Direkt zum Inhalt
Logo von Q Makelaars

Frans Coenenstraat 6

3351EZ Papendrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 540.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650

2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 552.650

Kaufpreis /m²: € 4.909

Fotoalbum

Frans Coenenstraat 6 Papendrecht
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit en een ruime achtertuin op het zuiden. Dit unieke aanbod is gelegen aan de Frans Coenenstraat 6 in Papendrecht, in een rustige en kindvriendelijke wijk. De totale perceeloppervlakte bedraagt 239 m². Met vier slaapkamers, een royale woonkamer aan de voorzijde, een open keuken aan de achterzijde en een garage is deze woning aantrekkelijk voor een brede doelgroep. De straat zelf is rustig doordat er uitsluitend bestemmingsverkeer is. Een ander prettig aspect is dat er veel openbare parkeerplekken zijn. De ligging is ideaal: nabij zowel winkelcentrum Westpolder als De Meent en het centrum. Daarnaast bevindt de woning zich op loopafstand van de waterbushalte en een bushalte. Het centrum van Papendrecht is eenvoudig per fiets bereikbaar en de nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor een snelle verbinding richting Rotterdam, Dordrecht en Gorinchem. Maak nu een afspraak voor een bezichtiging op locatie! Indeling: Begane grond Entree in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. In de hal bevindt zich tevens de meterkast, waarin glasvezel is aangelegd. Woonkamer De royale woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht over de Frans Coenenstraat. De houten vloer is doorgelegd van voor naar achteren. Tevens is er een sfeervolle gashaard aanwezig. In het verlengde van de woonkamer is voldoende ruimte voor onder andere een eettafel. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde is er veel daglichttoetreding. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Keuken De keuken is uitgevoerd in een hoekindeling met een extra kastopstelling, in een moderne en neutrale kleurstelling. De keuken is voorzien van onder andere een afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven/magnetron, vaatwasmachine en keramische kookplaat. Tevens is er een carrouselkast aanwezig. In de keuken is een warmwateraansluiting aanwezig, die nog aangesloten dient te worden op de kraan. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. • Slaapkamer 1 is de hoofdslaapkamer en beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. • Slaapkamer 2 is eveneens gelegen aan de voorzijde met een zijraam. • Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een brede dakkapel (maximale breedte), waardoor ook deze kamer extra ruim en licht is. • Alle slaapkamers hebben nog extra bergruimte achter de knieschotten. Badkamer De badkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt eveneens over een dakkapel. Door de combinatie van lichte en donkere kleuraccenten oogt de badkamer tijdloos. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche (luxe douche met o.a. massage en regendouche), tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Ruime zolderverdieping met overloop, vaste kast met opstelplaats voor de cv-ketel en een ruime vierde slaapkamer met maatwerkkastenwand en aansluiting voor de wasmachine. Tuin De voortuin is keurig aangelegd met een groenborder en voor de garage/voordeur bevindt zich een verharde oprit voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein. De achtertuin is werkelijk een pareltje, zowel qua grootte, aanleg en inrichting als zonligging (zuid) en mate van privacy. Er zijn diverse struiken en bomen aangeplant, een groot terras direct aan de achtergevel en meerdere gezellige zitmogelijkheden verspreid over de tuin. Algemeen • Bouwjaar: 1986 • Energielabel: C • Cv-ketel: Intergas Xtreme 36 CW5 (2024) • Dakkapel achterzijde is voorzien van rolluiken (elektrisch bedienbaar) • Schilderwerk: 2024 • Oplevering: in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 540.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650

2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 552.650

3,04%

Jährlich

%

€ 27.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 540.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
239 m²
Inhalt
425 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3351

Google Karten

Papendrecht auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Papendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Papendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Papendrecht. In 2026 waren da 32.258 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

32.258

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Papendrecht
Jahr Einwohner
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Papendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.024

Bezeichnung A

3.348

Bezeichnung B

2.753

Bezeichnung D

1.384

Bezeichnung E

1.260

Bezeichnung F

461

Bezeichnung A+

346

Bezeichnung G

283

Bezeichnung A++

175

Bezeichnung A+++

107

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Papendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 3.470

Betriebsaktivität in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Papendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Papendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Papendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer Häuser in Papendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.