Direkt zum Inhalt
Logo von Hout en Zout Makelaars

Prins Hendriklaan 109

2051JC Overveen • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.550

2 % Übertragungssteuer (€ 25.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.312.550

Kaufpreis /m²: € 8.184

Fotoalbum

Prins Hendriklaan 109 Overveen
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk familiehuis in één van de mooiste lanen van Overveen! High-end en met veel smaak gerenoveerde woning in het geliefde Overveen. Het huis is in 2019 met behoud van authentieke elementen compleet onder handen genomen en het resultaat mag er zijn! Door de uitbouw over de gehele breedte aan de achterzijde en de lichtstraat in de woonkeuken (Tinello) is het een zeer royale en lichte leefruimte geworden, waar je graag wil zijn. De gashaard geeft ‘ínstant’ een gezellige en warme sfeer. Ook de ‘master’ slaapkamer op de 1e verdieping geeft je een gevoel van ruimte en luxe door de walk in closet en royale badkamer ensuite. In de voortuin kan je heerlijk en beschut zitten. Aan de achterzijde heb je naast een achterom en een charmante schuur (verbouwd en geïsoleerd als wijnopslag en thans in gebruik als kantoor) een fraai aangelegde achtertuin met middag- en avondzon. De locatie is ideaal: de winkelstraat met Albert Heijn, ijssalon Luciano, bakkers, maar ook diverse horeca zoals Loetje, Stach, pizzeria Nolita en Borski zijn op loopafstand. Met de fiets ben je in een mum van tijd in de historische binnenstad van Haarlem. Het treinstation Haarlem én Overveen, diverse (basis)scholen en ook de natuur (strand, bos en duinen) zijn op fietsafstand. Kortom, een heerlijk compleet gerenoveerd familiehuis op een perfecte locatie! Bouwjaar ca. 1932. Gelegen op 175m² eigen grond. Woonoppervlakte ca. 157m², inhoud ca. 500m³ Begane grond Entree met uitgebreide en vernieuwde meterkast, garderobe, gang met kelderkast en toilet met fonteintje voorzien van vloerverwarming, woonkamer met erker met glas in lood ramen aan de voorzijde en marmeren schouw met open haard. Via het suite stel met inbouwkasten bereik je de royale woonkeuken aan de tuinzijde. Deze is voorzien van een gashaard, vloerverwarming en alle denkbare inbouwapparatuur zoals een ingebouwde Amerikaanse koelkast met touchscreen en ijsblokmaker, een Liebherr wijnklimaatkast, een 6-pits gasfornuis met grillplaat en ingebouwde dubbele oven inclusief rottisserie van SMEG (er zijn reeds aansluitingen voor elektrisch koken aanwezig), een Miele combi stoomoven, een ingebouwd Miele koffiezetapparaat, een spoelbak met Quooker CUBE (kokend, gekoeld en bruisend water) en een Siemens afwasmachine. Het grote spoeleiland met zitbar maakt het helemaal af. Zowel de woonkamer als de leefkeuken zijn voorzien van een prachtige eikenhouten visgraatvloer. 1e verdieping Overloop, slaapkamer/werkkamer met elektrische zonwering, ‘master’ slaapkamer aan de voorzijde met (op maat gemaakte) walk-through kleedkamer en zeer royale en luxe badkamer voorzien van 2 wastafelmeubels voorzien van spiegelverwarming, een ovaal vrijstaand bad, inloopdouche, 2 designradiatoren, ingebouwde speakers en vloerverwarming. Het balkon over de gehele breedte is bereikbaar via de openslaande deuren in de badkamer. 2e verdieping Overloop, slaapkamer aan de achterzijde voorzien van groot dakkapel, slaapkamer aan de voorzijde eveneens met dakkapel, fraaie badkamer voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel met verwarmde spiegel en vloerverwarming, waskamer met wasmachine- en drogeropstelling. Vliering Bergruimte en cv opstelling • Smaakvol en met een hoog afwerkingsniveau gerenoveerd (2019) met behoud van authentieke details • 4 slaapkamers en 2 badkamers • Alle kozijnen vernieuwd en voorzien van dubbel glas • Diepe voortuin en beschutte achtertuin met zon, achterom en berging (kantoor) • Beregeningsinstallatie aanwezig • Thermisch gestukte berging geschikt als wijnopslag (met airco) • Energielabel B! • Veel voorzieningen in de directe omgeving (NS-station Haarlem & Overveen, winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten) • De historische binnenstad van Haarlem op 5 minuten fietsafstand • Omringd door natuur: bos, duinen en strand!

Hypothek berekenen

€ 1.285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.550

2 % Übertragungssteuer (€ 25.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.312.550

3,04%

Jährlich

%

€ 64.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.285.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
500 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, douche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2051

Google Karten

Karte von Overveen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Overveen

Wohn- und Viertelzahlen in Overveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Overveen. In 2025 waren da 4.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 926.780.

Einwohner

4.525

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 926.780

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 51.124

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Overveen
Jahr Einwohner
2021 4.459
2022 4.500
2023 4.517
2024 4.587
2025 4.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Overveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 827.059
2022 EUR 878.216
2023 EUR 979.761
2024 EUR 919.604
2025 EUR 926.780

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 963 0-15: 909 15-25: 525 25-45: 774 45-65: 1.349

Ausbildungsstufe

Hoger

1.810

Praktisch

84

Middelbaar

650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

497

Nederland

3.399

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 370
Appartementen 654
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 382
1925 tot 1950 629
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 154
2020 en later 30

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung F

392

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A

341

Bezeichnung E

218

Bezeichnung C

203

Bezeichnung B

167

Bezeichnung D

157

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Overveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.786 3.547
2021 2.043 3.657
2022 1.600 3.378
2023 1.363 3.195
2024 1.271 3.193

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.552 • Strom: 3.530

Huurwoning

Gas: 936 • Strom: 2.179

Koopwoning

Gas: 1.465 • Strom: 3.427

Appartement

Gas: 808 • Strom: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.264 • Strom: 3.056

Vrijstaande woning

Gas: 2.435 • Strom: 5.241

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.612 • Strom: 3.755

Betriebsaktivität in Overveen (2025)

Handel en HORECA 103
Nijverheid en energie 44
Zakelijke dienstverlening 372
Overheid, onderwijs en zorg 211
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 84

Gesamtanzahl der Firmensitze: 936

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Overveen
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 10
jul 2025 43
jun 2025 47
mei 2025 51
mrt 2025 19
nov 2024 25
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 33
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Overveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Overveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Overveen?

Overveen telt in 2025 ongeveer 4.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overveen is in 2025 circa € 926.780.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen ligt rond € 51.124 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overveen?

In Overveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 654 woningen.

Meer Häuser in Overveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.