staand kraanwerk en een inloopdouche. Deze verdieping is “Every parents dream”! • Woonoppervlakte 154m², perceel 166m², inhoud 524m³ • Energielabel A • Voorzien van HR ++ beglazing • Meterkast: 14 groepen, 3 fase • Alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stuukwerk • Hoogwaardige in- en opbouwspots in het plafond en aan de wanden • Het Sedum op de uitbouw zorgt voor extra isolatie en een groener uitzicht • Alle kozijnen en voordeur in 2023 vervangen in hardhouten exemplaren met HR ++ glas • Voorgevel gereinigd en nieuw gevoegd • Alle vaste kasten vervaardigd door Ideko • Natuurstenen gezoete bladen: exclusief Kwartsiek, type Taj Mahal van firma Jan Reek • Al het kraanwerk is koperkleuring van Hotbath • Vernieuwde schuimbetonvloer op de begane grond vloer met vloerverwarming • Riolering en hemelwaterafvoeren vervangen in 2023 • Elektra, waterleidingen en riolering volledig vernieuw in 2023 • Perfecte afwerking • Beter wordt het niet! Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
166 m²
Inhalt
524 m³
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2025
Verkaufsdatum
26-06-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2051

Google Karten

Karte von Overveen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Overveen

Wohn- und Viertelzahlen in Overveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Overveen. In 2025 waren da 4.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 926.780.

Einwohner

4.525

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 926.780

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 51.124

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Overveen
Jahr Einwohner
2021 4.459
2022 4.500
2023 4.517
2024 4.587
2025 4.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Overveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 827.059
2022 EUR 878.216
2023 EUR 979.761
2024 EUR 919.604
2025 EUR 926.780

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 963 0-15: 909 15-25: 525 25-45: 774 45-65: 1.349

Ausbildungsstufe

Hoger

1.810

Praktisch

84

Middelbaar

650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

497

Nederland

3.399

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 370
Appartementen 654
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 382
1925 tot 1950 629
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 154
2020 en later 30

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung F

392

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A

341

Bezeichnung E

218

Bezeichnung C

203

Bezeichnung B

167

Bezeichnung D

157

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Overveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.786 3.547
2021 2.043 3.657
2022 1.600 3.378
2023 1.363 3.195
2024 1.271 3.193

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.552 • Strom: 3.530

Huurwoning

Gas: 936 • Strom: 2.179

Koopwoning

Gas: 1.465 • Strom: 3.427

Appartement

Gas: 808 • Strom: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.264 • Strom: 3.056

Vrijstaande woning

Gas: 2.435 • Strom: 5.241

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.612 • Strom: 3.755

Betriebsaktivität in Overveen (2025)

Handel en HORECA 103
Nijverheid en energie 44
Zakelijke dienstverlening 372
Overheid, onderwijs en zorg 211
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 84

Gesamtanzahl der Firmensitze: 936

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Overveen
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 10
jul 2025 43
jun 2025 47
mei 2025 51
mrt 2025 19
nov 2024 25
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 33
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Overveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Overveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Overveen?

Overveen telt in 2025 ongeveer 4.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overveen is in 2025 circa € 926.780.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen ligt rond € 51.124 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overveen?

In Overveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 654 woningen.

Meer Häuser in Overveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.