Direkt zum Inhalt
Logo von Sinke Komejan Goes

Oud Ovezandseweg 30

4441SH Ovezande • Zeeland

Verfügbar

€ 1.495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.526.750

Kaufpreis /m²: € 4.271

Fotoalbum

Oud Ovezandseweg 30 Ovezande
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusieve woonboerderij aan de rand van Ovezande – waar historie, luxe en landelijk leven samenkomen Net buiten het dorp Ovezande, omgeven door weilanden en boomgaarden, ligt deze bijzondere woonboerderij uit 1761, met liefde en vakmanschap gerenoveerd in 2005. Een uniek ensemble van karakter en comfort, bestaande uit het oorspronkelijke woonhuis, een nieuw gerealiseerde woonvleugel, een sfeervol bakhuis (B&B), meerdere tuinkamers en ruim 8.200 m² eigen grond. Met een woonoppervlakte van ca. 350 m², 45 zonnepanelen, energielabel C, stijlvolle afwerking, twee opgangen en volop privacy is dit een plek die zelden beschikbaar komt. Oude woning – sfeer, historie en geborgenheid Het oorspronkelijke huis ademt warmte en authenticiteit. Een gezellige keuken met moderne apparatuur vormt het hart van dit deel, met toegang tot de woonkamer met open haard – dé plek om je even terug te trekken. Via een klein trapje bereik je de charmante bedstee, een knus detail dat herinnert aan vroegere tijden en een geliefde slaapplek is voor een logee. Tussen keuken en woonkamer bevindt zich de authentieke kelder. Het oude huis voelt intiem, huiselijk en biedt rust binnen het geheel. Nieuwe woning – luxe wooncomfort met zicht op de tuin Via de statige hal met vloerverwarming en de eikenhouten trap worden oud en nieuw met elkaar verbonden. De nieuwe woonvleugel straalt ruimte, licht en comfort uit. De royale woonkeuken is uitgerust met twee werkplekken, Quooker-kranen (waarvan één voor kokend water), een Belgisch hardstenen werkblad, warmhoudlades, oven en stoomoven, koffiemachine, wijnklimaatkast en koel-vriescombinatie. Aangrenzend ligt de opvallend lichte woonkamer met schuifpui, die binnen en buiten moeiteloos laat samenvloeien — met uitzicht op de tuin waar de dieren vrij rondlopen. De vloer in de woonkeuken, woonkamer en kantoor is uitgevoerd in eikenhout met vloerverwarming. De bijkeuken biedt ruimte aan witgoed en opbergmogelijkheden en geeft toegang tot de voormalige schuur met twee paardenstallen, opslagruimte en potentie voor uitbreiding. Verdieping – rust, ruimte en luxe afwerking Via de elegante eiken trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met royale inbouwkast, een sport-/vierde slaapkamer en de eerste badkamer met ligbad, ruime douche, toilet en luxe sanitair van Villeroy & Boch en kranen van Dornbracht. Aan het einde van de gang bevindt zich de master bedroom met ingebouwde kleedruimte en eigen badkamer met douche, toilet en wastafel en eveneens mooi afgewerkt met hetzelfde sanitair als in de eerste badkamer. Op deze verdieping is tevens een grote bergzolder welke toegankelijk is via een vlizotrap. Bakhuis – charmante B&B Op het erf bevindt zich het sfeervolle bakhuisje, momenteel in gebruik als B&B. Met vloerverwarming, douche met wastafel, apart toilet en slaapkamer straalt het comfort en karakter uit. Een bijzonder detail is het originele ovendeurtje aan de slaapzijde – een stille getuige uit het verleden. Niet ver daarvandaan ligt een tuinkamer met keukenopstelling, houtkachel, zitkamer, tv-aansluiting, terras en een eigen hoogstam boomgaard met oude Zeeuwse fruitrassen en een notenboom. Een heerlijke plek voor gasten of privéverblijf. Tuin & buitenleven – genieten met alle zintuigen De tuin is volledig omheind, volwassen aangelegd en biedt volledige privacy. Er bevinden zich verder in de tuin nog een groot terras met buitenkeuken en een lange tafel met genoeg plek voor familie en vrienden, een tweede tuinhuis met keuken, eettafel, zithoek, eigen terras, buitendouche en toilet. Ook is er in de tuin een grote rijbak gesitueerd die momenteel niet in gebruik is maar wel weer in gebruik genomen zou kunnen worden. Naast de rijbak bevindt zich een pony/dierenverblijf. Verder sieren volwassen bomen en de sfeervolle plantvakken de tuin en zijn beide opgangen van het erf afgesloten door middel van een sierlijk streekeigen hekwerk. Hier leef je buiten – in elk seizoen. Locatie – centraal, charmant en dorps Ovezande is een geliefd dorp met basisschool, dorpswinkel, bakker, café, actieve verenigingen en culturele evenementen zoals Klomppop. Het ligt centraal tussen Goes en Middelburg, beide op slechts 15–20 minuten rijden. Watersport, natuur, winkels, horeca – alles binnen handbereik, terwijl je toch woont in rust en ruimte. De woonboerderij ligt aan de rustige rand van het dorp: landelijk gelegen, maar toch op korte afstand van voorzieningen. Daarnaast beschikt het dorp over een huisartsenpraktijk en fysiotherapeut, en is er een zorgcomplex (NieuwSande/SVRZ) met seniorenwoningen en verpleeghuiszorg. Bijzonderheden op een rij: * Woonoppervlakte ca. 350 m², perceel 8.200 m² * Boerderij uit 1761, luxe verbouwd in 2005 * Oude & nieuwe woning verbonden door statige hal * Eikenhouten vloeren * Vloerverwarming in hal, woonkeuken, woonkamer, bijkeuken en kantoor * 45 zonnepanelen, energielabel C * B&B toegestaan * Bakhuis (gastenverblijf) + twee tuinkamers * Twee badkamers met Villeroy & Boch sanitair & Dornbracht kranen * Paardenstallen, dierenverblijf en oude rijbak * Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein met twee opgangen en afgesloten met een sierlijk streekeigen hekwerk Deze woonboerderij is geen huis – dit is een levensstijl. Een unieke samensmelting van historie, luxe en het buitenleven. Wilt u dit zelf ervaren? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 1.495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.526.750

