Direkt zum Inhalt
Logo von Steef! Makelaars

Boeieraak 32

3356MJ Papendrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.392

Fotoalbum

Boeieraak 32 Papendrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime tussenwoning met energielabel B biedt veel ruimte, comfort en een praktische indeling. De brede woonkamer is licht en ruim, met plek voor een zithoek, eethoek en een werk- of speelhoek. De open hoekkeuken is volledig uitgerust en kijkt uit op de voorzijde. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder een royale master met airconditioning en een grote kledingkamer die eventueel als extra slaapkamer kan dienen. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en een stijlvol wasmeubel. Op zolder is een fijne derde slaapkamer met veel lichtinval en een multifunctionele voorzolder met toegang tot het zonnige dakterras. De achtertuin ligt op het westen en heeft veel ruimte om heerlijk te ontspannen. De woning is gunstig gelegen nabij winkels, scholen en uitvalswegen. Parkeren kan gemakkelijk voor de deur. Met 9 zonnepanelen, goede isolatie en een nieuwe Cv-ketel (2025) is deze woning bovendien energiezuinig en toekomstbestendig. Indeling Entree: De hal is van ruim formaat en geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Meterkast: Meterkast met 9 elektrische groepen (inclusief een kookgroep), 3 x een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: De mooie toiletruimte is vrij recent geplaatst (2022) en afgewerkt met marmerlook tegels. De ruimte is voorzien van een zwevend closet, wastafel en mechanische ventilatie. Woonkamer: De woning biedt een verrassend brede woonkamer, ideaal ingedeeld met voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek. Er is zelfs nog plek voor een speelhoek of een werkplek met bureau. De grote ramen aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval en bieden uitzicht op de tuin. Op zonnige dagen geniet je van schaduw dankzij het praktische zonnescherm. De achterdeur beschikt over een rolluik. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een gestuukt plafond. Keuken: Ruime hoekkeuken met ramen aan de voorzijde. Ideaal, want zo zie je je gasten al aankomen. De keuken is open van opzet en biedt volop opbergruimte en werkruimte. Perfect voor wie graag kookt of bakt. De keuken is compleet uitgerust met een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en magnetron. De keuken is van 2010 en de apparatuur is in 2017 vernieuwd. Eerste verdieping Overloop: De ruime overloop geeft toegang tot de slaapkamers, badkamer en toiletruimte. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 1: Slaapkamer één is opvallend ruim, groot genoeg voor een tweepersoonsbed of juist kinderbedjes en wat andere meubels. De kamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een hor. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden, gestuukte wanden met lambrisering en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 2: Aan de achterzijde van de woning vind je een zeer ruime slaapkamer, voorzien van airconditioning en een hor. Vanuit deze kamer heb je direct toegang tot een royale kledingkamer, die eveneens over een raam beschikt. Beide ruimtes zijn licht en ruim. De kledingkamer zou eventueel ook weer als aparte slaapkamer ingericht kunnen worden, afhankelijk van je woonwensen. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Badkamer: De badkamer is praktisch ingedeeld en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier een ligbad en een ruime inloopdouche met een handige nis voor je shampoo. Het moderne wasmeubel is voorzien van een stijlvolle wasbak en biedt extra bergruimte. Dankzij de mechanische ventilatie blijft de ruimte altijd fris. Toilet: Separaat toilet, voorzien van een zwevend closet en mechanische ventilatie. Alles is nog vrij nieuw (2023) en in goede staat. Tweede verdieping Overloop: De ruime voorzolder is een multifunctionele ruimte met volop daglicht dankzij de grote ramen. Hier vind je de aansluiting voor wasmachine en droger, de opstelplaats van de Cv-ketel, de omvormer voor de zonnepanelen en mechanische ventilatie. Dankzij de royale indeling is er zelfs nog ruimte voor een kast, bureau of hobbyhoek. Vanuit deze verdieping heb je direct toegang tot het dakterras. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 3: De royale slaapkamer op zolder is heerlijk licht dankzij de ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De kamer is voorzien van een stroomaansluiting voor een tv en een plafondventilator. Er is meer dan genoeg ruimte voor een bed, bureau, kast en zelfs een gezellig zitje. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een spuitwerk plafond. Dakterras: Geniet van het heerlijke dakterras op het westen, deels voorzien van een zachte grasmat van kunstgras en een gedeelte met vlondertegels. Hier staat ook de airconditioningunit van de eerste verdieping opgesteld. Het dakterras beschikt over elektra, zodat je hier eenvoudig verlichting, heaters of andere apparaten kunt gebruiken. Tuin Voortuin: De nette voortuin (afm. ca. 4.50 x 5.50) is voorzien van sierbestrating en twee witte tuinborders met mooie beplanting en sfeerverlichting. Omdat de tuin op het oosten ligt, kun je hier ’s ochtends al heerlijk van de zon genieten. Perfect voor een gezellig zitje om de dag relaxed te starten. Achtertuin: De zonnige achtertuin (afm. ca. 10.00 x 6.00) is volledig betegeld, met daarnaast twee stukjes gras. Achterin staat een stenen schuur voor extra bergruimte en er is een jacuzzi aanwezig (ter overname). De tuin beschikt over water- en elektra-aansluitingen en heeft ruimte voor een loungeset en een eettafel met stoelen. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van zonnige zomeravonden. Schuur: De schuur is voorzien van elektra en biedt ruimte voor de fietsen. Bijzonderheden De winkels, het park, speeltuintjes, scholen, sportverenigingen, het is allemaal in de directe omgeving van deze leuke woning te vinden. Ook de snelweg is binnen een paar minuutjes te bereiken. Parkeren kan voor de deur, dus ook dát is ideaal! ALGEMEEN Bouwjaar: 1997 Verwarming: Intergas Xtreme Cv-ketel (2025) Warmwatervoorziening: Intergas Xtreme Cv-ketel (2025) Glas: HR+ beglazing Kozijnen: Houten kozijnen (2025 geschilderd) Zonnepanelen: 9 stuks (2024)

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
166 m²
Inhalt
436 m³
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-07-2025
Verkaufsdatum
16-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3356

Google Karten

Papendrecht auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Papendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Papendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Papendrecht. In 2026 waren da 32.258 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

32.258

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Papendrecht
Jahr Einwohner
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Papendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.024

Bezeichnung A

3.348

Bezeichnung B

2.753

Bezeichnung D

1.384

Bezeichnung E

1.260

Bezeichnung F

461

Bezeichnung A+

346

Bezeichnung G

283

Bezeichnung A++

175

Bezeichnung A+++

107

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Papendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 3.470

Betriebsaktivität in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Papendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Papendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Papendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer Häuser in Papendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.