Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten van Vliet Makelaars

Willem de Zwijgerlaan 110

2051KK Overveen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: DMC Overveen

€ 1.375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.350

2 % Übertragungssteuer (€ 27.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.404.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Willem de Zwijgerlaan 110 Overveen
Bild 76
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvolle, royale gezinswoning in Overveen Als je op zoek bent naar een woning met karakter, een woning met geschiedenis èn je hedendaags comfort biedt, maak dan vooral een afspraak om te komen kijken. Deze woning biedt ruimte, rust en heeft een verhaal. Dat zie je al aan de gevel waar de vier muurschilderingen van sierlijke vrouwenfiguren een ode brengen aan de elementen Water, Vuur, Lucht en Aarde. Dit is een plek waar balans, schoonheid en ruimte samenkomen. Met 7 slaapkamers en 2 badkamers is dit huis ideaal voor een groter gezin of voor wie ruimte zoekt om te werken aan huis. Elk vertrek is met zorg ingedeeld, met slimme details als inbouwkasten, dakramen en een mooie afwerking. De sfeervolle voor- en achtertuin zijn een mooi verlengstuk van de woonkamer. Tenslotte de locatie: je woont hier heerlijk rustig, aan de grens van het dorpshart van Overveen. Je fietst of wandelt binnen korte tijd naar de winkels, restaurants en het station van Overveen. Ook het centrum van Haarlem ligt op fietsafstand en hou je van natuur? Wandel of fiets dan binnen een paar minuten naar de Kennemerduinen en binnen 20 minuten zit je aan een het strand van Bloemendaal. En zomers loop je voor een mooi concert of voorstelling naar het welbekende Openluchttheater Caprera. De kinderen lopen naar school. Sportverenigingen, natuur, cultuur en stadse reuring: het is allemaal dichtbij. Ook de uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol bevinden zich nabij. Het mag duidelijk zijn: wij laten je deze woning graag zien en nodigen je graag uit om een afspraak te maken. Indeling: Begane grond Via de diepe voortuin bereiken we de entree van de woning. In de vestibule vallen direct de originele tegelvloer en wandbetegeling op. Vervolgens komen we via openslaande tochtdeur in de hal, waar zich een verdiepte kelderkast bevindt en een modern, zwevend toilet met fontein De royale, lichte woonkamer straalt karakter uit dankzij de kenmerkende erker en de fraaie eiken parketvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, met openslaande deuren naar de sfeervolle achtertuin. Aansluitend vinden we de moderne open keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een prachtig kookeiland – een waar paradijs voor de hobby kok. Hier word je elke dag opnieuw uitgenodigd om heerlijke maaltijden te bereiden voor je gezin, of om gezellige avonden te beleven met vrienden en familie. Eerste verdieping Op de overloop bevindt zich een apart, tweede zwevend toilet met fontein. De hoofdslaapkamer met inbouwkasten aan de voorzijde heeft toegang tot de moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en handdoekradiator die overigens ook vanaf de overloop bereikbaar is. Aan de achterzijde nog 2 slaapkamers met inbouwkasten, beiden met toegang naar het balkon dat zich over de hele breedte van de woning uitstrekt. Tweede verdieping Gaan we nog een verdieping hoger, komen we opnieuw op een overloop die toegang biedt tot een tweede, moderne badkamer met toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine-/droger aansluiting. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping 3 slaapkamers. In één van deze kamers een kast met daarin de C.V.-ketel. Derde verdieping Op de zolderverdieping bevindt zich de zevende slaapkamer met dakraam. Tuin De diepe voortuin is mooi aangelegd en zorgt voor extra privacy. In de sfeervolle achtertuin met een prachtige vijverpartij, een vrijstaande stenen schuur en een achterom kun je in alle rust heerlijk ontspannen, zowel in de schaduw als in de zon. De woning heeft een achterom die uitkomt op een groot grasveld ideaal voor kinderen om te spelen en sporten. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca 182m2. Perceeloppervlakte 282m2 • Gemeentelijk monument • Diepe voor- en achtertuin met achterom • Loop- en fietsafstand van de dorpskern van Overveen, scholen, sportverenigingen, scholen • Via de duinen fiets je in 20 minuten naar het strand van Bloemendaal maar ook naar het centrum van Haarlem • Openbaar vervoer en uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol nabij. • Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 1.375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.350

2 % Übertragungssteuer (€ 27.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.404.350

3,04%

Jährlich

%

€ 68.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
282 m²
Inhalt
649 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-08-2025
Verkaufsdatum
31-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2051

Google Karten

Karte von Overveen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Overveen

Wohn- und Viertelzahlen in Overveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Overveen. In 2025 waren da 4.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 926.780.

Einwohner

4.525

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 926.780

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 51.124

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Overveen
Jahr Einwohner
2021 4.459
2022 4.500
2023 4.517
2024 4.587
2025 4.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Overveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 827.059
2022 EUR 878.216
2023 EUR 979.761
2024 EUR 919.604
2025 EUR 926.780

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 963 0-15: 909 15-25: 525 25-45: 774 45-65: 1.349

Ausbildungsstufe

Hoger

1.810

Praktisch

84

Middelbaar

650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

497

Nederland

3.399

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 370
Appartementen 654
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 382
1925 tot 1950 629
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 154
2020 en later 30

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung F

392

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A

341

Bezeichnung E

218

Bezeichnung C

203

Bezeichnung B

167

Bezeichnung D

157

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Overveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.786 3.547
2021 2.043 3.657
2022 1.600 3.378
2023 1.363 3.195
2024 1.271 3.193

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.552 • Strom: 3.530

Huurwoning

Gas: 936 • Strom: 2.179

Koopwoning

Gas: 1.465 • Strom: 3.427

Appartement

Gas: 808 • Strom: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.264 • Strom: 3.056

Vrijstaande woning

Gas: 2.435 • Strom: 5.241

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.612 • Strom: 3.755

Betriebsaktivität in Overveen (2025)

Handel en HORECA 103
Nijverheid en energie 44
Zakelijke dienstverlening 372
Overheid, onderwijs en zorg 211
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 84

Gesamtanzahl der Firmensitze: 936

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Overveen
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 10
jul 2025 43
jun 2025 47
mei 2025 51
mrt 2025 19
nov 2024 25
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 33
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Overveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Overveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Overveen?

Overveen telt in 2025 ongeveer 4.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overveen is in 2025 circa € 926.780.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen ligt rond € 51.124 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overveen?

In Overveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 654 woningen.

Meer Häuser in Overveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.