3,04%

Jährlich

%

€ 74.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
350 m²
Fläche des Grundstücks
8200 m²
Inhalt
2229 m³
Sonstiger Innenraum
226 m²
Externe Berghalle
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1761
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (2005, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4441

Google Karten

Standort von Ovezande

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ovezande

Wohn- und Viertelzahlen in Ovezande

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ovezande. In 2025 waren da 1.215 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 341.000.

Einwohner

1.215

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 341.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ovezande
Jahr Einwohner
2021 1.185
2022 1.195
2023 1.190
2024 1.220
2025 1.215

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ovezande
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 341.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 310 0-15: 150 15-25: 110 25-45: 300 45-65: 345

Ausbildungsstufe

Hoger

230

Praktisch

240

Middelbaar

470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

85

Nederland

1.065

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 68
Appartementen 42
Tussenwoningen 102
Vrijstaande woningen 307
Twee-onder-één-kap woningen 97

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 105
1970 tot 1980 85
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 21
2020 en later 55

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

140

Bezeichnung G

133

Bezeichnung A

102

Bezeichnung F

61

Bezeichnung B

56

Bezeichnung D

50

Bezeichnung E

30

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ovezande
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 2.650
2021 1.470 2.900
2022 1.140 2.770
2023 930 2.690
2024 870 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 770 • Strom: 2.090

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.490

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 2.490

Betriebsaktivität in Ovezande (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 180

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ovezande
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ovezande.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ovezande

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ovezande?

Ovezande telt in 2025 ongeveer 1.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ovezande?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ovezande is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ovezande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ovezande ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ovezande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ovezande?

In Ovezande komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 307 woningen.

Meer Häuser in Ovezande

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.