Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten van Vliet Makelaars

Prins Mauritslaan 90

2051KD Overveen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Heule Makelaardij

€ 1.485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.550

2 % Übertragungssteuer (€ 29.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.516.550

Kaufpreis /m²: € 8.027

Fotoalbum

Prins Mauritslaan 90 Overveen
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande familiewoning in Overveen Een vrijstaande woning met karakter, volop leefruimte, een royale uitbouw en een tuin rondom, dat vind je in deze fijne gezinswoning. De recent gerenoveerde woning combineert eigentijdse luxe met de sfeer van een echt familiehuis. Of je nu binnen geniet van het comfort of buiten leeft in de zonnige tuin, hier voelt alles goed. De luxe leefkeuken op de begane grond biedt volop ruimte en comfort, met een moderne uitstraling die perfect past bij het vernieuwde karakter van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich een royale uitbouw, die extra leefruimte toevoegt en zich uitstekend leent als speelkamer, werkkamer of hobbyruimte. De woning beschikt daarnaast over een eigen oprit met parkeerplek, vijf slaapkamers en twee badkamers. Alles is met oog voor detail vernieuwd en tot in de puntjes verzorgd, klaar voor een nieuw gezin! De Prins Mauritslaan is zonder twijfel een van de meest geliefde laantjes van Overveen. Groen, rustig en kindvriendelijk. Hier spelen kinderen nog op straat, buren maken met elkaar praatje en de sfeer is er rustig en gemoedelijk. De ligging is ideaal: aan de ene kant vind je de Julianaschool, aan de andere kant het Kennemer Lyceum. Alles op loop- en fietsafstand, net als de winkels, het NS-station en natuurlijk de duinen Het centraal gelegen Overveen biedt het beste van twee werelden. In de sfeervolle dorpsstraat vind je een fijne mix van kwaliteitswinkels en speciaalzaken. Iets verderop lonken gezellige restaurants en koffietentjes – perfect voor een kop koffie na het wegbrengen van de kinderen of een borrel met vrienden in de avondzon. Voor meer restaurants, cultuur en winkels fiets je binnen een kwartier naar het centrum van Haarlem. Ook de duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort zijn op de fiets in 15 minuten bereikbaar. Met het NS Station Overveen op loopafstand ben je bovendien in 20 minuten op Amsterdam Centraal. Wonen in Overveen betekent: de rust van een dorp én de reuring van de stad binnen handbereik. Indeling Begane grond De begane grond is royaal opgezet en ademt licht en comfort. De woonkamer aan de voorzijde heeft een mooie erker met glas-in-lood ramen en een gezellige openhaard. Via de ensuite loop je naar de eetkamer en de royale leefkeuken met kook- en spoeleiland. Dankzij de gezellige bar, grote lichtstraat en luxe inbouwapparatuur is dit de plek om gezellig te koken en eten met het gezin of vrienden. Aan de achterzijde vind je nog een extra kamer – perfect als werkkamer, speelruimte of hobbyruimte. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne connectie tussen binnen en buiten. Een bijkeuken, gastentoilet en praktische bergkasten maken het geheel compleet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad en douche, en een apart toilet. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime lichte kamer met vaste kasten en toegang tot het balkon. De derde kamer is ideaal als kinderkamer of werkkamer. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en telt nog eens twee slaapkamers, een tweede badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, én aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij de dakkapellen is er volop daglicht. Op de overloop bevindt zich de cv-ruimte. De tuin aan de voorzijde biedt plek voor een auto. De achtertuin ligt gunstig op de zon en is diep genoeg voor meerdere zitplekken, een speelplek en een fijne loungehoek. Een plek waar je het hele jaar door geniet. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 185m² • Perceeloppervlakte ca. 242m2 • Geregistreerd energielabel C • Vijf slaapkamers en twee badkamers • Volledig gerenoveerd met ruime aanbouw • Parkeren op eigen terrein • Gelegen in het geliefde Overveen met winkels, horeca, station en strand om de hoek • Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 1.485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.550

2 % Übertragungssteuer (€ 29.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.516.550

3,04%

Jährlich

%

€ 74.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
242 m²
Inhalt
684 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2018)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
04-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2051

Google Karten

Karte von Overveen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Overveen

Wohn- und Viertelzahlen in Overveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Overveen. In 2025 waren da 4.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 926.780.

Einwohner

4.525

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 926.780

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 51.124

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Overveen
Jahr Einwohner
2021 4.459
2022 4.500
2023 4.517
2024 4.587
2025 4.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Overveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 827.059
2022 EUR 878.216
2023 EUR 979.761
2024 EUR 919.604
2025 EUR 926.780

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 963 0-15: 909 15-25: 525 25-45: 774 45-65: 1.349

Ausbildungsstufe

Hoger

1.810

Praktisch

84

Middelbaar

650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

497

Nederland

3.399

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 370
Appartementen 654
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 382
1925 tot 1950 629
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 154
2020 en later 30

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung F

392

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A

341

Bezeichnung E

218

Bezeichnung C

203

Bezeichnung B

167

Bezeichnung D

157

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Overveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.786 3.547
2021 2.043 3.657
2022 1.600 3.378
2023 1.363 3.195
2024 1.271 3.193

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.552 • Strom: 3.530

Huurwoning

Gas: 936 • Strom: 2.179

Koopwoning

Gas: 1.465 • Strom: 3.427

Appartement

Gas: 808 • Strom: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.264 • Strom: 3.056

Vrijstaande woning

Gas: 2.435 • Strom: 5.241

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.612 • Strom: 3.755

Betriebsaktivität in Overveen (2025)

Handel en HORECA 103
Nijverheid en energie 44
Zakelijke dienstverlening 372
Overheid, onderwijs en zorg 211
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 84

Gesamtanzahl der Firmensitze: 936

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Overveen
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 10
jul 2025 43
jun 2025 47
mei 2025 51
mrt 2025 19
nov 2024 25
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 33
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Overveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Overveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Overveen?

Overveen telt in 2025 ongeveer 4.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overveen is in 2025 circa € 926.780.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen ligt rond € 51.124 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overveen?

In Overveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 654 woningen.

Meer Häuser in Overveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.